안녕하세요.이제 여름이 곧 다가오려는지햇살이 따갑게 느껴지고 하지만 그늘에 있으면 좀 선선하게 느껴지는전형적인 초여름의 날씨입니다.오늘은최근 너무나 많이 찾고 계시는대연 4구연 새로운 물건 및 주요 물건을 정리해 드리겠습니다.대연4구역은 최근 물건을 매일 오전 체크를 해야할 정도로물건이 빠르게 소진이 되고 있기도 하여 이렇게 저도 매일 체크하고 있습니다.대연4구역은이미 이주가 시작되었고구역내에 종교시설이나 기타 진행을 조금 더디게 만드는 것이 없이주택 단지들로만 구성이 되어 있고 구역자체가 너무 크지 않고 1057세대라는적정한 크기로 조성이 되어빠르게 진행이 되고 있어서투자하시는 분들이 재개발의불확실성이 사라진 상황은 물론프리미엄 역시 주변 시세에 비해 저렴하게 형성이 되어 있어서 많이 찾는 상황입..

안녕하세요오전에 비가 한방울씩 떨어지더니지금은 비는 내리지 않고 그냥 흐리기만 합니다만비 덕분에 그리 덥지는 않아서 다닐 만한 기온이고 날씨입니다.오늘은대연3구역소식이 있어 빠르게 알려드립니다.[대연3구역 타입 지정]대연3구역은 그동안 조합원들의 1~3순위까지 평형 타입 신청만을 받았었고최종 확정이 되고 있지 않았었지만오늘 최종 확정이 되어서 각 조합원분들께 우편으로 금일 발송이 되었다고 합니다.우편 도착하는 시간을 고려하면내일이나 모레정도 되면 각 조합원 분들께서 확인이 가능하실것 같습니다.대부분의 조합원분들은평형 타입 신청하신것으로 지정이 그대로 될 것입니다만115타입과 99타입만 신청자가 초과하였습니다.- 115는 71세대에 127세대 신청- 99B는 107세대에 113명 신청- 99A는 180세대에 327명 신청따라서, 위의 3개 ..

안녕하세요.아침부터 시간을 내서 부산을 방문하신 손님과 함께동구청과 좌천범일통합3지구의 조합 사무실을 방문하였습니다.무허가 건물의 취득 신고와 취득세를 납부하고 해당 영수증을 가지고조합사무실을 방문하여 조합명의 변경을 신청하였습니다.그리고해당 물건은 국유지에 사용료를 내고 있던 것이라캠코를 방문하여 필요한 서류를 제출하고 사용자 명의 변경까지 신청하였습니다.재개발에서뚜껑이라고 하는 국유지위의 무허가건물등이 있습니다.해당 물건은 89년 이전에 해당 건물이 존치하였다는 증명을 하여야만조합원으로 입주권을 받게 되는데 시청을 방문하여 항공사진 판독 신청을 하면 됩니다.물론좌천범일처럼 이미 조합이 설립되고 입주권을 받는 조합원의 지위를 받으셨다면위의 절차는 필요가 없습니다.해당 물건의 거래시..

안녕하세요.주말을 잘 보내셨나요?이 시간이면 언제나 아쉽기만한 주말입니다.일요일 밤 주무시기전에 드리는 곡은" 조금만 더 가까이 " 라는 노래 입니다.해당 엘범은기타리스트인 이상순님의 기타 반주와 요조의 음색이 어울려 전체곡을 다 좋아합니다.그리고 가사 역시 우리의 일상을 녹여 함축해 낸듯한느낌을 주고 있습니다.지나고나면 별일 아닌 것들이당시에는 서로에게 또는 스스로에 좀 더 상처를 주고눈물과 한숨으로 시간을 보내었던 적이 다 있을 것 같습니다.이 말을 우린 다 알지만 또다시 어떤 순간이 오면 또 그렇게 됩니다.그것은 우리가 지금 이순간도 처음 살아가는 시간입니다.쓸데없이 말이 진지해 졌는데내일도 즐겁게 하루 하루 소중히 함께 보내다 보면행복한 오늘이,그리고 행복하 내일이 되지 않을 까 합니다.그럼 한번 들어..

안녕하세요오늘은어제부터 모델하우스를 개관한많은 사람들로 부터관심을 가지고 있는2개의 아파트에 대해서 알려 드리고자 합니다." 초량 베스티움센트럴베이 "그리고" 화명 센트럴푸르지오 "분양 일정과 분양 금액에 대해 알려 드립니다.두 아파트 모두는 주택재개발사업으로초량1구역, 화명2구역의 결실로 세워지게 되었습니다.최근 분양하는 아파트의 시세 동향을 보시는 것은부동산 전반의 영향을 주며 특히 재개발 지역의 손익 계산에도 도움이 되니주요 아파트는 항상 관심을 가지시고 보시는 것이 좋습니다.두 아파트는 둘다 1000세대 미만의 세다수가 작은 아파트라는 단점을 가지고 있고북항 재개발이라는 큰 호재 지역 이라는 점 과주거와 숲세권의 큰 장점을 가진 화명 신도시의 역세권 아파트 라는 장점을 가지고 있습니다.1.초량 베스티..

안녕하세요날씨 화창한 주말입니다.햇빛이 좀 강하기는 하지만 바람도 강하지 않고 사랑하는 사람과 가족들과시외로 드라이브나 소풍을 가시면 좋을 것 같은 하늘과 바람입니다.오늘은서면/부전역의방탈출 카페물건 하나를 소개해 드리겠습니다.젊은 친구들 사이에서 유행인 "방탈출카페" 는TV 방송에서 여러차례 나오면서사실상 젊은 친구들이 놀만한 꺼리가 그리 많지 않은 상황에서방탈출카페는연인들간의 데이트 장소로도 각광을 받고 있고친구들끼리의 놀이 문화에서도많은 인기를 끌고 있습니다.방탈출카페는각 방의 테마에 맞는 스토리를 가지고 힌트를 모아서 방을 탈출하는 스릴 만점의 게임으로최근에는 유명 게이머인 홍진호가 "방탈출카페"를 운영하게 되어뉴스에도 나오면서 관심을 많이 받기도 했습니다.--------------------------------------..

안녕하세요.낮에는 햇빛도 따갑고 계속 더워서 다니기가 힘들었는데4시가 넘어가니 선선해 지고 바람도 좋아 산책을 하기도 좋아 보입니다.요즈음 낮이 길어서 퇴근을 하고 집 근처에 공원등을 다녀도 좋을 것 같습니다.오늘은개인적으로 제가 가장 기대를 하고 있는 대연8구역 물건을 소개해 드립니다.대연8구역은대연동의 재개발 구역중에 가장 느린 행보를 보이고 있습니다.현재 조합추진위이며 동의서가 55% 정도가 넘었으며올해 조합 설립 인가 및 시행사 선정을 목표로 하고 있습니다.남구에서 시행사가 선정되지 않은 대규모 단지이다 보니(총 33동, 3089세대)현대건설, 롯데건설, 대우건설, GS건설 등 많은 Top 브랜드의 건설사들이대연8구역의 시공사로 선정되기 위해 현재에도 많은 활동을 하고 있습니다.대기업들이 그 만큼 사업성이나 가치가 있..

안녕하세요햇빛이 따갑게 느껴지고 에어콘을 켜야만 하는 계절.아침부터 출근하자마자 에어콘을 켜야만 했습니다.평소에 땀이 좀 많은 편인 저는옛날에 주로 하던 일이 분석을 하고 기획문서를 제작하던 일이라여름이 되면 사무실에 앉아서나가지를 않았었습니다만부동산 관련일을 시작한 이후로는 여름에도 외부 활동을많이 해야해서 여름이 좀 싫기는 했습니다.좀더 더워지면 여벌의 셔츠를 준비해야만 될 것 같습니다.오늘은좌천범일통합3지구의 소액투자 물건을 소개해 드립니다.먼저 물건 소개를 드립니다.---------------------------------------------------------* 물건정보 -->소액투자 물건- 75A +남향, 각 동의 중심 가운데 위치,- 조합원분양가 317,000,000 (- 감정가 820만- 프리미엄 8,000만- 매매가 8,820만- 무허가-------------------------------------------------------------..