주말농가주택
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"주말농가주택"
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[비공개] 민박용 농가주택의 요건
민박용 농가주택의 요건 최근 강릉 펜션화재로 인해 민박-펜션에 대한 관심이 많습니다.현행법 상 민박의 정확한 의미와 규제-지원의 내용을 알아봅니다. 본 포스팅은 11년전에 가야컨설팅 홐페이지 Q&A에 게재했던 것입니다. 그 뒤로 민박허용면적이 늘어나고, 등록제가 신고제가 되었으며,조식이 허용이되었으며, 민박업자에 교육 소화기 등 약간의 의무가 부가되었을 뿐 기본적인 민박주택의 조건은 같습니다. 참고바랍니다 (가야컨설팅 http://www.higaya.net) 민박용 농가주택의 조건 날 짜 07-08-22 조 회 6215 글쓴이 가야컨설팅 홈페이지 최근 농민신문에 2회에 걸쳐 기고한 글(본 홈페이지 공지사항 참조)을 읽으신 전국의 독자들.......추천 -
[비공개] 새로나온 완역본 택리지를 읽고 나서.....
완역 정본 택리지 작가 이중환 출판 휴머니스트 발매 2018.10.29. 리뷰보기 완역정본 택리지 독후감 완역 정본 양장으로 새로운 택리지가 발간되었다는 정보를 접하고, 교보문고에 신청해 사서 읽고 있다.택지리는 내가 좋아하는 내용이라 집에 있는 책만도 대 여섯권이나 된다.그래도 원본에 충실하게 믿을만한 학자들이 완역했다니 궁금하고 기대되었다. 책에 삽입한 고문서 사진이며, 고지도들은 내가 좋아하는 것인데 많이 수록되어 있어서 좋았다.정성껒 편집된 내용과 수려한 문장도 좋았다. 저자 이중환 선생의 족적과 교류며 환경을 이해하는데 도움이 될 것 같다.300년전 우리나라의 지리와 풍습을 가늠하여 상상할 수.......추천 -
[비공개] 좋은 땅의 조건
좋은 땅의 조건 1. 좋은 땅이란? 땅에 입문할 때 제일 먼저 따지는 것이 좋은 땅이다. 우리나라에는 땅이 많고, 필지로만도 3,700만개나 된다. 지목도 28개나 된다. 땅은 쓸 수 있고 쓸모있는 땅보다는 오히려 전혀 쓸 수 없고 그다지 쓸모없는 땅이 훨씬 더 많다. 그래서 토지공부 관련해서는 우선 좋은 땅을 고르는 방법을 알아야 한다. 이것이 소위 땅 보는 눈이다. 땅보는 눈을 높이고 좋은 땅을 고르는 법을 아는 것이 토지의 출발점이며, 끝이다. 땅의 옥석을 가리는 것이다. 그러면 좋은 땅이란 무엇인가?획일적인 답변은 없다. 땅은 취득하고 이용하려는 사람에 따라 다르기 때문이다.땅을 보유하는 활용하려는 목적에 따라 좋은 땅.......추천 -
[비공개] 토지중개업의 창업과 준비사항
토지중개업의 창업과 준비사항 공인중개사 시험에 합격하여 실무교육을 마치면 개업장소를 잡아 중개업을 시작할 수 있다. 부동산 중개업은 현실적인 아이템으로 보아 크게 아파트 등 주거류, 근린상가 등 상가류, 그리고 토지류로 분류할 수 있다. 특별한 것으로 재개발 재건축 분야도 있다. 부동산중개업은 크게 보아 이 넷중의 하나 혹은 둘 정도를 주업종으로 삼으면 된다. 입지에 따라 행정사나 직업소개소 등을 겸업할 수도 있다. 이 중 토지는 매우 광범위하다.농지 임야 등 맨땅뿐 아니라 비도시지역에서는 그 위에 지어놓은 공장 창고 전원주택 요양원 연수원 수목장 태양광시설 등과 축사 버섯재배사를 포함한 각종 농림업시설을 포.......추천 -
[비공개] 임야의 보존과 개발의 기본방향
임야의 보존과 개발의 기본방향 산림의 여섯가지 기능 산림은 우리 인간과의 관계에서 볼 때에 크게 6가지 중요한 기능을 가진다고 설명한다. 첫째는 임야의 대기정화기능이다.아마존의 밀림이 우리 지구상 산소의 1/4을 공급하고 있다.산림은 인간에게 필요한 산소나 오존 등 각종 공기를 공급하고 정화한다.근래 교또 의정서로 잘 알려진 지구 온난화 현상의 예방책으로 국제적으로도 산림에 대한 중요성이 더욱 커지고 있다. 둘째 임야의 수자원보존기능이다.숲은 많은 물과 수분을 저장하며 또 수질을 자연 정화시켜주고 있다.깊은 산의 약수와 생수 그리고 상수도원이 되는 깊은 골짜기의 물은 우리의 식수원이다. 또 가뭄에 대비하여 숲.......추천 -
[비공개] [토지강의] 도로 및 그린벨트 특강(2018년12월)
강사 프로필 강의관련 문의 010-3841-0242강의장 안내도추천 -
[비공개] 주문진항 가을기행
주문진항 가을 기행 잠시 머리를 식히려고 강원도 주문진항을 다녀왔다.그간 젊은 사절부터 수십여차례 왔던 작은 항구다. 수도권에서 2시간이면 올 수 있고, 먹을 것도 많아 항구의 흥취가 있는 곳이다.강릉 속초해변이 더 좋지만 그곳보다는 시골스러운 70~80년도 옛스러움이 남아있어 좋다. [주문진항 전경] [주문진항 다운타운] [주문진 가는 길에] 주문진 중심가 거리 모습 바닷가에 정박 인 배 작은 오징어잡이 배 시내 횟집과 건어물판매장...내륙지방 각 시명이 보인다.주인의 고향이 아니라바다구경을 많이 오는 내륙지방 중소도시이름을 그냥 올린 것이란다^^^(마켓팅 전략) 도착하는 날 주문진항에 무지개가 떴다무지개 꿈이.......추천 -
[비공개] 공익용산지 보전산지와 특별용도지역 중복규제 사례
공익용산지 보전산지와 특별용도지역 중복규제 사례 보전산지와 준보전산지 임야는 산지관리법 상 그 보전필요성에 따라 보전산지와 준보전산지로 나눈다. 보전산지는 국가에서 산지의 관리가 필요한 임야로서, 공익필요성 여부에 따라 공익용산지와 임업용산지로 구분 지정한다, 보전산지로 지정되지 않은 나머지 산지는 준보전산지라고 부른다. 이와같은 임야의 구분을 산지관리법 상 용도지역이라 부른다.특별용도지역은 국토계획법 상 일반용도지역인 도시-관리-농림-자연환경보전지역과는 별개의 구분이다. 대체로 보아 보전산지는 국토계획법 상 농림지역이 대부분이고, 일부는 자연환경보전지역이다. 도시지역에도 보전산지가 존재한.......추천 -
[비공개] 토지는 지역과 입지가 가장 중요하다
토지는 지역과 입지가 가장 중요하다 토지투자를 잘 하려면? [횡성] 토지투자를 쉽게 이야기 하면 “시세차익” “전매차익”이나, 흔히 하는 말이나 “개발이익”등으로 요약할 수 있다. 이 말들은 공통적으로 땅을 팔 때의 가격에서 살 때의 가격을 뺀 차액을 말한다. 차액을 크게 하려면 파는 값은 될수록 높아야 되고, 사는 값은 될수록 적어야 한다. 즉 싸게 땅을 사서 비싸게 파는 것이 토지투자의 간단한 요점이라고 할 수 있는 것이다. 토지투자를 잘 하려면 결국 이러한 간단한 룰에 맞추어야 함은 당연하다. 그런데 여기에 땅은 살 때 그냥 싼 것이 아니라 “안전하게”라는 말이 반드시 붙는다. 땅의 복잡한 규제와 위험한 함정.......추천 -
[비공개] 보안림 산림보호구역 사방지
보안림 산림보호구역 사방지 공익용산지로 지정되는 임야 공익용산지[公益用山地]란 보전산지 중 하나로, 임업생산과 함께 재해방지· 수원보호· 자연생태계보전· 자연경관보전· 국민보건휴양증진 등의 공익기능을 위하여 필요한 산지로서 산림청장이 지정하는 산지를 말한다. 근거법은 산지관리법이다. 현행법 상 산림청장이 공익용산지로 지정하는 산지는 ①자연휴양림 산지, ②사찰림 산지, ③산지전용제한지역, 산지일시사용제한지역 ④야생생물보호구역 산지, ⑤자연공원구역 산지, ⑥문화재보호구역 산지, ⑦상수원보호구역 산지, ⑧개발제한구역 산지, ⑨보전녹지지역 산지, ⑩생태·경관보전지역 산지, ⑪습지보호지역 산지, ⑫특정.......추천
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