안녕하세요. 문현1구역 재개발( IFC자이더스카이 )물건을 소개해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은 부산국제금융센터단지역의 바로 아래위치하고 있습니다. 부산 남구의 끝자락으로 부산 진구와 맞물려 있어서 실제로는부산 중심도심 진구에 가까이있습니다. 부산 중심 도심지 + 부산 지하철1호선 역세권 + 평지로서 그 위치적 장점을 가지고 있습니다. 또한, 바로 인근의 범천1-1구역의 높은 시세가 문현1구역의 기대치를 높이고 있습니다. 그럼 문현1구역 재개발 물건을 소개해 드립니다. - 오늘 물건은 인수가 최저 물건과 임대가 있어서 적정 인수가 물건 2개 소개해 드립니다. - 조합+시공사 선정까지 진행된 상태로 아직 초기 단계 입니다만, 시세가 꽤 많이 상승해 있어 단기적으로 보시기는 힘든 상황이며 입지적인 가치가 좋기 때문에 조금 장기..

안녕하세요오늘은 조합 정상화를 위해 잰걸음중인수영구망미2구역 재개발 물건을 업데이트하여 소개해 드리겠습니다. 수영구는 현재 구역 지정전으로 동의서를 받고 있는 많은 재개발 예정지들이 있고 예정지임에도 대단히 높은 시세를 보이고 있습니다. 그에 비해 망미2구역 재개발은 구역 지정은 물론 이미 상당히 진행되고 있고 그간 불확실성이 많았던소송까지 마무리가 되어 재개발 진행의 정상화를 앞두고 있고 아파트의 가치 척도를 좌우하는 주요 요소를 가지고 있어 그 가치가 충분 합니다. " 시세좋은 수영구 + 지하철 역세권 + 초품아 + 브랜드 + 대단지 " 그 입지와 장점부분에 대해서는모든 분들이 동의하는 A급 구역임은 분명합니다. 작년에 망미2구역 재개발을 소개할때 항상장미꽃과 같은 재개발 구역이라고 말씀을 드렸었습니다. 그 ..

안녕하세요. 문현3구역 재개발시세 최저 or 인수가 최저 물건이 접수되어 물건 정보를 빠르게소개해 드리겠습니다. 그럼 궁금해하실 문현3구역 재개발의 물건을 먼저소개 드리겠습니다. 문현3구역 재개발 소액 물건 소개 종류 소형주택 빌라 면적 대지 79m2 연면적 91.2m2 전용 49.91m2 공급 61.38 매매가 3억 6000 3억 5000 임대 - 4000 인수가 3억 6000 3억 1000 특징 현 시세 최저물건 인수가 최저 임대 있는 빌라 기타정보 33종일반주거, 2층주택 일부무허가(무허가부분 44.92m2), 1985년승인, 방3/화2, 남서향 주차X 3종일반주거, 중료3류, 1995년승인, 방3/화1, 주차1,4층중저층, 매도분요청지번미기재 위 물건에 대해 궁금하신점은 연락주시면 자세히 설명드리도록 하겠습니다. 문현3구역 재개발은 부산 금융센터단지역..

안녕하세요. 동래구안락1구역 재건축 물건을 소개해 드리겠습니다. 안락1구역충렬아파트를 중심으로 주위의 주택과 맨션등을 포함한 재건축구역입니다. 사실, 안락1구역 보다는 충렬아파트라고 하면 많은 분들이 더 잘 아실것으로 생각이 됩니다. 안락1구역 재건축의가장 큰 장점은 아이들 두신 학부모분들에게는 가장 크게 고려하시는 바로 학군입니다. 바로 붙어 있는충렬초중고를 비롯하여혜화초중고, 안락초, 명동초, 금정고등 많은 학교들이 포진해 있습니다. 따라서, 해당 구역은 지하철과는 다소 거리가 있습니다만자녀의 교육적인 면에서 보면 높은 점수를 받을수 있는곳입니다. 또한, 조합원 분양가와 현 프리미엄을 생각하여 보면 현재의 신축아파트 시세를 기준으로 비교하여도 낮은 시세를 가지고 있습니다. 현재는 2019년 이주가 시작되..

안녕하세요 지난 12월관리처분계획인가가 고시되어 이제 이주 / 철거 / 착공을 앞두고 있는 부산 중심 도심의 더블역세권범일3구역 재개발 물건을 소개해 드립니다. 범일3구역 재개발의 정식명칭은범일3도시환경정비구역입니다. 특이하게 기존 동천강옆의 한양아파트가 재건축이 아닌 도시환경정비구역으로 지정되어재개발이 되는 곳으로 위치적으로부산중심도심에 위치해 있는 장점과 평지에 조성이 되고 있습니다. 또한, 중심도심이기는 하지만 주대로에서 한블록 안쪽으로 들어가서 동천을 끼고 있기 때문에 개방감과 중심도심의 번잡함이 없다는 큰 장점을 가지고 있습니다. 바로 맞은편의 재개발 구역인 문현3구역이 아주 높은 시세를 보여주고 있어서 향후 신축 아파트가 들어섰을때가 기대가 되고 있습니다. 향후, 동천재생프로젝트가 완료..

오늘은 소액인수가 물건이 접수되어 빠르게서금사5구역 / 서금사6구역 재개발 물건 소개해 드립니다. 서금사의 많은 재개발 구역들중에 제대로 진행이 되고 있는 곳은 서금사A구역과 서금사5구역, 서금사6구역 입니다. 서금사 재개발 구역들이 소액이라는 특성 말고도 좀 더 관심을 받고 있는 이유는 센텀2지구 첨단사업단지의 개발사업 본 궤도에 오르면서 관심을 받고 있습니다. 인근에젊은 고학력의 기술자들이 많이 근무하게 되면직주근접으로 당연히 수요는 늘것이며 현재의 낡고 고령층의 주거 생활공간이 크게 변화될 수 있을 것이라는 예상을 할 수 있기 때문입니다. 서금사5구역 재개발은 2020년에 부산 지역의 재개발 구역들 중에서 가장 많은 거래가 되었은곳들중에 하나 입니다. 서로 마주하고 있는 서금사5구역과 사금사6구역 재개발은 합..

오늘은 시공사 선정이 끝난뒤대연8구역 재개발 물건을 소개해 드리겠습니다. 3500여세대의 대단지로 주변의좋은 녹지, 문화 공간들이 있고 대연동이라는실거주 환경이 좋은 곳에 위치하며 광안대교 초입으로해운대 및 서면등으로의 접근성역시 좋은 위치적 장점을 가지고 있어 많은 시공사들의 관심을 받았고 조합원들의 선택에 의해" 포스코 "로 시공사가 선정이 되었습니다. 또한, 고급화 진행으로 예정이되어 있고 중대형 평수가 많아 더욱 기대를 모으고 있습니다. 그럼 대연8구역 재개발의 물건을 소개해 드립니다. - 대연동은 조정대상지역이며 다주택자분은 대출에 제한이 있고 주택수에 따라 취득세가 다릅니다. - 오늘은 모두 빌라 물건으로 소개를 드립니다. 대연8구역 재개발 빌라 물건 종류 빌라 빌라 면적 전용 62.44m2 공급 69.1..

안녕하세요. 동래구 관심단지복산1구역 재개발구역 설명과 빌라 / 주택물건을 소개해 드리겠습니다. 그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들을 위해 복산1구역 재개발 물건을 먼저 소개해 드리겠습니다. 복산1구역 재개발 물건 종류 빌라 연립 1층주택 면적 전용 59.52m2 공급 64.94m2 공급 48m2 전용 41m2 대지 169m2 연면적 61.25m2 매매가 5억 4000 5억 2000 6억 임대 5000 - 4000 인수가 4억 9000 5억 2000 5억 6000 기타정보 3종일반주거, 1995년승인, 방3/화1, 남서향, 주차1, 4층중중층,매도분요청지번미기재 3종일반주거, 1985년준공, 총8세대, 남동향, 주차X, 매도분요청으로 지번미기재 3종일반주거, 1976년승인, 남동향, 주차 X, 방3/화1 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다. 동래구 복산1구역 ..