최근 최악의 기상이변이 발생한 리비아의 대홍수와 모로코의 강진을 보며, 필자가 모(某) 경제신문에 기후변화에 관한 글을 올린 적이 있다. 기후플레이션(climateflation)을 대비하라는 제목이었다. 기후플레이션이란? 기후(climate)와 인플레이션(inflaion)의 합성어로 신조어다. 한 마디로 기후변화로 인한 물가 상승 현상을 일컫는다. 비슷한 예로, 슈가플레이션과 밀크플레이션을 들 수 있다. 슈가플레이션은 설탕 가격이 급격하게 오르면 설탕을 원료로 하는 제품들이 상승하는 현상이다. 또한, 밀크플레이션은 밀크 가격이 급등하면서 밀크를 원료로 하는 제품 가격이 오르는 현상을 말한다. 이렇게 기후변화로 인한 물가 상승이 봇물을 이.......

예비창업자나 초보창업자들이 성공 점포에 대한 관심을 가지고 궁금해 하는 것은 당연하다 할 것이다. 도대체 장사가 잘되는 이유가 뭘까? 무엇 때문에 사람들이 저렇게 줄을 서서 기다릴까? 등 성공한 이유가 너무 궁금할 것이다. 이번 글에서 소개할 점포는 주택가 특성이 강한 역세권, 대로변 상권이다. 매장을 기점으로 반경 500m(1차상권범위) 안에는 왕복 6차선도로와 지하철 역이 있다. 첫 번째 성공요인은 이곳 점포는 대로변에 접해 있고 지하철 역 출입구 주동선 108m 거리에 위치한 곳에 있어 입지 조건은 매우 양호하다. 상권 범위 안에 인구수는 2만 1400명, 40~60대 인구가 60%를 넘는 곳으로 특히 60대 이상이 24% 가까이 차지하.......

예비창업자나 초보창업자들이 성공 점포에 대한 관심을 가지고 궁금해 하는 것은 당연하다 할 것이다. 도대체 장사가 잘되는 이유가 뭘까? 무엇 때문에 사람들이 저렇게 줄을 서서 기다릴까? 등 성공한 이유가 너무 궁금할 것이다. 이번 글에서 소개할 점포는 주택가 특성이 강한 역세권, 대로변 상권이다. 매장을 기점으로 반경 500m(1차상권범위) 안에는 왕복 6차선도로와 지하철 역이 있다. 첫 번째 성공요인은 이곳 점포는 대로변에 접해 있고 지하철 역 출입구 주동선 108m 거리에 위치한 곳에 있어 입지 조건은 매우 양호하다. 상권 범위 안에 인구수는 2만 1400명, 40~60대 인구가 60%를 넘는 곳으로 특히 60대 이상이 24% 가까이 차지하.......

예비창업자나 초보창업자들이 성공 점포에 대한 관심을 가지고 궁금해 하는 것은 당연하다 할 것이다. 도대체 장사가 잘되는 이유가 뭘까? 무엇 때문에 사람들이 저렇게 줄을 서서 기다릴까? 등 성공한 이유가 너무 궁금할 것이다. 이번 글에서 소개할 점포는 주택가 특성이 강한 역세권, 대로변 상권이다. 매장을 기점으로 반경 500m(1차상권범위) 안에는 왕복 6차선도로와 지하철 역이 있다. 첫 번째 성공요인은 이곳 점포는 대로변에 접해 있고 지하철 역 출입구 주동선 108m 거리에 위치한 곳에 있어 입지 조건은 매우 양호하다. 상권 범위 안에 인구수는 2만 1400명, 40~60대 인구가 60%를 넘는 곳으로 특히 60대 이상이 24% 가까이 차지하.......

예비창업자들이 가장 어려워 하는 것이 '내 점포는 어디에?' 일 것이다. 필자가 34년을 상권분석, 입지분석, 점포개발 등 부동산컨설팅 일을 하면서 정리한 것이 상권유형별 점포개발 방법이다. 상권유형이라 함은 크게 5가지로 분류한다. 주택가, 오피스가, 대학가, 번화가, 교외상권이다. 여기서 꼭 기억해야 할 것은 모든 상권은 주택가 상권에서 시작되었다는 것을 알아야 한다. 따라서 상권은 어떤 유형이라도 주택가 상권이 기본적으로 깔려 있다고 보면 된다. 예를 들어, 용산구 한강로1, 2가 용리단길은 주택가 특성이 강한 역세권, 오피스가 상권이라고 보면 된다. 이렇게 상권유형은 무려 90여 가지로 세분화 한다. 그만큼 상.......

예비창업자들이 가장 어려워 하는 것이 '내 점포는 어디에?' 일 것이다. 필자가 34년을 상권분석, 입지분석, 점포개발 등 부동산컨설팅 일을 하면서 정리한 것이 상권유형별 점포개발 방법이다. 상권유형이라 함은 크게 5가지로 분류한다. 주택가, 오피스가, 대학가, 번화가, 교외상권이다. 여기서 꼭 기억해야 할 것은 모든 상권은 주택가 상권에서 시작되었다는 것을 알아야 한다. 따라서 상권은 어떤 유형이라도 주택가 상권이 기본적으로 깔려 있다고 보면 된다. 예를 들어, 용산구 한강로1, 2가 용리단길은 주택가 특성이 강한 역세권, 오피스가 상권이라고 보면 된다. 이렇게 상권유형은 무려 90여 가지로 세분화 한다. 그만큼 상.......

예비창업자들이 가장 어려워 하는 것이 '내 점포는 어디에?' 일 것이다. 필자가 34년을 상권분석, 입지분석, 점포개발 등 부동산컨설팅 일을 하면서 정리한 것이 상권유형별 점포개발 방법이다. 상권유형이라 함은 크게 5가지로 분류한다. 주택가, 오피스가, 대학가, 번화가, 교외상권이다. 여기서 꼭 기억해야 할 것은 모든 상권은 주택가 상권에서 시작되었다는 것을 알아야 한다. 따라서 상권은 어떤 유형이라도 주택가 상권이 기본적으로 깔려 있다고 보면 된다. 예를 들어, 용산구 한강로1, 2가 용리단길은 주택가 특성이 강한 역세권, 오피스가 상권이라고 보면 된다. 이렇게 상권유형은 무려 90여 가지로 세분화 한다. 그만큼 상.......

창업자들이 바라는 점포는 임대료(보증금, 월세)가 낮고 권리금이 없는 점포일 것이다. 이런 점포는 사실 뻔하다. 상권과 입지가 형편 없는 곳이다. 또한, 이런 곳의 점포는 일부 배달전문점을 제외하고는 성공 가능성이 매우 희박하다. 그래서 그런지 많은 분들이 임대료는 어느 정도 감수하지만 권리금이 없거나 부담할 수 있는 범위의 점포를 선호한다. 이 역시 마찬가지다. 이런 유형의 대표적인 상권이 상권수명주기 상 도입기에 속하는 뉴타운, 신도시 상권을 들 수 있다. 아마도 2기 신도시 중에서 최근에 사업 준공된 서울 위례신도시, 화성동탄2 신도시, 광교 신도시, 파주운정 신도시, 인천 검단신도시 등을 들 수 있다. 이들은 2020년.......