권영산의 창업이야기
정보경영학 박사, 창업학 석사, 창업강연 및 창업컨설팅 700회, 상권입지분석 2500회, 점포개발 1000회, 부동산컨설팅 200회 이상 수행, 주간동아 및 신동아 창업 칼럼리스트, 나이스비즈맵 상권분석서비스 전문위원, 서울시 자영업지원센터 창업강사, 프랜차이즈협회 상권분석 과정 및 슈퍼바이저 리더십 양성과정 강사, 서울시 도봉구 스마트혁신 전문위원, 울산경제진흥원 전문위원 등
"권영산의 창업이야기"
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[비공개] [점포개발] 창업자에게 과연 희망이 있을까?
예비창업자든, 초보창업자든, 기존의 창업자에게 희망이 있습니까? 라고 물어보면 소수 5%를 뺀 나머지 95%는 희망이 보이지 않는다고 답할 것 같다. 이유는 다들 알다시피 여기 저기서 들리는 소식 중에 희망이라는 단어가 포함된 소식이 없다. 일본의 후쿠시마 오염수 방류, 중국의 부동산 위기, 미국의 경제 위기, 유럽 국가들의 추락 등으로 경제 지표에 빨간불이 들어왔다. 겨우겨우 버텨왔던 3고(유가, 금리, 물가)가 올 연말엔 봇물 터지듯이 터질 준비를 하고 있기 때문이다. 휘발유 평균 가격이 8주 연속 인상된 1742원이고, 서울은 1823원으로 1800원대를 돌파하였다. 그리고 현재 기준금리는 3.5%이지만 미국의 금리 동향을 봤을 때, .......추천 -
[비공개] [점포개발] 줄여라!!
상권분석, 입지분석, 점포개발 등 35년 차 경력자로써 예비창업자와 초보창업자에게 당부하는 말은 딱 한 마디 '줄여라!!'이다. 줄여라!! 줄이고 또 줄여야 한다. 창업비용, 점포비용(임차보증금, 권리금), 점포 규모(면적) 등 고정비에 영향을 주는 모든 요소는 다 줄여야 한다. 물론, 줄이려고 노력 하지 않아도 줄일 수 밖에 없을 것이다. 코로나19로 야기된 경기침체는 늘리고 싶어도 늘릴 수가 없다. 이유는 그만큼 위험(리스크) 부담이 크기 때문이다. 필자가 항상 말하는 것이 불황이 지속되고 경기침체가 심화될 때는 모든 것을 줄여야 한다고 강조한다. 특히, 점포비용(임차료, 권리금)과 점포 규모다. 필자의 박사 학위 논문.......추천 -
[비공개] [점포개발] 줄여라!!
상권분석, 입지분석, 점포개발 등 35년 차 경력자로써 예비창업자와 초보창업자에게 당부하는 말은 딱 한 마디 '줄여라!!'이다. 줄여라!! 줄이고 또 줄여야 한다. 창업비용, 점포비용(임차보증금, 권리금), 점포 규모(면적) 등 고정비에 영향을 주는 모든 요소는 다 줄여야 한다. 물론, 줄이려고 노력 하지 않아도 줄일 수 밖에 없을 것이다. 코로나19로 야기된 경기침체는 늘리고 싶어도 늘릴 수가 없다. 이유는 그만큼 위험(리스크) 부담이 크기 때문이다. 필자가 항상 말하는 것이 불황이 지속되고 경기침체가 심화될 때는 모든 것을 줄여야 한다고 강조한다. 특히, 점포비용(임차료, 권리금)과 점포 규모다. 필자의 박사 학위 논문.......추천 -
[비공개] [점포개발] 이것만 알면 성공점포 끝!!
창업자들의 공통된 희망 사항은 아마도 성공점포를 얻는 것일 것이다. 하지만 성공점포를 얻는 것은 생각처럼 그렇게 쉽게 얻어지지 않는다. 이유는 딱 3가지로 압축할 수 있다. 첫번째는 상권입지와 업종의 궁합이다. 두번째는 손익분석상 순이익이다. 세번째는 출점타당성 분석상 손익분기점이다. 이번 글은 출점타당성 분석 상 손익분기점에 관해 알아보고자 하다. 손익분기점이란? 매장에서 일정 기간(보통 한달) 수익과 비용이 같아 흑자도 적자도 생기지 않는 매출액을 말한다. 계산 공식은 복잡하니 생략한다. 필자가 테이크아웃 커피점 출점타당성 분석을 해봤다. 최근 잘나가는 커피 프랜차이즈 가맹점을 예를 들어보자. 점포는 6평으로.......추천 -
[비공개] [점포개발] 이것만 알면 성공점포 끝!!
창업자들의 공통된 희망 사항은 아마도 성공점포를 얻는 것일 것이다. 하지만 성공점포를 얻는 것은 생각처럼 그렇게 쉽게 얻어지지 않는다. 이유는 딱 3가지로 압축할 수 있다. 첫번째는 상권입지와 업종의 궁합이다. 두번째는 손익분석상 순이익이다. 세번째는 출점타당성 분석상 손익분기점이다. 이번 글은 출점타당성 분석 상 손익분기점에 관해 알아보고자 하다. 손익분기점이란? 매장에서 일정 기간(보통 한달) 수익과 비용이 같아 흑자도 적자도 생기지 않는 매출액을 말한다. 계산 공식은 복잡하니 생략한다. 필자가 테이크아웃 커피점 출점타당성 분석을 해봤다. 최근 잘나가는 커피 프랜차이즈 가맹점을 예를 들어보자. 점포는 6평으로.......추천 -
[비공개] [점포개발] 35년 차 경력의 꿀팁 대방출, 이것만 알고 출점하라!!
35년을 상권현장에서 보낸 필자의 경험과 노하우를 대방출한다. 상권입지분석과 점포개발 2500회 이상 그리고 강연과 컨설팅 수행 700회 이상의 실전 팁을 알려주고자 한다. 코로나19 이후, 일부를 제외하고 회복 불능에 빠진 자영업이다. 이런 상황에서 주먹구구식, 얼렁뚱땅 창업은 더 이상 먹히지 않는다. 철저한 준비와 꼼꼼한 절차가 없으면 창업을 보류하거나 연기해야 한다. 그래서 이번 연재 글은 지난번 글에 이어 사업장과 관련된 글만 올리고자 한다. 어느 상권, 어느 입지, 어떤 점포가 좋은 점포인지 판별하는 방법에 관해 이야기를 풀어가고자 한다. 10회에 걸쳐 성공점포 찾는법, 망하지 않는 점포 구별법, 좋은점포 구하는 법, 업.......추천 -
[비공개] [점포개발] 35년 차 경력의 꿀팁 대방출, 이것만 알고 출점하라!!
35년을 상권현장에서 보낸 필자의 경험과 노하우를 대방출한다. 상권입지분석과 점포개발 2500회 이상 그리고 강연과 컨설팅 수행 700회 이상의 실전 팁을 알려주고자 한다. 코로나19 이후, 일부를 제외하고 회복 불능에 빠진 자영업이다. 이런 상황에서 주먹구구식, 얼렁뚱땅 창업은 더 이상 먹히지 않는다. 철저한 준비와 꼼꼼한 절차가 없으면 창업을 보류하거나 연기해야 한다. 그래서 이번 연재 글은 지난번 글에 이어 사업장과 관련된 글만 올리고자 한다. 어느 상권, 어느 입지, 어떤 점포가 좋은 점포인지 판별하는 방법에 관해 이야기를 풀어가고자 한다. 10회에 걸쳐 성공점포 찾는법, 망하지 않는 점포 구별법, 좋은점포 구하는 법, 업.......추천 -
[비공개] [점포개발] 35년 차 상권입지분석, 점포개발 경력의 노하우 대방출!..
수많은 창업자 중에서 상권입지분석, 점포개발 방법을 몰라 업종과 상권, 아이템과 입지가 맞지 않는 점포에 출점하는 일이 빈번하다. 이로 인해 1년 안에 매장 문을 닫는 비율이 10명 중 3명 정도, 3년 안에 문을 닫는 비율이 6명 정도다. 도대체 이유가 뭘까? 왜 이렇게 문을 닫는 비율이 높을까? 이유는 여러 가지가 있지만 가장 큰 이유는 준비 부족이다. 즉, 창업4대요소를 제대로 갖추지 않았다는 것이다. 창업자 자신이 창업에 적성과 성격이 맞는지, 창업아이템은 제대로 검증이 되었는지, 창업자금은 조달과 융통이 원만한지, 사업장(영업장)은 어떻게 얻고 선정할 것인지? 사업장(영업장)을 얻기 위해 들이는 시간과 비용 등에 비해 결.......추천 -
[비공개] [점포개발] 35년 차 상권입지분석, 점포개발 경력의 노하우 대방출!..
수많은 창업자 중에서 상권입지분석, 점포개발 방법을 몰라 업종과 상권, 아이템과 입지가 맞지 않는 점포에 출점하는 일이 빈번하다. 이로 인해 1년 안에 매장 문을 닫는 비율이 10명 중 3명 정도, 3년 안에 문을 닫는 비율이 6명 정도다. 도대체 이유가 뭘까? 왜 이렇게 문을 닫는 비율이 높을까? 이유는 여러 가지가 있지만 가장 큰 이유는 준비 부족이다. 즉, 창업4대요소를 제대로 갖추지 않았다는 것이다. 창업자 자신이 창업에 적성과 성격이 맞는지, 창업아이템은 제대로 검증이 되었는지, 창업자금은 조달과 융통이 원만한지, 사업장(영업장)은 어떻게 얻고 선정할 것인지? 사업장(영업장)을 얻기 위해 들이는 시간과 비용 등에 비해 결.......추천 -
[비공개] [점포개발] 주택가 상권에서 성공 점포 찾기, 프랜차이즈 매장이 얼마..
창업자라면 내 점포를 가지는 희망과 건물주가 되고 싶은 꿈을 가지고 있을 것이다. 하지만 아쉽게도 99%는 그렇게 되지 못하는 것이 현실이다. 전국의 자영업자 수가 552만 명이 넘으니 1%만 해도 5만5200명이 넘는다. 한해 평균 신규사업자 수가 145만 명 내외이다. 또한 국세통계의 14개 대표 업종만 봐도 얼마나 치열한지 알 수 있다. 2023년 5월 기준으로 부동산중개사무실 14만7천개, 미용실 11만2천개, 커피 9만5천개, 실내장식8만개 등이다. 상황이 이렇다 보니 1년 안에 망하는 자영업자가 10명 중 3명, 3년 안에 망하는 자영업자가 10명 중 6명, 5년 안에 망하는 자영업자가 10명 중 8명 정도 된다. 5년 이상 생존자가 20% 남짓 되다보.......추천
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