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개미를 위한 부동산 이야기

더 나은 내일을 위해. 곰실장 김민형 ☎ 010-4013-2303
블로그"개미를 위한 부동산 이야기"에 대한 검색결과1412건
  • [비공개] 중부지역 국가산업단지 본격화

    중부지역 국가산업단지 본격화 안녕하세요. 곰실장입니다. 대한민국 부동산의 큰 특징 중 하나가 수도권에 대한 집중이 심하다는 겁니다. 서울, 경기, 인천- 이 세 지역을 수도권이라 하는데 전 국토 면적의 11% 남짓밖에 안되지만 인구는 전체의 절반 이상이 살고 있으니 교통 등의 문제가 발생하지 않을 수 없죠. 그래서 2000년대 들어와서 정부의 국토개발 목표는 꾸준하게 '균형개발' 이었습니다. 지방도 고루고루 개발해야죠. 지금처럼 수도권에 대부분의 인프라가 몰려있는 상황은 단기적으로야 효율적이겠지만 장기적으로 봤을때는 그렇지 않습니다. 그래서 노무현 정부 시절에 혁신도시, 기업도시 등을 꾸준히 추진했지만 생각.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-28 10:14 am|추천

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  • [비공개] 중부지역 국가산업단지 본격화

    중부지역 국가산업단지 본격화 안녕하세요. 곰실장입니다. 대한민국 부동산의 큰 특징 중 하나가 수도권에 대한 집중이 심하다는 겁니다. 서울, 경기, 인천- 이 세 지역을 수도권이라 하는데 전 국토 면적의 11% 남짓밖에 안되지만 인구는 전체의 절반 이상이 살고 있으니 교통 등의 문제가 발생하지 않을 수 없죠. 그래서 2000년대 들어와서 정부의 국토개발 목표는 꾸준하게 '균형개발' 이었습니다. 지방도 고루고루 개발해야죠. 지금처럼 수도권에 대부분의 인프라가 몰려있는 상황은 단기적으로야 효율적이겠지만 장기적으로 봤을때는 그렇지 않습니다. 그래서 노무현 정부 시절에 혁신도시, 기업도시 등을 꾸준히 추진했지만 생각.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-28 10:14 am|추천

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  • [비공개] 2.4 주택공급대책, 예정지구 지정

    2.4 주택공급대책, 예정지구 지정 안녕하세요. 곰실장입니다. 문재인 정부의 부동산 정책 흐름을 보면, 2020년까지는 규제일변도의 강력한 정책 위주- 이를 통해 수요를 억제시키려 했었고 2021년부터는 억제된 수요를 바탕으로, 공급을 확대하여 시장을 안정화 시키고자 했었습니다. 그 의도와 결과 사이의 불일치야 뭐 어느 정부건 마찬가지였죠. 아무튼, 수요억제를 위한 규제강화의 대책이 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17/7.10대책 등 대표적인 대책이 있었습니다. 그리고 공급확대로의 전환점을 선언한 것이 2021년 2월 4일, 2.4 주택공급대책- 정책명으로는 '3080+ 대도시권 주택공급방안' 이.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-27 10:25 am|추천

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  • [비공개] 2.4 주택공급대책, 예정지구 지정

    2.4 주택공급대책, 예정지구 지정 안녕하세요. 곰실장입니다. 문재인 정부의 부동산 정책 흐름을 보면, 2020년까지는 규제일변도의 강력한 정책 위주- 이를 통해 수요를 억제시키려 했었고 2021년부터는 억제된 수요를 바탕으로, 공급을 확대하여 시장을 안정화 시키고자 했었습니다. 그 의도와 결과 사이의 불일치야 뭐 어느 정부건 마찬가지였죠. 아무튼, 수요억제를 위한 규제강화의 대책이 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17/7.10대책 등 대표적인 대책이 있었습니다. 그리고 공급확대로의 전환점을 선언한 것이 2021년 2월 4일, 2.4 주택공급대책- 정책명으로는 '3080+ 대도시권 주택공급방안' 이.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-27 10:25 am|추천

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  • [비공개] 제4차 국가철도망.. 시동 걸리나

    제4차 국가철도망.. 시동 걸리나 안녕하세요. 곰실장입니다. 올해 7월에 확정된 제 4차 국가철도망 구축계획- 도로, 물류 등 국가의 기간교통망 구축계획 중에서도 상당히 중요한 비중을 갖고 있는 국가철도망 구축계획이 앞으로 10년, 20년 뒤의 미래를 위해 그 네번째 구축계획이 세워졌었습니다. 이렇게 큰 계획에 세워지고 나면 사전타당성조사를 통해 사업성 등을 체크하고 여기서 통과한 사업들은 타당성 조사, 환경영향평가 등의 절차를 진행하게 되죠. 물론 그 중에는 '예비(사전)타당성 조사 면제'- 이른바 예타면제라는 사업으로 분류되어 초기 단계를 생략하는 사업도 있습니다만 기본적으로 국가 차원의 개발사업은 사전 타.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-26 10:10 pm|추천

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  • [비공개] 제4차 국가철도망.. 시동 걸리나

    제4차 국가철도망.. 시동 걸리나 안녕하세요. 곰실장입니다. 올해 7월에 확정된 제 4차 국가철도망 구축계획- 도로, 물류 등 국가의 기간교통망 구축계획 중에서도 상당히 중요한 비중을 갖고 있는 국가철도망 구축계획이 앞으로 10년, 20년 뒤의 미래를 위해 그 네번째 구축계획이 세워졌었습니다. 이렇게 큰 계획에 세워지고 나면 사전타당성조사를 통해 사업성 등을 체크하고 여기서 통과한 사업들은 타당성 조사, 환경영향평가 등의 절차를 진행하게 되죠. 물론 그 중에는 '예비(사전)타당성 조사 면제'- 이른바 예타면제라는 사업으로 분류되어 초기 단계를 생략하는 사업도 있습니다만 기본적으로 국가 차원의 개발사업은 사전 타.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-26 10:10 pm|추천

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  • [비공개] 성매매처벌 위태로운 상황에서 해소하려면

    성매매처벌 위태로운 상황에서 해소하려면 졸업 이후 취직한지 몇 달이 되어가는 전씨는 자신의 고향과 멀리 떨어진 곳에서 홀로 자취생활 중이었습니다. 직장 때문에 어쩔 수 없는 선택이었지만 그는 이런 타지 생활에 깊은 외로움을 느끼고 있었습니다. 그러던 중 그는 자신의 자취방 인근 바닥에 흩뿌려져 있는 광고 팜플렛을 보게 됩니다. 단순한 유흥업소 광고로 보였기 때문에 나쁜 것이라고는 생각하지 않은 그였습니다. 그리고 그는 주말을 맞아서 무료한 시간을 달래기 위해 그곳에 방문해보게 됩니다. 하지만 그곳에 방문한 것만으로도 그는 성매매처벌을 받을 위기에 처하게 됩니다. 성매매는 1년이내로 징역을 받거나 300만원밑으로.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-21 10:25 pm|추천

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  • [비공개] 성매매처벌 위태로운 상황에서 해소하려면

    성매매처벌 위태로운 상황에서 해소하려면 졸업 이후 취직한지 몇 달이 되어가는 전씨는 자신의 고향과 멀리 떨어진 곳에서 홀로 자취생활 중이었습니다. 직장 때문에 어쩔 수 없는 선택이었지만 그는 이런 타지 생활에 깊은 외로움을 느끼고 있었습니다. 그러던 중 그는 자신의 자취방 인근 바닥에 흩뿌려져 있는 광고 팜플렛을 보게 됩니다. 단순한 유흥업소 광고로 보였기 때문에 나쁜 것이라고는 생각하지 않은 그였습니다. 그리고 그는 주말을 맞아서 무료한 시간을 달래기 위해 그곳에 방문해보게 됩니다. 하지만 그곳에 방문한 것만으로도 그는 성매매처벌을 받을 위기에 처하게 됩니다. 성매매는 1년이내로 징역을 받거나 300만원밑으로.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-21 10:25 pm|추천

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  • [비공개] 성범죄변호사 도움이 필요하다면

    성범죄변호사 도움이 필요하다면 고씨는 클럽에서 혼자 즐거움을 만끽하던 도중 마찬가지로 자신과 혼자 온 여성과 같이 합석하게 되었습니다. 고씨는 차를 가져왔기에 술은 마시지 못하였고 음료수를 마시며 여성과 같이 이런저런 이야기를 하였는데요. 여성은 계속 술을 마시고 있었습니다. 여성은 시끄러운 클럽을 벗어나 단 둘이 오붓하게 이야기를 하자는 제안을 하였고 이에 따로 2차를 가게 되었습니다. 이후 늦게까지 시간을 가진 뒤 취한 여성을 집까지 바래다 주기로 하였으나 여성은 제대로 취해 집주소를 말하지 못했고 자신의 자취방으로 대려가기도 무엇하여 바로 차를 몰고 인근 모텔로 향하였습니다. 그리고 방을 두개 구한 뒤 여.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-20 06:43 pm|추천

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  • [비공개] 성범죄변호사 도움이 필요하다면

    성범죄변호사 도움이 필요하다면 고씨는 클럽에서 혼자 즐거움을 만끽하던 도중 마찬가지로 자신과 혼자 온 여성과 같이 합석하게 되었습니다. 고씨는 차를 가져왔기에 술은 마시지 못하였고 음료수를 마시며 여성과 같이 이런저런 이야기를 하였는데요. 여성은 계속 술을 마시고 있었습니다. 여성은 시끄러운 클럽을 벗어나 단 둘이 오붓하게 이야기를 하자는 제안을 하였고 이에 따로 2차를 가게 되었습니다. 이후 늦게까지 시간을 가진 뒤 취한 여성을 집까지 바래다 주기로 하였으나 여성은 제대로 취해 집주소를 말하지 못했고 자신의 자취방으로 대려가기도 무엇하여 바로 차를 몰고 인근 모텔로 향하였습니다. 그리고 방을 두개 구한 뒤 여.......
    개미를 위한 부동산 이야기|2021-10-20 06:43 pm|추천

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