서울숲, 2020.10 모임이 있어 서울숲을 방문했다.가을의 정취는 아직 약하지만, 도심의 여유를 느끼는 시간이었다. 공원 입구의 컨테이너 상가.........초반 분위가가 약간 설다.... 옛 경마장을 상징하는 조각 입구... 서울숲은 예전 경마장 자리였다가 골프장으로 변신하고2000년대 이후 지금의 서울숲 공원이 되었다...... 입구에 들어서니 잘 가꾸어진 메타세콰이어 가로수 길..... 많은 시민들이코로나를 피해한가한 여유를 즐긴디. 서울 도심에이런 좋은 공원이 있다.입장료 무료..... 연못 뒤로 새로 지은 고층 아파트가 보인다. 사진찍는 좋은 장소라고 해서내려가 보았으나,이미 여름이 지나 꽃은 지고 타임 아웃..... 이런 설정은 로.......

공인행정사협회 2020년10월 역량강화교육 시행 공인행정사협회에서는 협회 회원들의 업무수행능력 강화를 위한 자체 교육으로토지개발인허가와 영업인허가에 관한 교육을 시행한다. 마스크 허가 등재업무와 행정기장업무도 포함되어 있다. 장소는 협회 봉천동 교육장에서....... 10월 중 3회에 걸처 30명씩, 코로나 방역 수칙을 준수하면서 진행한다. 이번 실무능력 역량강화교육에서는가야컨설팅 이승진 대표(행정사)가 토지개발인허가 부분 특강을 할 예정이다.이 대표는 공인행정 협회 정회원으로 활동하고 있다. 글 게재 가야컨설팅

임업용산지의 개발 활용용도와 투자가치 우리나라 산지 중 절반은 임업용산지 우리나라 임야 중 70%가 임업용산지다.전 국토의 2/3가 산지라고 보면, 전국토의 절반가까이가 임업용산지라고 보면 된다. 도시지역을 제외한 지방 농촌지역의 대부분의 비도시지역 산지는 임업용산지다. 임업용산지는 이처럼 흔하지만 그 활용도는 그리 많지 않다.일반인의 투자가치로도 썩 훌륭한 것은 아니다.임업용산지는 농촌주민과 임업생산 및 산림경영을 주목적으로 하는 것이기 때문이다. 임업용산지의 개발범위를 정한 산지관리법의 규제는 무척 복잡하면서 까다롭다. 농업진흥지역농지에 비할 바가 아니다. 임업용산지는 보전산지 임업용산지는 보전산지다.......

생산관리지역 농지와 보전관리지역 생산녹지지역 농지와의 차이 생산관리지역은 비도시지역인 관리지역 중의 하나다. 국토계획법시행령에 보면, 생산관리지역은 농업ㆍ임업ㆍ어업 생산 등을 위하여 관리가 필요하나, 주변 용도지역과의 관계 등을 고려할 때 농림지역으로 지정하여 관리하기가 곤란한 지역이라고 규정한다. 즉 생산관리지역은 원래 농림어업생산을 위한 지역 그 중에서도 특히 농업생산을 위한 지역이다. 실제로 지정되는 것을 보면 대체로 농업지역인 논과 밭이 사이 사이 분포된 마을 근처지역에 지정되어 있다. 논 밭이 밀집된 지역은 농림지역이 된다. 생산관리지역과 보전관리지역의 비교 생산관리지역은 보전관리지역이 주.......

섬진강 엘레지2004년8월14일(15년전)가야컨설팅 홈페이지 게재글쓴이 이승진 대표(가야컨설팅) 진안 마이산에서 발원하여 지리산 구례와 하동을 거쳐 남해로 흘러 들어가는 우리나라에서 가장 깨끗한 강이 있다.섬진강........그 강가의 한 농가주택에 사는 어느 분을 만난 것은 이번 여름휴가기간 중이다. 장마 뒤에 더 깨끗해진 맑은 물이며 모래사장.그 모래밭을 지나 강 언덕 위에 아주 허름한 농가주택이 있었다.뒤에는 밤나무와 대나무가 제법 울창한 그런 산 밑의 집,그곳에 그가 살고 있었다. 그를 만난 것은 남해섬 입구의 어느 바닷가 횟집에서였다.물살이 세어 생선회가 맛있다는 노량 앞바다는 그날 호수같이 잔잔했고 또 고요헸다. .......

토지개발허가에서 예외적 승인 오늘 포스팅의 주제는 토지개발허가에서 예외적 승인으로서 그린벨트 지역에 대한 현행 법제의 규제형태와 강도에 관한 것입니다. 그린벨트에 관하여는 지금 그린벨트 땅을 소유하고 있는 지주는 물론, 투자나 경매를 하시는 독자에 이르기까지 거의 전 국민의 관심이 많은 분야입니다. 그린벨트 관련 블러그 게시 글 관련 질문도 많고, 그린벨트 주제 강의 때마다 수강생도 많이 옵니다. 수도권은 물론 특히 그린벨트가 광범위하게 포진된 부산, 울산, 대구, 마창진(마산 창원 진해, 현 창원시) 지역에서의 관심이 많습니다. 그러나 그린벨트 땅은 개발이 그리 호락호락하지 않습니다.일반 비도시지역의 농지 임야.......

태기산 안개부인 2004년7월11일(16년전)가야컨설팅 홈페이지 게재 영동고속도로 장평IC를 나서 5분 거리에 봉평마을이 있다. 예전엔 장날이나 되어야 사람이 모임즉한 심심산골이 지금은 펜션과 전원주택이 제법 모여 있는 마을이 되었다.이효석의 생가와 더불어 메밀꽃으로 잘 알려져 있는 곳이다. 봉평의 산기슭에 있는 한 아름다운 펜션에서 지낸 하루 밤은 참으로 인상적이었다.업무로 들린 펜션이었지만 그 아담한 시설이나 주인 아저씨의 친절때문이 아니었다. 주변의 자연경치와 어우러진 이 펜션에 숙박하러 도시에서 온 어느 여인의 이야기 때문이었다. 장마철로 접어 들어 산골에도 비는 하루종일 쏟아지고 있었다.집앞의 원두막 비슷.......

토지개발인허가와 영업인허가 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 [마가목]' 사업을 하려고 관공서에 출입하는 많은 사람들은 “인허가”에 대한 상식이 많다.행정사 중에서도 인허가를 전문 영업아이템으로 게시해 놓은 분들이 많다.토지중개를 전문으로 하는 공인중개사도 토지개발인허가에 대해서 관심이 많다. 일반인을 대상으로 하는 평생교육원에서도 인허가 강의를 하고 있다. 인허가(認許可)는 이제 상식과 전문영역을 넘어서, 우리의 일상생활에 밀접한 관련을 맺고 있다. 그래서 정부에서도 국민생활의 편의를 위해 규제완화를 외칠 때마다 빠지지 않고 등장하는 것이 인허가 문제다. 주로 “인허가 절차 간소화”와 인허가기간 단축“이 단.......