봉구스밥버거는 청년창업의 성공 사례 중에서도 대표적인 브랜드로 필자가 청년창업 관련 강연이나 멘토링을 할 때 마다 언급했었다. 그런데 지난주 봉구스의 대표인 오세린(32)이 마약 투여로 징역 1년6월에 집행유예 3년을 선고받고 보호관찰과 약물치료 강의 40시간 수강을 명령 받았다는 뉴스로 프랜차이즈 산업이 또 한번 충격을 받고 있다.인천 골목상권 청년창업의 롤모델이었던 총각네야채가게, 청년장사꾼에 이어 봉구스밥버거까지 이런 충격적인 뉴스를 접하고 나니 예비 청년창업 CEO들에게 이들의 창업 과정과 성공스토리를 전하던 필자도 예비 청년창업 CEO를 꿈꾸는 이들에게 무엇을 전해야 할지 난감하기만 하다. 봉구스밥버거의.......

새벽4시30분에 출발해 24시 돌아올 때까지 총19시간 30분을 울산경제진흥원 예비청년CEO 육성사업 심사평가에 소요했지만 보람된 하루였다. 청년들의 창업에 대한 열정과 혈기는 도리어 필자에게 에너지를 충전시켜 주었고 그들이 실패하지 않도록 조언하는 자리여서 그런지 더 보람되었던 것 같다. 울산 신복사거리 우선 울산청년창업센터에서 진행하는 예비청년CEO 육성사업이 무엇인지 알아 보도록 하자. 이 사업은 창의적인 아이디어를 가진 청년들을 대상으로 창업초기에 필요한 교육과 정보, 공간 등을 제공하고 창업을 지원하는 사업이다. 지원대상은 만18세부터 39세까지며, 울산광역시 사업자등록 예정자로써 접수일 기준 고용보험 미가.......

필자가 점포개발 컨설팅과 강연 및 세미나를 진행하면서 느낀 건 예비창업자나 초보창업자 뿐만 아니라 심지어 프랜차이즈 본부 조차도 출점전략이 없더라는 것이다. 강의나 세미나를 진행하면서 출점전략이 있느냐고 물으면 95% 이상은 없다고 대답한다. 그만큼 출점전략에 대한 인식 조차도 없는 것이다. 서대문역 그렇다면 출점전략이 도대체 무엇일까? 먼저 출점전략이 무엇인지부터 알아보자. 출점전략이란 '건물개요, 구성, 지역 및 구역, 건물주(임대인) 현황, 용도, 권리관계, 점포현황, 임대조건(보증금, 권리금, 월세, 관리비, 임대기간), 예상 총투자비, 예상 일매출, 손익분석, 손익분기점(BEP), 출점타당성 매출, SWOT분석, 경쟁점.......

필자가 작년11월 말 예측했던 창업 트렌드 20선 중 셀프 및 반셀프시스템 그리고 무인시스템 및 무인단말기(키오스크) 매장이 확산 조짐을 보일 것이라고 말했다. 그리고 9개월 남짓 경과된 지금은 일반음식점(갈비탕전문점) 뿐만 아니라 도소매업과 서비스업에도 빠르게 확산되고 있는 것을 볼 수 있다.장승배기역 예비창업자들은 창업 트렌드에 민감해야 된다는 이야기가 바로 이것 때문이다. 3년 전부터 주유소부터 본격적으로 시작된 셀프시스템은 셀프세차장, 셀프빨래방(코인빨래방)을 비롯해 비즈니스센터, 무인노래방(코인노래방), 인형뽑기방, 무인pc방, 무인편의점, 무인분식점까지 확산되고 있다고 여러 번 언급했다. 분식점 키오스크.......

새정부에서 내년부터 상가건물임대차보호법(상임법)을 개정한다고 한다. 주요 내용은 환산보증금 4억원(서울)에서 6억원 내외 인상, 계약갱신요구권을 5년에서 10년, 임대료 상한률 연9%에서 6~7%로 인하한다는 것이었다. 하지만 어떤 경우의 개정안도 소상공인이 안심하고 장사하기에는 힘들게 되어 있고 젠틀리피케이션 현상 확산도 막을 수 없을 것이다. 이러한 모든 염려를 잠재울 수 있는 것은 단 한 가지 임대료 상한률을 모든 임대차계약에 적용하면 되는 것이다. 현재는 서울 경우, 환산보증금 4억원까지만 연9% 임대료 상한률제가 적용되기 때문이다. 홍대입구역 상임법은 2002년1월1일부터 시행된 민법의 특별법으로 일본 차지차가법에.......

예비창업자들을 상대하다 보면 대부분은 상권입지분석에 대한 기본이해도 하지 못하고 있고 점포개발에 대한 인식은 아예 갖고 있지 않더라는 것이다. 하지만 최근 들어 각종 창업교육으로 인해 상권입지분석에 대한 기본 학습이 조금씩 되어 가고 있다는 것을 많이 느낀다. 필자가 강연을 가면 기본적인 상권입지분석에 대해 몇몇 분은 알고 있는 것을 느끼기 때문이다. 이수역 하지만 실패하지 않는 창업을 위해서는 기본이해 정도로는 부족하다. 그렇다면 어떻게 해야할까? 상권분석 6단계와 입지분석 7단계를 잘 알고 점포개발에 집중해야 하는 것이다. 상권분석 6단계와 입지분석 7단계에 대해서는 지난 글을 통해 자세하게 설명했으니 찾아.......

서울신용보증재단에서 주관하는 2017년 하반기 소상공인 창업아카데미에서 '창업!! 상권입지분석' 주제로 120분 쉬는 시간 없이 속사포 강연을 했다. 창업에 실패하지 않도록 이론과 실전 사례를 위주로 강연하다 보면 120분 시간으로는 턱없이 부족하기 때문이다. 필자가 가장 아쉬워 하는 것이 강연 시간이 충분하지 않다는 것이다. 그래서 2박3일 창업세미나가 꿈이다. 노량진역 이번 창업아카데미에 참석한 예비창업자들은 리액션이 너무 좋았다. 질문을 하면 즉각즉각 답도 잘하고 복습 차원에서 앞서 말한 내용을 다시 물어봐도 대답이 즉시 돌아오는 것이다. 그리고 강연 중간중간 '오호!!' '와우!!' 등등 리액션 반응이 너무 좋아서 강사.......

8개월 가까이 점포개발을 위해 상권 현장을 다니다 보니 가장 먼저 피부에 와닿는 것이 임대료와 권리금이다. 그런데 권리금 산정 기준이 없다 보니 권리금 거래가 놀음판이라는 느낌을 갖게 된다. 기회만 잘 잡으면 한몫 쥐는 경우를 수도 없이 많이 봐왔고 더 나아가 권리금 장사를 하는 꾼들도 많이 봐았기 때문이다. 작년 연말 필자가 점포개발전문가의 입장에서 바라본 2017년도 창업 트렌드에서 임대료와 권리금 조정 장세를 보일 것이라고 예상했다. 예상은 번성도가 약한 상권. 즉, 주택가 특성이 강한 상권 일수록 영향이 클 것으로 내다 봤는데 결론은 그렇지 않더라는 것이다.미아사거리 지역(시군구)에 따라, 상권 번성도에 따라, 수.......