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주말농가주택

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  • [비공개] 땅의 경계확인과 면적산정법

    땅의 경계 확인과 면적 산정법 성공적인 토지투자 토지경매 토지개발을 위해서는 땅에 관한 정확한 기초지식이 필수적입니다. [토지의 경계는 보는 것과 측량결과가 다를 수 있다] 1. 땅의 필지와 지번 땅은 바다나 강으로 막힐 때까지 연속되어 있습니다.. 따라서 국가에서 땅을 관리하려면 일정한 규모로 잘라 관리하게 됩니다. 땅을 잘라 소유와 관리의 단위로 획정한 것을 필지(筆地)라고 합니다. 땅은 필지 단위로 관리합니다. 같은 부동산인 건물은 동(棟) 단위로 관리합니다. 토지는 필지(筆地) 단위로 토지(임야)대장이 작성되고, 건물은 동(棟)단위로 건축물대장이 작성되며, 법원은 이를 근거로 등기부를 편성됩니다. 일필지의 토지는.......
    주말농가주택|2021-05-10 12:00 am|추천

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  • [비공개] 까치는 아침마다 왜 날 깨우는가?

    까치는 아침마다 왜 날 깨우는가? 홈페이지 등록일자 04-03-29 이곳 깊은 산골에 온지도 벌써 2년째다. 약 500m쯤 되는 뒷산 중턱에 자리잡은 이곳 산촌집은 조용하기 그지 없다. 바람소리와 새소리 이외에는 아무런 소리가 들리지 않는다. 시원하고 맑은 공기....... 호흡을 하면 달콤한 자연의 향기가 온몸에 가득 퍼진다. 머리도 맑아진다. 소나무가 유난히 많아서 일까? 동향인 이집은 아침에 늦잠을 자려해도 일찍 눈을 뜨게 된다. 어두운 밤이 지나면 어느새 문창호지 사이로 밝은 햇살이 살며시 들어온다. 그러나 햇살보다도 까치소리에 잠을 깰때가 더 많다. 어렴풋한 꿈에서 깨어날때 눈을 채 뜨기도 전에 어디선가 들려오는 까치의 울.......
    주말농가주택|2021-05-08 10:39 pm|추천

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  • [비공개] 영업인허가의 유형과 특징

    영업인허가의 유형과 특징 [비도시지역의 평화로운 상가 모습-용인 양지] 1. 영업인허가란? 영업인허가는 계속적인 업무 영업 또는 업을 대상으로 한다 영업인허가란 영업을 대상으로 하는 허가로서 경찰행정에 속하는 행정처분이다. 영업인허가제도란 공공질서의 유지나 공공복리의 증진을 위하여 특정의 영업 사업 업무나 그 밖의 행위를 함에 있어서 행정관청의 일정한 행위(허가 인가 면허 등)나 행정관청에 대한 일정한 행위(신고 등록 등)를 요건으로 하는 것으로, 그러한 목적을 위하여 국민의 사회 경제 생활상의 자유 또는 권리를 제한하거나 의무를 부과하는 규제제도를 말한다. 기본적으로 영업인허가는 계속적인 업무 영업 또는 업을.......
    주말농가주택|2021-05-03 12:00 am|추천

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  • [비공개] 토지개발인허가의 종류와 유형

    토지개발인허가의 종류와 유형 1. 토지개발과 부동산개발 부동산개발이란 토지를 건설공사의 수행 또는 형질변경의 방법으로 조성하는 행위 혹은 건축물을 건축ㆍ 대수선ㆍ리모델링 또는 용도변경 하거나 공작물을 설치하는 행위를 말한다. (부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률) 부동산개발은 당연히 자기를 위한 것도 포함하지만 부동산개발업법의 적용을 받는것은 타인에게 공급할 목적에 한하며, 또 건설업과 구별하기 위하여 시공 만을 담당하는 행위는 제외하고 있다. 부동산개발은 통상적으로 토지 위에 부착된 정착물로서의 개별 부동산 상품을 개발 분양 판매하는 활동을 지칭하므로, 토지보다는 그 위의 건축물을 위주로 한다. 대.......
    주말농가주택|2021-04-30 08:40 pm|추천

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  • [비공개] [인허가 입문] 인허가란 무엇인가

    [인허가 입문] 인허가란 무엇인가 인허가란 무엇인가? 농촌지역 임야에 농가주택을 지으려면 산지전용허가와 건축허가를 받아야 한다. 음식점영업을 하려면 식품영업신고를 하고, 공장을 하려면 공장등록을 해야 한다. 이러한 행위 또는 사업에 필요한 허가 신고 등록 등을 인허가라고 한다. 인허가의 용어는 현행법상 허가 신고 등록 특허 인가 승인 인정 등 다양하다. 인허가는 행정규제의 대표적인 유형 인허가제도는 국가의 행정규제의 일종이다. 인․허가(認․許可) 제도란 공공질서의 유지나 공공복리의 증진을 위하여 특정의 행위나 영업, 사업, 업무를 수행함에 있어서 행정관청의 일정한 행위(허가․ 신고, 등록, 특허, 인가․ 면허 지.......
    주말농가주택|2021-04-26 12:00 am|추천

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  • [비공개] 바다와 섬 호수 강의 육지와의 경계는?

    바다와 섬 호수 강의 육지와의 경계는? [강릉 해변] 1. 바다 섬의 육지와의 경계 여름이면 해수욕장에는 사람이 많이 찾는다. 부산의 광안리나 해운대 강릉 백사장은 연중 사람들이 몰려든다. 바닷가 백사장은 육지인가 바다인가? 지도로 확인한다면 어디 까지가 육지의 지적도에 나오는가? 바닷가 백사장은 빈지(賓坻)라고 부르며, 토지가 아니다. 바다와 육지의 중간에 형성된 것이다. 바다의 경계는 만조수위선이다. 따라서 빈지의 정확한 개념은 지적공부선과 만조수위선의 중간지역이다. [태안 해변] 2. 간석지 간석지(干潟地_는 만조수위선과 간조수위선의 중간지역이다. 간석지를 보통 갯벌이라고 부른다. 간석지(갯별)와 빈지(바닷가)는.......
    주말농가주택|2021-04-21 03:49 pm|추천

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  • [비공개] 하천과 구거, 유지는 어떻게 다른가요?

    하천과 구거, 유지는 어떻게 다른가요? [안성천 - 하천은 국가하천과 지방하천으로 구분하며, 하천법의 적용을 을 받는다. 지방하천의 1 2급 구분은 지금은 없어졌다] 1. 하천과 구거, 유지는 어떻게 다른가요? 농촌 산촌과 시골에는 거의 빠짐없이 하천과 구거, 유지가 있습니다. 차잇점은 하천은 물이 늘 흐르는 것이고, 구거는 간혹 흐르는 작은 규모의 것입니다. 지적도 상 하천은 “천(川)‘으로, 구거는 ’구(溝)‘로 표시합니다. 하천은 국가하천과 지방하천으로 구분하며, 하천법에 의하여 관리되고 있습니다. 충주댐이나 팔당댐 등은 강을 막은 것으로 지목은 하천입니다. 구거는 자연구거와 인공구거로 구분합니다. 자연구거는 지방자.......
    주말농가주택|2021-04-19 12:13 am|추천

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  • [비공개] 고향땅과 시골집 주변 둘러 보기

    고향땅과 시골집 주변 둘러 보기 장기화 되고 있는 코로나 상황에서 독자여러분의 피로와 권태를 덜어드리기 위하여 이승진 행정사의 를 연재합니다. 1. 토지지목은 28개인데, 농촌지역에서 흔히 보는 땅의 지목은 어떤 것들이 있을가요? 우리나라 농촌과 산촌 어촌에 흔히 있는 지목으로는 논 밭 과수원과 임야 대지 도로 등을 들 수 있습니다. 가장 많은 것이 집 주변의 마을 뒷산이나 멀리 있는 높은 산 등으로 산지, 산림으로 불리 우는 임야구요, 다음으로는 논(田) 밭(沓)과 과수원인데, 이것들을 총괄하여 농지라고 부릅니다. 우리나라의 임야는 산지관리법, 농지는 농지법에 의해 우선 적용되고, 규제되는 특.......
    주말농가주택|2021-04-17 11:28 am|추천

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  • [비공개] 산촌의 주말농장

    산촌의 주말농장 구 홈페이지 등록날짜 05-05-11 [명자꽃] 텃밭에 무언가 심을 때가 되었다 5월 중순이다. 강원도에도 봄이 왔다. 작년엔 유난히 눈이 많아서일까? 강원도의 봄은 5월 초순되어서야 비로소 봄다운 느낌이다. 한낮에는 제법 초여름 같은 무더운 햇별에 땀이 나기도 한다.. 그러나 해가 지고 밤이 되거나 새벽녘에는 아직도 쌀쌀한 초가을 날씨다. 일교차가 큰 것이 산촌의 특징이다. 집 앞에 붙은 텃밭을 가꾸어 하는 때가 왔다. 텃밭이라야 60평도 채 안되는 작은 면적이지만 할일은 많다. [두릅] 밭을 정리하고 멀칭을 하다 우선 작년에 내 버려두어 무성했다가 겹겹이 건초 무더기가 되어 버린 풀들을 태운다. 가까이 붙어 있는.......
    주말농가주택|2021-04-12 12:00 am|추천

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  • [비공개] 배나무 묘목을 자르며...

    배나무 묘목을 자르며... [살구꽃] [산수유] 몇년전 텃밭에 배나무 묘목 6그루를 심었다. 과수원 하는 분이 이야기하길 유실수등 큰 나무는 1평당 1그루를 심는 것이 원칙이라고 한다. 후일 나무가 자라서 키도 크고 가지도 뻗고 과일이 열리면 1평당 1나무를 관리하는데 최적이라고 하였다. 텃밭 60평이 작지 않네....... 텃밭은 60평인데 절반 30평은 야채나 고추, 고구마등을 심는데 쓰기로 하고 나머지 30평에는 유실수와 약초를 심기로 결심하였다. 처음 주말농가주택을 살 때에는 텃밭 60평도 작은 듯하여 더 살걸하고 후회하기도 했다. 그런데 처음 한두해 농사 비슷한 것을 해 보니 어이쿠.. 그게 아니었다. 이른 봄이면 밭의 비닐이나 쓰.......
    주말농가주택|2021-04-08 07:33 pm|추천

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