농지를 대지로 전용하는 시기 [텃밭 달린 주말농가주택은 도시인의 환상적인 꿈이다] [문의] 서울에 살면서 4년쯤 후 퇴직하면 노후에 전원주택을 지어 살아 보려는 꿈을 이루기 위해 작년에 경기도 가평의 산 아래에 295평의 농지(전)를 구입하여 등기 이전한 직장인 도시민입니다. 주말농장용으로요. 그러나 서울에서 가평까지 주말마다 농사를 지으러 다닌다는게 너무 힘들것 같고, 혹시 토파라치에게 걸릴까 두려워 빈 땅으로 놀릴 수도 없고, 실제로 집을 지으려는 계획을 4년이나 앞당길 수도 없어 요즘 고민이 많습니다. 4년 후를 대비하여 미리 대지로 전용한 다음 놔두었다가 4년 후에 집을 지어도 되는지요? 아님 더 좋은 방법이 있는.......

어느 시인의 추억 ............................................................................................ 女人아 달밤을 우르러 온 女人아 흰 그림자여 바람에 씻겨 촉루로 남았어도 하늘이여 가없는 맹세만 아득하고 지금은 배꽃 하얗게 쏟아져 내린 뜰 옛 사람의 그림자 없이도 더 아프고나. [제목 멍애. 향파鄕坡 제3시집 “백목련” 에서,] .............................................................................. 겨울이 깊어간다. 우리나라에서 가장 춥다는 1월도 지나간다. 눈이 올 듯이 잔뜩 찌푸린 스산한 어느 평일 오후.... 영동고속도로를 달린다. 원주까지는 서울과 비슷하게 산에 눈이 별로 없다. 그러나 둔.......

귀농 귀촌자에 필요한 토지개발인허가 기초지식 귀농 귀촌 시에 가장 먼저 부딪치면서 고민하는 것이 생활터전이 되는 농지 임야와 거주용 건물의 문제다. 우선 생업으로 논 밭에 농사 짓고 과수원이나 주변 산림을 활용하여 수입을 얻으려면 농지 임야의 최소한의 개발이 필요하다. 그러나 막상 개발에 착수하려면 모든 것이 두려우며 의문투성이다. 논을 성토하여 밭으로 만들어도 되는지, 뒷산을 개간하여 과수원으로 만들 수 있는지, 산에 있는 나무를 마음대로 배어낼 수 있는지가 겁이 난다. 밭이나 산에 버섯재배사나 곤충사육사를 지을 수 있는지, 산에 마음대로 임도를 낼 수 있는지, 산에 조류나 가축을 방목할 수 있는지 등도 항상 의.......

그 겨울의 찻잔 (구)가야컨설팅 홈페이지 등록날짜 05-12-29 [출처미상, 이 그림(사진?)은 본문의 내용과 잘 어울일 것으로 보여 15년전 구 홈페이지에 게재하였던 것입니다. 혹시 저작권에 이의있으신 분은 연락주시면 즉시 삭제토록하겠습니다. 가야컨설팅] 창밖에 눈이 내린다. 희뿌연 허공 저 높은 곳으로부터.. 하늘 가득히 기득한 하얀 눈송이들.... 정원의 주목나무 낙엽송에도 햐얀 눈이 쌓인다. 세상의 온갖 더러움과 슬픔이 온통 흰색으로 덮혀간다. 오후 늦게 창밖으로 눈이 오는 것을 홀로 바라보고 있다. 내가 사는 곳은 전라북도 무주 이 것에 온지도 벌써 2년이 다 되었다. 이제는 이 곳 생활에 익숙해 질만도 한데... 그래도 아.......

불꺼진 이웃집 늦가을이 되었다. 시골 가는 산길마다 마을마다 단풍이 짙어 간다. 바람에 날려 차도에 구르는 단풍 진 잎들..... 그리고 마을 들어 가는 길에 밟히는 낙엽들... 가을은 이제 깊어가고 겨울이 조금씩 닥아온다. 오랜만에 온 시골집 마당은 온통 낙엽과 풀투성이다. 봄과 여름에 그토록 푸르고 싱싱하던 나뭇잎들은 이제는 노오랗게 아니 누렇게 시들어 바람부는대로 땅에 뒹굴고 있다. 여름 한철 그 아름다웠뎐 꽃들과 벌과 나비며 그리고 모기와 파리들은 다 어디로 갔는가? 더운 한 낮의 매미와 쓰르라미 우는 소리며, 비오는 저녁의 맹꽁이 개구리 그리고 풀벌레 소리들이 아직도 귀에 선한데..... 이제 보이는 것은 마른 낙엽.......

부동산컨설팅과 행정사 부동산중개업 1. 부동산컨설팅이란? 컨설팅이란? 컨설팅(consulting)이란 일반적으로 인생 또는 사업 상 어느 문제와 관련된 특정문제에 대하여 전문지식과 경험을 갖고 있는 전문가가 의사결정을 하려는 자에게 조언, 자문 및 해결방안 등을 제공하는 것을 말한다. 컨설팅을 업으로 하는 사람을 컨설턴트(Consultant)라고 한다. 컨설팅은 단순한 조언 충고(Advising) 상담 자문(Councelling)이나 아웃소싱(Outsourcing)과 다르다. 또 멘토링(Mentorig)이란 컨설팅보다는 약한 의미로 주로 인생이나 정책 진로문제에 있어서 전반적인 방향을 제시하고 조언을 하는 것으로, 직업으로 하는 일이 아닌 것을 말한다. 멘토링을.......

비밀글로 하는 댓글 문의는 답변하지 않습니다 최근 황당한 일을 겪었습니다. 비밀글로 블러그 포스트에 올라온 덧글 문의를 열어보다가 게시된 포스트기 삭제되어버렸습니다. 새로운 악성 프로그램인듯 합니다. 블러그 보호를 위하여 앞으로는 비빌글로 올리는 댓글 문의는 열지 않고 바로 삭제합니다. 양해바랍니다. 이울러 댓글에서 개별사안에 대한 컨설팅 문의는 지양해 주시기 바랍니다. 개별사안에 대한 컨설팅 문의 또는 요청은 메일을 이용해 주시기 부탁드립니다. 가야컨설팅

하천부지점용권자의 동의권과 불하연고권 하천은 통상 국공유지로서 공공의 목적에 사용될 경우에는 행정법 상 소위 공공용물이다. 공공용물은 사권의 목적이 되지 못하며, 취득시효나 소멸시효의 대상이 되지 않는다. 국민이 공공용물을 일시적으로 사용하려는 경우에는 사용허가를 받아야 한다. 하천은 전형적인 공공용불로서, 하천의 수면 또는 하천부지를 사용하려하는 경우나, 유수(流水)를 공급받으려면 하천점용허가를 받아야 한다. 믈이 흐르지 않는 하천부지를 사용하려는 경우에는 하천부지점용허가를 받아야 한다. 하천부지점용허가를 받은 점유권자에게는 허가범위 내에서 사용수익권과 기득권을 보호하기 위해 하천점용허가 승계 시.......