안녕하세요 지난 주말에 있었던 서금사5구역 재개발 임시총회소식과 물건 정보를 소개해 드리도록 하겠습니다. 서금사5구역 재개발은 지난 12월에 개최하려고 했던 조합원총회가 코로나로 한차례 연기된 이후 지난 주말에 개최가 되었습니다. 이번 총회는재개발 진행에 있어 향후 향방을 가르는 중요한 안건들이 있습니다. 모든 안건이 가결이 되었고 조합원분들의 뜻에 따라 향후 잘 진행되기를 진심으로 바랍니다. 그럼 서금사5구역 재개발 현재 가능 물건을 소개해 드립니다. -2020년도에 가장 거래가 많았던 곳중에 하나가 서금사5구역입니다. 그 이유는 부산 전역의 전반 시세가 많이 상승하게 되면서 3억 언더의 인수가로 접근할수 있는 구역이 많지 않으며 그 중에서 서금사5구역의 입지나 향후 가치등으로 인해 선택을 많이 받게 되었었습니다. ..

안녕하세요. 동래구 복산1구역 재개발2021년 1호 소식지 안내와물건을 소개해 드리겠습니다. 복산1구역 재개발의 2021년 1호 소식지가 1월에 배포 되어 소개해 드립니다. - 주요 내용은 경관심의등 향후 일정등에 대한 내용이었습니다. 동래구 복산1구역 재개발은 부산에서실거주 환경 및 학군이 좋다는 동래구에 위치해 있다는 것이 가장 큰 장점 입니다. 동래구청 과 동래시장바로 인접해 있으며 아래로부산지하철4호선 낙민역이 있고 내성초등학교 (초품아) 그리고 최고 학군(동래고등학교, 학산여고을)을 곁에 두고 있습니다. 게다다 5000세대가 넘는 동래구의 최대 단지재개발로 진행이 되고 있는 곳으로 동래구 및 인근의 재개발 대장주로 꼽히고 있습니다. 추가로, 동래구의 높은 시세를 감안하면복산1구역 재개발은 상대적으로 저평가 되어 낮은 시..

안녕하세요. 입지적으로 큰 장점을 가지고 있는수영 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지를 소개해 드리겠습니다. 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지는 실거주 좋고 시세가 높은 수영구에 위치하고 있으며 도보 5분여로부산지하철2호선, 3호선을 동시에 이용할 수 있는수영역의 역세권입니다. - 해운대, 서면등으로 이동이 가능한 부산지하철2호선과 - 연산동, 양정 그리고 시청등으로의 접근성을 높여주는 부산지하철1호선을 동시에 이용이 가능합니다. 또한, 차량 3분여로 수영교를 지나면 센텀으로 신세계 백화점, 홈플러스, 벡스코등 이용할수 있는 센텀, 해운대 생활권으로 불리울수 있습니다. 백산을 배경으로 두고 있는숲세권으로 바로 인근에 수영강변이 있고 광안리 해수역장, 민락공원이 있습니다. 입지적으로 보면 그 어느곳과 비교하여도 대단히 우..

오늘은 가야2주거환경개선지구에 대해소개해 드리고 물건 정보드립니다. 가야2주거환경개선지구는 여타 다른 소액투자의 주거환경개선지구가 접근성이 다소 많이 떨어지는 곳이 많은데 반해 부산 핵심 지하철1호선 가야역에서 도보로 이용가능한역세권이라는 큰 장점과 바로 서면의 옆으로부산 중심도심에 위치하고 있다는 것이 특징입니다. 해당 구역이 진행이 된다면대단히 좋은 입지적 장점을 가지고 있으며 주변의범천차량정비창 이전 그리고 부산 경부선 철도 지하화등의 개발호재 역시 같이 반영될수 있어서 장기적으로 보시는 것도 좋은 곳입니다. 추가적으로 옆에 위치한 가야3주거환경개선지구와 같이 진행이 되면 더 좋아 보이기도 합니다. 주변상황으로 바로 옆의가야1구역이 사업시행인가 신청을 앞두고 있고범천2주거환경개선지구..

안녕하세요. 연산1구역 (배산역) 재개발(가칭)예정지 설명과 물건을 소개해 드리겠습니다. 연산1구역 (배산역) 재개발(가칭) 은 지하철 배산역을 끼고 있는초역세권으로초등학교를 바로 끼고 있으며 양정에서 망미동으로 이어지는 연수로 일대가 힐스테이트 연산, 망미2구역 재개발등으로 많은 변화가 생기고 있는 지역입니다. 또한, 아직은 정비구역 지정전이기 때문에공시가 1억 언더 물건에 대해 취등록세의 중과가 없습니다. 연산1구역 재개발은 재개뱔 예정지 중에서는 장점들이 상대적으로 높아 많은 분들의 관심을 받고 있는 곳입니다. 그럼 연산1구역 (배산역) 재개발(가칭) 재개발 예정지 물건을 소개해 드리겠습니다. 연산1구역 재개발 예정지 물건 안내 종류 공동주택 3층단독주택 면적 공급 38.64m2 대지 50m2 연면적 121.6m2 매..

안녕하세요. 최근 투자금액 1억 언더의 소액 투자 물건을 찾고 문의하시는 분들이 많습니다. 하지만, 구역이 지정된 곳들은 1억 언더를 구하는 것은 불가능 하다 보니 그래서,주거환경개선지구등에 대해 문의하고 찾으시는 분들이 많습니다. 이에따라, 최근 가장 문의가 많았던반여동 주거환경개선지구를 먼저 소개를 해드리겠습니다. 그럼 반여동 주거환경개선지구 인수가 작은 소액 물건들 소개해 드리겠습니다. 반여동 주거환경개선지구 물건 안내 종류 공동주택 공동주택 공동주택 공동주택 면적 전용 42.91m2 공급 60m2 전용 39.87m2 공급 44.22m2 전용 45m2 공급 49.7m2 전용 50m2 공급 55m2 매매가 8000 6000 6100 8300 임대 3000 - - 300 / 12 인수가 5000 6000 6100 8000 기타정보 준주거지역, 올수리, 199년준공, 8세대 4층..

안녕하세요. 부산의상대적 소액투자처인 초량2구역 재개발최근 소식과과소토지 물건과 주택/빌라/아파트등 물건을 소개해 드립니다. 초량2구역 재개발은 기다렸던 정비계획 변경 지정고시가 나오게 되면서 이제 사업시행인가를 위한 총회를 준비하고 있습니다. 많은 분들이 기다리고 있던 중이었던사업시행계획인가가 가시권으로 이제 들어와 있습니다. 오늘 초량2구역 재개발의과소토지 물건과 빌라, 주택등 물건들 소개해 드립니다. 초량2구역 재개발 과소토지 물건 종류 과소토지 과소토지 입주권 조건 사업시행인가일로부터 공사완료일까지 무주택자(세대원포함)가 계속 보유시 (매도시에도 무주택자에게) 면적 47m2 공시지가 / m2 724,000원 매매가 1억 6000 특징 주택수에 미포함, 무주택세대 유지 초량2구역 재개..

안녕하세요 일반분양을 앞두고 있는"온천4구역 재개발 =래미안포레스티지" 의 물건을 소개해 드리겠습니다. 온천4구역 재개발은 4000여세대가 넘는 인근 최대 단지에 부산에서 가장 인지도와 선호도가 높은삼성 레미안 아파트로 그브랜드 프리미엄이 대단히 높습니다. 동래구에 위치하고 있어실주거 환경이 아주 좋으며 바로 뒤는 금정산의 금강공원과 자연사박물관을 두고 있어숲세권이기도 합니다. 다만, 지하철에서는 도보로 이용이 가능하기는 하지만 조금 거리가 있습니다. (도보 10여분) 관리처분계획인가서비례율은115%였으나 최근 일반 분양가격이 높아져서 조합측에 따르면최소한 130%이상이 될것으로 예상하고 있어 조합원분들의 부담이 좀 더 줄어들수 있을 것으로 보입니다. 그럼 온천4구역 재개발(래미안포레스티지) 의 물건을 소개해 드..