안녕하세요하루 하루 시간이 얼마나 빨리 지나가는지 모르겠습니다.그러다 보니매일 조금씩 하루 하루의 일이 조금씩 밀리는건 아는지 걱정이 되기도 합니다.좀더 메모하고 우선순위별로 정리를 잘 해야 겠다는 생각이 듭니다.오늘은대연3구역 추천 물건이 하나 있어서 소개해 드립니다.대연3구역은단지의 규모와 위치등을 고려하면대연동 재개발지역에서 대장이라고 말할수 있습니다.대연3구역의 자세한 소식은 아래 저의 포스팅을 통해 확인 부탁드리며( 대연 3구역 사업 내용 상세 -> 클릭http://letsweb.tistory.com/1092 )대연 3구역의 주요 가장 큰 특징은+ 사업시행인가 완료,현재 관리처분인가를 준비+ 무려4500세대가까이 되는 대단지라는 것+ 구역 자체가 크다 보니충분한 녹지의 구성+초역세권단지 ( 못골역을 끼고 있음 )+ 국내 탑 브랜드 건설사 :롯데..

안녕하세요화창한 봄날 입니다.이 정도의 날씨와 기온에서 서울이면 따뜻할 것 같은데부산은 바람이 많이 불어서조금은 쌀쌀하게 느껴지기도 하는 날씨입니다.오늘은해운대 장산역 뽑기방, 인형샵 임대 물건을 소개해 드립니다.해당 상가지역은대단지 아파트들로 둘러 쌓여 있고학원 및 독서실들이 밀집해 있는 지역으로학생들의 유동이 아주 많은 지역으로뽑기방을 하시기에 좋은 위치를 가지고 있습니다.그외학생들을 상대로 하는 아이스크림가게 등 기타 다른 부분도 좋으실 것 같습니다.---------------------------------------------------* 물건정보1- 1층 22평- 인형 뽑기방- 5000/400- 권리금 조금---------------------------------------------------* 물건정보2- 1층 5평- 인형 뽑기방- 5000/115- 권리금 조금---------------------------------------------------다른 뽑기방 물건도 있습니다.관..

안녕하세요오늘은 대연4구역 급매 물건이 나와서 물건 정보부터바로 소개해 드립니다.대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.( 대연 4구역 상세 http://letsweb.tistory.com/1093 )---------------------------------------------------------------* 대연 4구역 물건 정보- 타입 : 59B- 감정평가 : 1억3700만원- 프리미엄 : 4000만원- 실투자금액9480만(이주비 60% 반영 : 무이자 )------------------------------------------------------------대연 4구역의 특징은이주가 시작되었고 넓지 않은 지역이라 빠르게 공사 진행이 될 것으로 보입니다.- 시공사가 국내 TOP 브랜드 건설사대우건설 (푸르지오)-세대구 1,057, 작지 않은 세대수 +구역이 아주 넓지는 않기 때문에 더 빨리 이주 및 철거 등 진행이 더 빠른 장점-학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경- 중층에서는광안..

안녕하세요아침부터 내리던 비가 점심 무렵이 되니 그치고 있습니다.봄비를 맞고 이제 햇살이 비치기 시작하면자연의 푸르름은 더욱 짙어져 갈 것으로 보입니다.오늘은어제에 이어 북항재개발의 배후 혜택지의 재개발 물건을 또 하나 추천드리겠습니다.바로 초량 2구역입니다.초량 2구역 주택재개발 사업의 상세 내용은 아래 저의 포스팅을 참조 부탁드립니다.( 초량2구역 상세 -->https://blog.naver.com/nackyeop/221181985507)초량 2구역은부산의 투자자분들보다 서울이나 다른 지역의 투자자분들의 많이 찾는 구역이기도 했습니다저 역시도 소개하고 진행했던 분이 대부분 서울 분들 이셨습니다.부산분들이 초량 2구역을 다소 찾지 않는단 한가지의 이유는바로지하철에서 다소 멀리 떨어져있다는 점이었습니다.물론, 역세권이라는 초 강력한 무기를 가지고 있으..

안녕하세요북항재개발 배후 혜택지중의 하나인 좌천범일통합3지구 물건들에 이어물건구하기가 힘들다는초량3구역 주택재개발 물건을 오랜만에 소개해 드립니다.기다리셨던 물건 투자자 분들에게는 투자 하기에 적정한 좋은 물건입니다.초량3구역은- 2016년 조합 설립 인가까지 진행이 되었으며- 사업 시행인가를 준비하고 있습니다.초량 3구역의자세한 내용은 아래 포스팅을 참조하여 주시면 됩니다.( 초량3구역 상세 내용 -->http://letsweb.tistory.com/994)초량 1구역은 철거가 거의 완료되고 건물 착공을 시작하려고 하고 있어이에 따라초량3구역도 점차 속도를 내지 않을까 합니다.초량3구역의 가장 큰 장점은초량역의 역세권으로 도보로 5분거리로 다닐 수 있는 곳에 위치하고 있습니다.바로 아래 이편한세상부산항아파트, 범양레우스센트럴베이아파트 등..

안녕하세요.비오는 월요일입니다.비가와서 외부 활동보다는오늘은 사무실에서 이것 저것 그동안 했던 것들을 정리하고연락드리기로 했던 고객님들에게 드리지 못했던 정보들을 다시 체크하고 연락드리고 있습니다.지난 주말부터 입주를 앞두고 있는대연파크푸르지오의 전세 물건을 찾고 있는 손님들이 좀 더 늘었습니다.그래서 지난번에 드렸던 84타입과 59타입에 이어( 대연파크푸르지오 84타입전세 ->https://blog.naver.com/nackyeop/221256619615)( 대연파크푸르지오 59타입전세 ->https://blog.naver.com/nackyeop/221255863289)오늘은대연파크푸르지오 74타입의 전세 물건을 소개해 드리고자 합니다.저희 사무실이 대연파크푸르지오의 바로 앞에 있어서 매일 보게 됩니다.하루 하루가 다르게 전반 부분이 빠르게 진행이 되고 있는것을 확인하고 있습니다.대연파크푸르지오 74..

안녕하세요.비오는 오전부터 주말에 연락오신 해운대 상가건 때문에건물주, 구청담당자, 교육청, 건축사 분들과 통화하고 체크하느라 정신없는 시간이었습니다.요즘처럼 언제나 바쁜 하루 하루가 좋긴 하지만가끔은 조용한 사무실 책상에 앉아서 조용히 혼자서 일을 하던때가 문득 문득 생각나긴 합니다.하지만, 많은 분들과 대화를 하며 당장의 저의 수익보다는실제 보이는 도움을 드릴수 있다는 것에 만족을 가지고 있습니다.오늘명지신도시 상가 임대 물건하나를 추천드리고자 합니다.명지신도시는부산의 최대 개발 프로젝트 중 하나임은 물론국가에서도 관심을 가지고 진행하고 있는서부산권의 최대 개발 사업입니다.최근스마트웰시티 시범도시로도 선정이 되어서 많은 분들이 더 관심을 가지고 있기도 합니다.명지는 3단계로 개발이 진행되고 ..

안녕하세요너무나 휭하니 지나고 아쉬움만 가득 가득히 남는 주말의 끝자락..일요일 밤입니다.최근의 경기 상황으로최근 재개발과 건물등투자자 분들을 만나서 함께 말씀을 나누다 보면 많은 걱정을 하고 계십니다.특히,뉴스등에서전국적 미분양 물량의 증가!!, 특히 부산에서의 미분양 물량의 증가!!등이 많이 다뤄지면서 더 큰 고민들을 말씀하십니다.하지만,더 세분화되고 있는 양극화 국면에서 그냥 뭉퉁거린 숫자 지표는 아무런 의미가 없습니다.저의얼마전 포스팅했던봉래 에일린의 뜰과 사하 동원비스타의 분양경쟁율과 부산부동산전망(http://letsweb.tistory.com/1151?category=728607) 이라는 포스팅 뿐만아니라모든 글에서실수요+질적프리미엄을 기준으로 양극화는 심해질 것이라고 말씀을 드렸습니다.그럼부산 미분양 상황표를 보시겠습니다.( 자료는 2..