중부지역 국가산업단지 본격화 안녕하세요. 곰실장입니다. 대한민국 부동산의 큰 특징 중 하나가 수도권에 대한 집중이 심하다는 겁니다. 서울, 경기, 인천- 이 세 지역을 수도권이라 하는데 전 국토 면적의 11% 남짓밖에 안되지만 인구는 전체의 절반 이상이 살고 있으니 교통 등의 문제가 발생하지 않을 수 없죠. 그래서 2000년대 들어와서 정부의 국토개발 목표는 꾸준하게 '균형개발' 이었습니다. 지방도 고루고루 개발해야죠. 지금처럼 수도권에 대부분의 인프라가 몰려있는 상황은 단기적으로야 효율적이겠지만 장기적으로 봤을때는 그렇지 않습니다. 그래서 노무현 정부 시절에 혁신도시, 기업도시 등을 꾸준히 추진했지만 생각.......

중부지역 국가산업단지 본격화 안녕하세요. 곰실장입니다. 대한민국 부동산의 큰 특징 중 하나가 수도권에 대한 집중이 심하다는 겁니다. 서울, 경기, 인천- 이 세 지역을 수도권이라 하는데 전 국토 면적의 11% 남짓밖에 안되지만 인구는 전체의 절반 이상이 살고 있으니 교통 등의 문제가 발생하지 않을 수 없죠. 그래서 2000년대 들어와서 정부의 국토개발 목표는 꾸준하게 '균형개발' 이었습니다. 지방도 고루고루 개발해야죠. 지금처럼 수도권에 대부분의 인프라가 몰려있는 상황은 단기적으로야 효율적이겠지만 장기적으로 봤을때는 그렇지 않습니다. 그래서 노무현 정부 시절에 혁신도시, 기업도시 등을 꾸준히 추진했지만 생각.......

2.4 주택공급대책, 예정지구 지정 안녕하세요. 곰실장입니다. 문재인 정부의 부동산 정책 흐름을 보면, 2020년까지는 규제일변도의 강력한 정책 위주- 이를 통해 수요를 억제시키려 했었고 2021년부터는 억제된 수요를 바탕으로, 공급을 확대하여 시장을 안정화 시키고자 했었습니다. 그 의도와 결과 사이의 불일치야 뭐 어느 정부건 마찬가지였죠. 아무튼, 수요억제를 위한 규제강화의 대책이 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17/7.10대책 등 대표적인 대책이 있었습니다. 그리고 공급확대로의 전환점을 선언한 것이 2021년 2월 4일, 2.4 주택공급대책- 정책명으로는 '3080+ 대도시권 주택공급방안' 이.......

2.4 주택공급대책, 예정지구 지정 안녕하세요. 곰실장입니다. 문재인 정부의 부동산 정책 흐름을 보면, 2020년까지는 규제일변도의 강력한 정책 위주- 이를 통해 수요를 억제시키려 했었고 2021년부터는 억제된 수요를 바탕으로, 공급을 확대하여 시장을 안정화 시키고자 했었습니다. 그 의도와 결과 사이의 불일치야 뭐 어느 정부건 마찬가지였죠. 아무튼, 수요억제를 위한 규제강화의 대책이 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17/7.10대책 등 대표적인 대책이 있었습니다. 그리고 공급확대로의 전환점을 선언한 것이 2021년 2월 4일, 2.4 주택공급대책- 정책명으로는 '3080+ 대도시권 주택공급방안' 이.......

2.4 주택공급대책, 예정지구 지정 안녕하세요. 곰실장입니다. 문재인 정부의 부동산 정책 흐름을 보면, 2020년까지는 규제일변도의 강력한 정책 위주- 이를 통해 수요를 억제시키려 했었고 2021년부터는 억제된 수요를 바탕으로, 공급을 확대하여 시장을 안정화 시키고자 했었습니다. 그 의도와 결과 사이의 불일치야 뭐 어느 정부건 마찬가지였죠. 아무튼, 수요억제를 위한 규제강화의 대책이 2017년 8.2대책, 2018년 9.13대책, 2019년 12.16대책, 2020년 6.17/7.10대책 등 대표적인 대책이 있었습니다. 그리고 공급확대로의 전환점을 선언한 것이 2021년 2월 4일, 2.4 주택공급대책- 정책명으로는 '3080+ 대도시권 주택공급방안' 이.......

제4차 국가철도망.. 시동 걸리나 안녕하세요. 곰실장입니다. 올해 7월에 확정된 제 4차 국가철도망 구축계획- 도로, 물류 등 국가의 기간교통망 구축계획 중에서도 상당히 중요한 비중을 갖고 있는 국가철도망 구축계획이 앞으로 10년, 20년 뒤의 미래를 위해 그 네번째 구축계획이 세워졌었습니다. 이렇게 큰 계획에 세워지고 나면 사전타당성조사를 통해 사업성 등을 체크하고 여기서 통과한 사업들은 타당성 조사, 환경영향평가 등의 절차를 진행하게 되죠. 물론 그 중에는 '예비(사전)타당성 조사 면제'- 이른바 예타면제라는 사업으로 분류되어 초기 단계를 생략하는 사업도 있습니다만 기본적으로 국가 차원의 개발사업은 사전 타.......

제4차 국가철도망.. 시동 걸리나 안녕하세요. 곰실장입니다. 올해 7월에 확정된 제 4차 국가철도망 구축계획- 도로, 물류 등 국가의 기간교통망 구축계획 중에서도 상당히 중요한 비중을 갖고 있는 국가철도망 구축계획이 앞으로 10년, 20년 뒤의 미래를 위해 그 네번째 구축계획이 세워졌었습니다. 이렇게 큰 계획에 세워지고 나면 사전타당성조사를 통해 사업성 등을 체크하고 여기서 통과한 사업들은 타당성 조사, 환경영향평가 등의 절차를 진행하게 되죠. 물론 그 중에는 '예비(사전)타당성 조사 면제'- 이른바 예타면제라는 사업으로 분류되어 초기 단계를 생략하는 사업도 있습니다만 기본적으로 국가 차원의 개발사업은 사전 타.......

제4차 국가철도망.. 시동 걸리나 안녕하세요. 곰실장입니다. 올해 7월에 확정된 제 4차 국가철도망 구축계획- 도로, 물류 등 국가의 기간교통망 구축계획 중에서도 상당히 중요한 비중을 갖고 있는 국가철도망 구축계획이 앞으로 10년, 20년 뒤의 미래를 위해 그 네번째 구축계획이 세워졌었습니다. 이렇게 큰 계획에 세워지고 나면 사전타당성조사를 통해 사업성 등을 체크하고 여기서 통과한 사업들은 타당성 조사, 환경영향평가 등의 절차를 진행하게 되죠. 물론 그 중에는 '예비(사전)타당성 조사 면제'- 이른바 예타면제라는 사업으로 분류되어 초기 단계를 생략하는 사업도 있습니다만 기본적으로 국가 차원의 개발사업은 사전 타.......