주말농가주택
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[비공개] 찔레꽃 필 무렵 생각나는 사람
찔레꽃 필 무렵 생각나는 사람 글쓴이 이승진 가야컨설팅 홈페이지 등록날짜 05-05-30(15년전) 조회수 4118 ------------------------------------------------------ 뒤뜰에 찔레꽃이 하얗게 피었다. 자그마한 하얀 꽃잎....... 청순하고 아름답다....... ------------------------------------------------------- 우리나라는 정말 산이 많은 나라다. 특히 대전~진주간의 고속도로를 달리면 그런 느낌은 한결 더한다. 덕유산을 지나 적상산을 거쳐 왼편으로 우람한 남덕유산을 바라보며 함양에 들어설 무렵이면 혼자 깊은 산을 헤매는 기분이다. 더구나 평일 오후에는 차량통행도 뜸하니 그 외로움과 황량함이 한층 더한다. 그를 만난 것은 지.......추천 -
[비공개] 좌도우광인가 우도좌광인가
좌도우광인가 우도좌광인가 [도다리] 도다리와 광어를 구별하는 방법 지금부터 30여년 전 젊은 시절 이야기다. 그때 또래의 친한 아파트 단지 몇몇 주민 부부와 어울려 동해안을 자주 찾았다. 여행도 하고 좋은 회도 먹는 연중행사었다. 당시에도 동해안의 좋은 횟감은 오징어와 도다리였다. 특히 초여름이면 도다리 세꼬시가 우리 그룹의 공통된 인기 메뉴였다. 차안에 함께 가면서 대화는 도다리에 집중되었는데 주제는 도다리와 광어를 어떻게 구별하는가? 였다. 머리부분을 기준으로 눈이 왼쪽에 있는 것이 도다리요, 눈이 오른 쪽에 있으면 광어라는 것이 소위 좌(左)도 우(右)광이요, 반대로 오른 쪽에 눈이 있으면 도다리라는 것이 우(右.......추천 -
[비공개] 경기도, 산지지역 개발행위 개선 및 계획적 관리지침 시행
경기도, 산지지역 개발행위 개선 및 계획적 관리지침 시행 경기도에서는 2020년12월 2일 도내 무분별한 산지 개발행위를 개선하기 위해 시·군 조례 개정에 반영할 수 있는 도 차원의 개발‧관리 지침을 마련하여 등 청정 산림보전 대책을 수립 시달하였다. 이번 지침은 표고 및 경사도 기준, 절․성토 비탈면 및 옹벽 설치기준, 진입도로 폭원(너비) 및 종단경사(비탈길 경사) 기준 등의 내용을 담고 있다. 표고에 관해서는 개발행위허가 기준 중 표고를 산지가 훼손되는 현상을 방지하기 위해 기존 기준지반고(개발대상지로부터 최단 거리 도로의 높이)대신 해발고도를 사용하도록 제안했다. 지침의 내용은 해당 시․군의 도시․군계획조례에 반.......추천 -
[비공개] 경락자의 도로점용허가 승계
경락자의 도로점용허가 승계 [문의] 경매로 주유소를 낙찰받았습니다. 낙찰 후 주유소를 위해 출입용 도로점용허가에 관하여 승계받고자 하였으나, 전 소유자가 점용허가 취소를 거부하고 있습니다. 어떻게 해야 좋을까요? [가야컨설팅 답변] 이 경우 경락자 단독으로 도로점용허가승계신청(신고)을 할 수 있습니다. 다음의 을 참조시기 바랍니다. 경매에 의한 주유소 권리이전 시 도로점용허가의 승계 여부 ▶ 질 의 가. 경매에 의한 주유소 권리이전시 도로점용허가를 받아야 하는지 승계신고를 하여야 하는지 나. 도로점용허가를 받아야 할 경우 전 운영자가 허가를 취소하지 않을 경우는? 다. 승계신고를 하여야.......추천 -
[비공개] 겨울 목련의 기다림
겨울 목련의 기다림 지역에 따라 다르지만 3월 하순에서 4월 초순의 이른 봄이 되면 가장 먼저 피는 꽃들이 개나리, 진달래를 비롯하여 매화, 산수유 그리고 목련이다. 목련은 흰색 또는 옅은 자주색 큰꽃으로 이른 봄이 되면 나무 가득히 흐드러지게 핀다. 꽃도 깨끗하고 봄 동안 제법 오랫동안 꽃이 달려 마을에 봄이 왔음을 알린다. 그 목련 한 그루가 우리 주말농가주택 뜰 안에 그전부터 심어져 있다. 높이 4~5m정도의 제법 큰 나무로 10년 이상은 된 것 같다. 그 목련은 매년 3월 초순이 되면 담밑의 개나리와 함께 어김없이 꽃을 피워 봄이 왔음을 알려 준다. 흰색꽃이 나무 가득히 매달리는데 잎파리 하나도 없이 흰꽃만 가득하여 더욱 청.......추천 -
[비공개] 건축허가와 막다른 진입도로 개설허가는 별개다
건축허가와 막다른 진입도로 개설허가는 별개다 [판례]건축허가와 막다른 진입도로 개설허가는 별개다 대법원 1995. 3. 14. 선고 94누11552 판결[도로미확보등시정지시처분등취소][공1995.4.15.(990),1638] 【판시사항】막다른 골목길을 유일한 통행로로 하고 있는 부지에 대한 건축허가나 그 부지상 건축물에 대한 준공검사가 있는 경우, 그 골목길에 대하여 도로로서의 위치 지정이 있었던 것으로 보거나 지정처분이 있었음이 추정된다고 할 수 있는지 여부(소극) 【판결요지】건축법 제36조, 제37조에 따라 건축선에 의한 건축제한이 적용되는 건축법 제2조 제11호 소정의 "막다른 도로"는 같은 조에서 정의하는 도로, 즉 미리 관계법령에 의.......추천 -
[비공개] 경기도 대도시 3개년 인구변동 현황
경기도 대도시 3개년 인구변동 현황 행정안전부의 주민등록 인구통계가 1월4일 12시부터 공개되었다. 인구는 토지시장과 밀접한 관련이 있다. 매년 변동하는 인구통계는 토지투자와 개발이나 토지중개에 많은 시사점을 준다. 수도권 전체의 인구비율을 간략하게 보고 나서, 수도권 토지시장의 본류인 경기도 주요 지역의 동향을 살펴본다. 우선 인구기준은 주민등록인구를 기준으로 한다, 행정안전부에서는 주민등록인구를 기준으로 하기 때문이다. 인구에는 이외에도 외국인이 있는데. 국내 거주 혹은 체류 중인 외국인이 200만명 이상으로 추정되어 , 간혹 지자체가 발표하는 인구통계와 혼선이 오기도 한다, 수도권 인구현황(2020,12) 2020년.......추천 -
[비공개] 보전산지를 준보전산지로 바꿀 수 있나요?
보전산지를 준보전산지로 바꿀 수 있나요? [문의] 아버지께서 소유 중인 경북 봉화에 임야가 약 1만평 있습니다. 이 임야는 보전산지(농림지역)가 80%이고, 준보전산지가 20%정도입니다. 평균경사도는 전체적으로 20도 미만이구요...... 이 산은 과거 버섯재배사 목적으로 사용하다가, 최근 수종갱신 신청으로 임야에 옻나무 천그루 정도를 제외하고는 나무가 하나도 없습니다. 작년 말에 군청에 보전산지 해제 요청을 했는데 최근 회신이 왔는데요. [군청회신] 요청에 대한 결과 : 보전산지 해제 “부적합 보전산지는 산지관리법 제7조1항(구법)에 의거 임업용 및 공익용산지의 지정요건이 해제 또는 소멸되어야 가능하나 다음과 같은 사요로 해.......추천 -
[비공개] 지목이 전인데 장기간 이용하지 않아서.....
지목이 전인데 장기간 이용하지 않아서..... [문의] 임야(지목이 田임)에 대해서 문의 하고자 합니다.관리지역이며, 지목은 전(田)으로 되어 있습니다.그리고 장기간 이용하지 않아서 수목(활엽수)이 자라있는 상탭니다.이런 것을 잡목을 베어내고 원래대로 밭으로 이용하려고 합니다. 이런 경우도 벌목허가를 득해야만 하는지 궁금합니다.또 개간신청과 벌목허가신청 중 비용이 적게 들어가는 것은 어느 쪽입니까? [가야컨설팅 답변] 원래 지목이 전(밭)인데 수목이 자라고 있다면 오랜동안 농사를 안 짓고 방치한 것이며, 이를 소위 (묵은 밭)이라고 합니다. 밭에 나무가 자란다고 임야가 되는 것은 아니기 때문에 여전히 농지(밭.......추천 -
[비공개] 눈이 내리네
눈이 내리네 창밖으로 눈이 내리고 있다. 깊은 밤 아다모의 샹송을 듣는다. ................................................. .......눈이 내리네 당신이 가버린 지금 .......눈이 내리네 외로워 지는 내 마음 비단 같은 행열 온세상은 하얀 눈물로 가득하고 가지 위에 앉은 새는 절망을 울부짖네 ...................................................... 음악을 들으며 좋은 글을 읽는다. 인생에서 다시 돌아 오지 않는 것 세가지 인생에는 다시는 돌아 올 수 없는 세가지가 있다고 합니다. 첫째는 시위를 떠난 화살과 우리 입에서 나간 말로서, 한번 내뱉은 말은 다시는 돌이킬 수 없다고 합니다. 그러나 물론 이건 보통사람들의 이야기고.......추천
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