재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 부산주택 대연동 2층 주택 매매 (대지 45평) : 대연역 도보5분 ..
안녕하세요.월요일 잘 보내고 계십니까?멀 한것 같지도 않은데 시간이 쏜살같이 흘러가는 것이 월요일입니다.그리고 괜히 더 피곤한것 같기도 합니다.사실 직장인들이 가장 술을 많이 마시는 요일이 월요일이라는 보고도 있습니다.정신없이 하루가 가고 아쉽기도 한 마음에 동료들과 한잔을 기울이게 되는 요일입니다.오늘은오랜만에대연동의 주택 물건하나를 소개해 드립니다.대연동은기존에 원래 좋은 위치적 장점을 가지고 있음은 물론이며대연동의 3구역, 4구역의 인근으로많은 재개발 지역으로 인해 향후주거 환경이더 많이 개선될 것으로 보여실거주 입장에서도 아주 추천할 만한 지역입니다.특히 오늘 소개해 드리는 주택은대연역에서 도보로 불과 5분 거리에 있는준역세권 지역이기도 하여지하철을 자유롭게 이용할 수 있는 곳이기도 합니다..추천 -
[비공개] [급매][소액투자] 부산재개발 좌천범일통합3지구 75C 소액투자물건
안녕하세요주말을 지나 월요일입니다.오전부터 대연8구역 관련하여 일이 있어서 좀 바쁘게 오전을 시작하였었습니다.불과 어제까지만 해도 꽤나 쌀쌀한 하루였는데아침부터 마치 여름이 된 것처럼 더운 하루입니다.하지만 저녁이 되면 다시 좀 쌀쌀하지 않을까 하는 생각이 듭니다.이미 여러차례 포스팅을 드린것처럼오늘부터[좌천범일통합3지구의 이주와 이주계획서(이주비) 신청 ]이 시작됩니다.좌천범일통합3지구의 이주 계획을 간략히 말씀드리면- 이주계획서등 제출기간 :5월 14일~ 5월 23일 (10일간)- 자진이주기간 : 2018년 5월 14일~8월 13일 (3개월)그리고특별한 사항은이주비의 지원이 감정가액의 70% 까지 무이자로 지원된다는 사항이었습니다.( 투자비를 조금더 빠르게 회수할 수가 있으셔서 좋은 부분 입니다. )해당 기간내에 자진 이주를 시작하..추천 -
[비공개] [해운대상가] 해운대역 앞 7평 구남로 상가 임대 : CGV건물, 구남로
안녕하세요.토요일 잘 보내고 계신가요?오늘도 여러 손님들이 오셔서 사무실에서 바쁜 일과를 보내었습니다.토요일도 벌써 밤이 되어서 주말이 좀 아쉽게만 느껴집니다.오늘은해운대역 바로 앞 부산에서 가장 핫한해운대 구남로 상가임대 물건 소개해 드리겠습니다.부산의 해운대는누구나 동의할한국에서 최고의 관광단지이자 부산에서가장 핫한 상권을 가지고 있습니다.2017년 여름 한달동안만 해도 699만명이 방문을 했다고 합니다.더불어 여름 뿐만 아니라1년 내내 방문자 분들이 계속 많은 곳이니일년동안 방문하시는 숫자는상상보다 휠씬 더 클수 밖에 없습니다.핫한 그 해운대 상권에서지하철 2호선 해운대 역 바로 앞의 상가 물건을 소개해드립니다.해당 건물은CGV 극장도 있고 많은 유동 병력이 있는 건물입니다.그 건물에 위치한 햇살 좋은 상..추천 -
[비공개] 부산재개발 대연8구역 물건 매매 : 대단지 재개발
안녕하세요아침부터 잔뜩 찌부린 하늘에서갑자기 빗방울이 후두둑 떨어지며 사무실 밖에 소란해 져서 장대비가 올줄 알았는데금방 비가 잦아들어서 다시금 조용해 졌습니다.하지만, 금방 다시 비가 내려도 이상하지 않을 정도로 잔뜩 찌뿌린 하늘입니다.오늘은오랜만에대연 8구역의 물건을 안내해 드립니다.대연8구역관련하여 상세한 내용은 아래 링크를 참조 부탁드립니다.( 대연9구역주택재개발 상세 내용 -->http://letsweb.tistory.com/947)현재까지의 진행 사항은 ->금년내 조합 설립 및 시행사 선정까지 진행이 될 예정이라고 조합측에서 의욕적으로 움직이고 있습니다.대연 8구역은 아직 초반 단계이긴 하지만 많은 분들의 관심을 받아작년부터 거래가 좀 진행이 되어현재 작은 평수는 많이 소진이 되어 있는 상황입니다그럼오늘 물건 정보간단히 드..추천 -
[비공개] 부산재개발 급매 좌천범일통합3지구 75C 물건 안내 : 북항
안녕하세요.당장이라도 비가 올듯이 하늘이 흐린 토요일 입니다.토요일은 평일 일하시는 분들께서 상담을 하러 오시는 경우가 많아서사무실을 비우지 않고 가급적 사무실에서 한주의 업무를 체크하고 정리를 합니다.오늘은아침부터좌천범일통합3지구의좋은 물건하나가 접수 되어서 바로 소개해 드립니다.좌천범일통합3지구는대부분의 타입의 물건들이 활발히 거래가 되고 있기는 하지만개인적으로가장 추천드리는 타입은75C입니다.그 이유는 아래 배치도를 보시면 이해하실수 있으리라 생각이 듭니다.오늘 추천해드리는 물건이 바로좌천범일통합3지구의 75C 물건입니다.좌천범일통합3지구는 현재 이주일정이 확정이 되었습니다.이주 일정 상세는 아래 부분을 참조 부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1193?category=731816위의 링크를 통해 참조를 하시되좌..추천 -
[비공개] 대연자이 아파트 소개 및 매물 안내 : 최고 청약경쟁율
안녕하세요화창한 금요일 입니다.토요일도 일을 하지만 그래도 왠지 금요일이 되면 기분이 좋습니다.저녁에는 같은 일을 하는 동료 소장님들과 좋은 자리가 있어서 기대가 됩니다.오늘은내년2019년 3월에 입주 예정인대연자이아파트를 소개해 드립니다.대연자이는2016년에 분양을 하였는데 분양 당시에 1순위 청약에 14만명이 몰려평균 330대 1의 경쟁율과84A 타입은 무려1160대 1이라는 놀라운 경쟁율을 올려서전국에서 두번째로 높은 청약 경쟁을 보였던 아파트입니다.* 사업정보- 대연자이- 대연5구역 주택재개발- 대연동 630-1번지 일원- 지하2층, 지상 29층으로 9개동- 총 965세대- 공사기간 : 2016년 8월~2019년 3월대연자이가놀라운 경쟁율을 보일수 있었던 주요 이유는1. 좋은 학군 대연고등학교, 대천중학교, 대천초등학교 등 좋은 학교를 바로 끼고 있습니다..추천 -
[비공개] 부산재개발 대연4구역 물건 안내 84A+59A 프리미엄 저렴 - 이주중
안녕하세요.오늘 하루도 어떻게 지나갔는지 모르겠습니다.대연 4구역을 갔다가 돌아와 문득 시간을 보니 벌써 6시가 다 되었습니다.금일대연4구역을 방문하여 접수한 물건을 소개해 드리겠습니다.대연 4구역은4월 23일부터 이주가 시작되어 7월 23일까지 이주가 완료될 예정입니다.이주가 완료되면 철거, 착공으로 진행이 되어 긴 재개발의 시간의 터널을 통과하게 됩니다.대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1093대연 4구역의 특징을 5가지로만 간단히 정리하면- 국내 TOP 브랜드 건설사대우건설(푸르지오)이 시공사이며- 중층에서는광안대교 및 광안바다 조망예상- 일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로-세대수 1,057-학교와 공원 사이로 숲세권으로 살기 좋은 거주 환경위와 같습니다.오늘 물..추천 -
[비공개] 프리미엄 아파트 "용호동 더블유 (W)" 73평 전..
안녕하세요오늘은얼마전 소개해 드린프리미엄 아파트 "더블유 (W)"의A급 바다 조망이 나오는 전세 물건을 소개해 드립니다.프리미엄 아파트 "더블유 (W)"의 간략한 설명은 이전 포스팅을 참조부탁드립니다.(http://letsweb.tistory.com/1121 )프리미엄 아파트 "더블유 (W)"는4월 11일입주일이 시작되어6월 11일까지 입니다.더블유(W)의 특징을 아래 10가지로 정리해 드립니다.1.금싸라기 매립지땅 42,000 m22. 총4개동지하 6층~지상최고 69층3. 전용 98~244m2다양한 평수와 타입(복층, 펜트하우스)4.세계적 건축가이자 샬로망 교수가 설계와 디자인5.최고높이 246m이며 전체 세대수의98%가 바다뷰가6.높은 전용률 75 ~ 90%( 발코니 확장시 )7.좋은 지리적위치- 황령터널, 광안대교 등 인접으로 서면과 해운대 진입 및 동구 및 중구로도 진입8. 세대수1488가구9.대단지의 편리한 주거환경, ..추천 -
[비공개] 부산재개발 대연4구역 물건 59B 안내 : 남구재개발
안녕하세요며칠간 갑자기 추워져서 봄이 어디로 갔나 했는데오늘은 다시 완연한 봄으로 아침을 맞이했습니다.따뜻하고 살랑 살랑 봄바람이 불고 햇살은 환하고 밝게 내리쬐는 날씨입니다.오늘은오전에 입수된대연 4구역 물건을 소개해 드립니다.대연 4구역은재개발의 특성상 불투명한 진행상황의 어려운 시간을 거쳐이미 이주가 시작되어 안정적이라고 할수 있습니다.대연 4구역에 대한 내용은 제가 포스팅한 아래 글을 참조 부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1093대연 4구역의 특징을 간단히 정리하면국내 TOP 브랜드 건설사대우건설(푸르지오)이 시공사이며이주를 시작하였기 때문에곧 철거 및 착공이 진행될 것으로 보이며일반 분양은 2018년 하반기에 진행될 예정으로 + 평당 1150~1180만원 내외로 진행 ( 59타입 약 3억, 74타입 약 3,4타입, 84타입 약 3.9억 ..추천 -
[비공개] [소액투자] 좌천범일통합3지구 59 물건 : 부산재개발
안녕하세요오늘은좌천범일통합3지구의 소액투자 물건이 있어서빠르게 소개하나 드리고자 합니다.좌천범일통합3지구는북항재개발의배후 혜택지로부산분들 및 외부분들도 가장 많이 선호하시는 재개발 지구 중의 하나 입니다.지금 소개해드리는 물건은감정가가 최소이며 프리미엄은 시세 정도가로 구매하시는 것입니다.매매가 7200만원이면 구매하실수 있습니다.-------------------------------------------------1. 물건정보*소액투자 물건입니다.- 타입 : 59- 감정가격 670만- 조합원분양예정가격 251,800,000- 프리미엄 6600만- 매매가 7270만- 무허가-------------------------------------------------좌천범일통합3지구는 지난주 포스팅해 드렸던 것처럼 현재 이주일정이 확정이 되었습니다.지구의 상세 정보와 이주 일정 상세는 아래 부분을 참조 부탁드립니다.http://letsweb.tistory.com/1193..추천
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