가야컨설팅 대구 경북지역 토지강의[5월11일 금요일 저녁7시 대구 중앙로역에서 개강] 2018년 5월에 대구-경북지역에서 가야컨설팅 토지특강이 처음으로 진행됩니다. 주말을 이용하여 금요일 저녁에 3회에 걸쳐 정규강의를 진행하고,연이은 토요일 오후에는 테마특강을 3회로 진행합니다. [정규강의]는 연속으로 토지투자와 개발의 핵심실무사항을 중심으로, [테마특강]은 진입도로, 그린벨트, 농지 산지 리모델링 등 개별적인 주제로 진행합니다. 금요일 저녁의 정규강의만 3회 들으실 수 있고.정규강의와 토요일 오후 테마특강을 모두 들으실 수도 있습니다. 강사는 가야토지시리즈(전 8권) 저자인 가야컨설팅 이승진 대표가 직강합니다. .......

농지전용과 산지전용 초지전용 [산청 전원주택단지] 1. 공법상 전용(轉用)이란?. 우리가 집을 지으려면 땅이 필요하다. 그리고 지적법은 땅을 그 주된 용도에 따라 28가지로 구분하고 있다. 우리가 농지라고 부는 것은 지목은 아니다. 농지는 지목상 논(답,畓), 밭(전,田)과 과수원을 총칭하는 것이다. 농지는 농지법에 의하여 특별한 규제를 받는다.우리나라가 전통적으로 농업국가이기 때문이다. 농지는 당초부터 농사를 지을 목적으로만 보유하고(경자유전의 원칙) 또 이용하여야 한다. 농지에 건물을 짓는다든지, 대나무를 심는다든지, 물건을 야적한다든지 혹은 주차장으로 쓴다든지, 우렁이를 양식한다든지 하는 것은 현행법상 허.......

10년 후 농촌과 전원주택은? 이 글은 지금부터 11년 전인 2007년도에 가야컨설팅 이승진 대표가 월간지 전원속의 내 집 2007년 4월호에 게재한 기사의 원본입니다 10년 전에 지금 2018년을 상상하고 그려 본 내용과 오늘의 현실을 비교해 가면서 가볍게 읽어보세요....[가야컨설팅] 2017년 봄, 한강변에 활짝 핀 개나리가 화사하다. 연천, 양평, 서울, 무안, 홍천에 살고 있는 몇 사람의 이야기를 통해 전국 토지시장의 흐름을 알아본다. 경기도 연천, 임 진강(70세)씨는 지금 남방한계선 근처에서 대규모 관광농원을 운영하고 있다. 통일무드가 급속도로 진행되면서 접경지역은 활기를 띄고 있다. 남북한 고위 당국자들이 비무장지대(DM.......

진입도로와 현황도로 맹지탈출 도로의 중요성과 문제점 도로는 토지분야에서 핵심사항으로서 매우 중요한 이슈가 된다.먼저 일반도로는 투자결정의 중요한 요소로 인정된다.그리고 특정부지에 연결되는 진입도로는 건축허가의 기본요건이다. 먼저 일반도로는 투자에 관련되어 도로법 상 도로로 강의한디.그리고 진입도로는 건축법 상 도로로 토지개발 분야에서 가장 크리티칼한 문제로 심도있게 다루어진다. 일반도로는 도로법 등에 분명히 명시되고 그 범위와 결정 폐지 등이 도로법 국토계획법 등에 분명하게 규정되고 있기 때문에 설명하기에 어렵지 않다. 구체적으로 도로의 개설과 도로구역, 접도구역, 노선결정, 도로폐지외 도로점용.......

거기 부동산이죠? 영동고속도로를 달린다.늦은 가을 오후.... 날씨는 맑다.오늘은 강원도 횡성에 좋은 물건이 있다는 연락을 받고 가는 길이다. 따르릉>>>> 따르릉>>>....핸드폰이 울린다.차를 길가에 세운다.그리고 핸드폰을 연다. “거기 부동산이죠?”30대 후반의 예쁜 아줌마 목소리....“시골에 땅이 있는데 뭘 좀 상의드리려 하는데요....” 내가 부동산이 되다니...그리고 여기는 고속도로 위인데..... 관련 문헌과 인터넷을 조사해 보니 부동산 중개사사무소에는 재미있는 유래가 많이 있다. 고려시대에는 부동산이나 상점을 중개하는 중간상인인 거간(居間)이 있었고, 이들이 모이는 곳이 집주름이었다고 한다. .......

땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법 "땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법" 10년 전 필자가 처음으로 쓴 가야토지시리즈 제1권의 제목이다.제목을 잡을 당시 "눈 높히고"냐 "눈 높이고"냐를 두고 국어사전을 찾아보던 기억이 난다.당시에는 한글맞춤법이 마악 개정되던 시기였던 곳으로 기억한다. 하여튼 필자가 그 이전에 수년간 토지중개사를 한다고강원도 충청도를 중심으로 산야를 헤매던 시절이었다.지방의 수없이 많은 땅을 보면서 느낀 것은 무엇보다도 땅의 입지(立地)가 우선한다는 사실이었다.다음으로 경기도 지역의 땅을 섭렵하고 나서는 땅의 규제(規制)와 전망(展望)의 중요도를 깨달았다. 그리고 실무에서는 아울러 땅값과.......

[최신개정판] 가야佳野토지시리즈 전4권 안내 업계 15년 경력의 토지개발컨설팅 전문 가야컨설팅 이승진 대표가 쓰고, 가야컨설팅에서 직접 발간한 가야토지시리즈 전 4권을 소개합니다. 가야토지시리즈는 지금까지 전 8권이 발간되었으나,그 중 제1권~4권은 절판이 되고, 현재는 제5권~8권이 판매 중입니다. 10년 이상 토지 관련 베스트셀러로 많은 독자가 찾고 있는 토지전문서적입니다. 토지중개 토지투자 토지경매 토지개발의 기초에서부터전문적인 고급수준에 이르는 상세한 내용의 토지실무서적입니다. 토지입문자, 토지투자자, 토지경매 실무자 토지중개사와 토지개발하시는 분까지 많이 읽고 추천하는 책입니다. 귀농 귀산 귀촌자.......

2018년 5월 대구 토지교육[가야컨설팅] 2018년 5월에 대구-경북지역에서 가야컨설팅 토지특강이 처음으로 진행됩니다. 주말을 이용하여 금요일 저녁에 3회에 걸쳐 [정규강의]를 진행하고,연이은 토요일 오후에는 [테마특강]을 3회로 진행합니다. [정규강의]는 연속으로 토지투자와 개발의 핵심실무사항을 중심으로 진행하며, [테마특강]은 진입도로, 그린벨트, 농지 산지 리모델링 등 개별적인 주제로 진행합니다. 강사는 가야토지시리즈(전 8권) 저자인 가야컨설팅 이승진 대표가 직강합니다. 강의장소는 대구지하철 중앙로역 인접한 입니다. 대구광역시와 포항, 경주, 경산, 영천, 김천, 상주, 구미, 칠곡, 안.......