권영산의 창업이야기
정보경영학 박사, 창업학 석사, 창업강연 및 창업컨설팅 500회, 상권입지분석 2500회, 접포개발 1000회, 부동산컨설팅 200회 이상 수행, 주간동아 및 신동아 창업 칼럼리스트, 나이스비즈맵 상권분석서비스 전문위원, 서울시 자영업지원센터 창업강사, 프랜차이즈협회 상권분석 과정 및 슈퍼바이저 리더십 양성과정 강사, 서울시 도봉구 스마트혁신 전문위원, 울산경제진흥원 전문위원 등
"권영산의 창업이야기"
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[비공개] [점포개발] 스태그플레이션 공포 속, 작은 점포(mini shop)에..
글로벌 인플레이션을 넘어 경기침체 속 고물가 현상이 동시에 발생하는 스태그플레이션(stagflation)의 위험 아래에 있다. 상황이 이렇다 보니 소상공인 및 자영업자는 어떻게 대처하고 대응해 나가야 할지 난감하기만 하다. 그만큼 장사하기가 만만치 않다는 것이다. 그렇다면 이런 상황에서의 예비창업자는 어떻게 해야 할까? 필자의 오랜 경험에 의하면 창업자금을 대폭 줄이고 그에 맞는 작은 점포(mini shop)에 주목할 것을 주문한다. 먼저 창업자금에 맞는 상권을 결정한 후, 그 상권의 업종 구성과 분포도를 파악하고 고객들이 원하고 필요로 하는 업종 및 아이템으로 출점해야 한다. 단, 자신의 거주지에서 20분 이상 소요되는 거리는 자.......추천 -
[비공개] [상권분석] 스테그플레이션 위험 속 고정비를 줄일 수 있는 업종 및 ..
창업을 하기 위해서는 업종 및 아이템 선정이 중요하다. 하지만 대부분의 창업자들은 업종 및 아이템 선정을 크게 중요하다고 생각하지 않는다. 창업자 자신의 환경에 맞고 남들 장사 하는 것 보니까 잘되어 보이는 등 아주 단순하다. 창업을 하기 위해서는 창업4대요소에 철저하게 기반해야 한다. 창업4대요소 중 창업아이템이 정말 중요하다. 비즈니스모델 9블록 캔버스로 사업계획서의 큰 틀을 잡아야 하고, 업종선정 방법에는 무려 15가지가 넘는다. 예비창업자가 알아야 하는 업종선정 방법에는 크게 5가지만 알아도 된다. 지난번 글에서도 계속 강조하는 것처럼 손익분석과 출점타당성 분석 그리고 원가계산이다. 그리고 빅데이터분석과 수.......추천 -
[비공개] [상권분석] 저성장, 고물가 상황에서 입지분석이 중요한 이유? 그 점..
스태그플레이션(stagflation)!! 즉, 저성장, 고물가 시대에 화물 연대 파업까지 발생했다. 파업 사흘 째를 맞이하고 있지만 그 여파는 실로 엄청나다. 건설현장과 수출입 현장뿐만 아니라 자영업 시장까지 올스톱 되고 있다. 특히, 온라인을 이용한 소상공인은 그 피해가 더 클 것으로 예상한다. 오프라인 매장을 가진 소상공인들은 그나마 방문하는 고객들로 인해 그 피해가 좀 덜하겠지만 이 또한 재료 수급의 문제로 어려움이 생길 것으로 내다보고 있다. 이런 상황에서 창업을 준비하고 있는 사람들은 어떻게 해야 할까? 또한, 곧 오픈을 준비하고 있는 창업자들은 어떻게 해야 하나? 이뿐만 아니라 생산, 소비, 투자 감소로 인한 내수시장의.......추천 -
[비공개] [창업교육] 15기 신사업창업사관학교 부산 강의는 '창업자 자질과 창..
2020년 12기부터 소상공인시장진흥공단에서 전국 광역시·도로 이관된 신사업창업사관학교가 부산에서는 처음으로 15기부터 시작하게 되었다. 필자가 5기 때부터 강사로, 멘토로, 심사위원으로 참가하고 있으니 꽤 오래 되었다. 이번 창업교육은 120분의 짧은 강의 시간이어서 아쉬움이 많이 남는다. 창업을 처음 준비하는 예비창업자는 알아야 할 것들이 너무 많기 때문이다. 필자가 담당한 분야만 해도 3박4일 일정으로는 부족하다. 필자가 담당하는 분야는 크게는 창업과 부동산, 세부적으로는 창업4대요소를 기반으로 하는 창업자 자질, 적성, 성격유형검사, 창업자금 조달과 융통, 아이템 및 업종선정, 사업자(영업장) 관련 내용이다. 더 세.......추천 -
[비공개] [상권분석] 소자본 창업자는 한정된 창업자금 때문에 상권과 입지는 거..
창업을 준비하는 수많은 예비창업자들을 만나보면 번화가 및 오피스가 특성이 강한 상권을 선호한다. 즉, 사람 유입이 많고 유동인구가 많은 곳이다. 특히. 생애 첫 창업에 도전하는 창업자는 그 정도가 심하다. 아마도 눈에 보이는 가시적인 모습 때문일 것이다. 일단 사람들이 많이 몰려드는 상권은 장사가 잘된다고 판단한다. 하지만 이런 상권은 임대료와 권리금이 상상 이상이기 때문에 왠만한 창업자금으로는 출점할 수가 없다. 일반적으로 소자본창업이라고 하면 2억 원 미만의 창업을 말한다. 한편에서는 1억 원 미만을 소자본 창업이라고 말을 하지만 필자는 오랜 현장 경험에 의해 2억 원 미만을 소자본창업이라고 한다. 또한, 5000만.......추천 -
[비공개] [상권분석] 골목상권살리기 및 상권활성화가 시급하다
코로나19 이전부터 경기침체는 심각했다. 원가에 포함되는 재료비, 인건비, 월세, 각종 수수료 등 오르지 않은 것이 없었다. 이렇게 구조적인 경기침체에 코로나19 팬데믹은 불난 집에 기름 붓는 격이 되었다. 여기에 러시아와 우크라이나의 전쟁 장기화, 기후변화로 인한 식량위기 및 곡물의 무기화, 중국 유력 도시에 대한 봉쇄 등으로 글로벌 공급망이 무너지고 있다. 이로 인해 물가는 급등하고 재료비는 하늘 높은줄 모르고 치솟고 있다. 상황이 이렇다 보니 경기가 나아질 기미를 보이지 않는다. 도리어 생산과 소비 그리고 투자 등 트리플 감소가 뚜렷해졌다. 그래서 그런지 사회적 거리두기 해제와 실외 마스크 의무 착용 완화로 자영업.......추천 -
[비공개] [상권분석] 자영업이 사회적거리두기 해제로 확연히 나아지고 있다. 하..
지난 4월18일 사회적거리두기 해제와 5월2일 실외 마스크 착용 의무 완화로 자영업이 업종 및 업태에 관계없이 확연히 나아지고 있다. 하지만 여전히 빈점포와 빈건물은 늘어나고 있다. 이유가 뭘까? 해결 방법은 없을까? 2년 이상 지속되어 온 코로나19로 자영업은 고사(枯死) 위기에 처했다. 물론, 정부의 재난지원금 혹은 방역지원금 등으로 힘겹게 버티고 있지만 월세 등 고정비가 높은 상권, 입지, 매장 등은 쇠퇴의 길에 접어 들었다. 문을 닫는 도미노(domino) 현상을 보였다. 그렇게 번화가 특성이 강한 상권을 시작으로 주택가 특성이 강한 상권까지 그 여파가 상당했다. 그 결과, 빈점포와 빈건물이 늘어났다. 임대료와 권리금은 떨어.......추천 -
[비공개] [창업교육] 청년창업자가 성공하려면 원가계산 방법과 가격결정 방법을 ..
코로나19 팬데믹이 한창이던 2020년 하반기부터 원가계산 방법과 가격결정 방법에 대한 강의 및 컨설팅에 집중하고 있다. 이유는 코로나19 이전부터 구조적인 경기침체로 인해 소상공인 및 자영업자 그리고 중소기업의 경영 상태가 엉망이기 때문이다. 부진점포 매출활성화 혹은 부진기업 경영컨설팅 전략 방법 중 LSM전략을 가장 많이 활용한다. 물론, LSM전략 프로세스는 소상공인, 자영업자, 중소기업 등 비즈니스 형태에 따라 추진하는 방향은 각각 다 다르다. LSM전략 프로세스 중 원가계산과 가격결정 방법은 아주 중요한 부분이다. 또한, 창업을 처음하는 분들에게는 반드시 알아야 하는 부분이다. 그만큼 성공 창업에 있어서 빠질 수 없.......추천 -
[비공개] [창업교육] 울산 신사업창업사관학교 '예비창업자가 알아야 하는 상권입..
울산 신사업창업사관학교 15기 창업교육이 시작되었다. 2020년 12기부터 소상공인시장진흥공단에서 전국 광역시·도의 공기관 및 교육기관에 위탁되었다. 울산은 12기부터 15기까지 4기가 진행되고 있다. 필자가 5기부터 강의를 했으니 꽤 오랫동안 한 것 같다. 이번 울산 15기 과정은 '예비창업자가 알아야 하는 실전 상권입지분석' 주제로 이론3시간과 실습 및 발표 3시간으로 진행했다. 1교시는 코로나19 팬데믹으로 급변하고 있는 상권과 트렌드에 대해 설명했다. 2교시는 최근 창업을 선도하고 있는 업종 및 브랜드에 대해 설명하면서 예비창업자가 선호하는 창업형태에 대해 소개했다. 샵인샵, 소형점포, 점포분할, 샵쉐어를 통한.......추천 -
[비공개] [창업] 스태그플레이션의 공포, 소상공인 창업 어떻게 하나?
경기침체와 물가 급등이 겹치는 스태그플레이션(Stagflation)에 대한 우려가 현실화 되고 있다. 스태그플레이션이 현실화 되면 결국 수요가 줄게 된다. 수요가 줄면 생산도 줄게 되고 결국엔 실업률도 높아지게 된다. 이렇게 스태그플레이션은 실질 소득 하락과 소비 위축을 불러와 기업 뿐만 아니라 소상공인 및 자영업자에게도 좋지 않은 영향을 미친다. 이런 현상이 오래 지속되면 산업 전반에 큰 어려움을 줄 수 있다. 그래서 최근 언론 보도에 'S의 공포'라는 제목이 눈에 많이 띈다. 스태그플레이션 현상이 현실화 되는 상황에서 소상공인 창업은 과연 어떻게 해야 할까? 예비창업자 중 대부분은 선택의 여지가 없다. 이유는 대.......추천
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