안녕하세요. 곰실장입니다. 어제(7월 1일)부터 DSR 규제가 좀 더 강화 됐습니다. 차주별(개인별) DSR 적용 대상이 확대되는 건데, 이전에 한번 안내해 드렸었지만 오늘이 그 적용일이니까 한번 더 체크해 보도록 하겠습니다. 이 DSR이라는 것은 Debt Service Ratio 의 줄임말로 총부채원리금상환비율- 을 의미합니다. 말 그대로 자신의 연봉 대비, 총 부채의 원리금 상환비율을 뜻하죠. 개인이 받은 대출의 연간 상환 원리금을 연소득으로 나눈 비율인 셈인데, 예를 들어 연 소득이 5천만원일 때, 부채의 연간 상환 원리금이 1천만원이면 DSR 20%가 되는거죠. 여기서 연간 상환 원리금의 규모는 당연히 대출원금이 중요하겠고, 이율, 상환기간에.......

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안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘(6/25), 한국부동산원이 토지거래 관련 통계를 내놨는데 이 부분이 심상치 않아서 체크할 필요가 있네요. 지난 4월 기준, 전국의 토지거래량은 12만 3,593필지였는데 지난 3월에는 12만 7,534필지 였습니다. 3월의 경우, 2006년 1월 통계가 작성된 이래 3번째로 많은 거래량이었다고 하죠. 또 3월 토지거래 면적의 경우, 2억 1,452만㎡가 거래되어서 2009년 12월 이래 최고치였다고 합니다. 위의 통계는 '순수토지'에 대한 거래로, 아파트를 살 때 딸려오는 대지지분은 제외, 그야말로 딱 땅만 거래하는 경우를 뜻하죠. 부동산이라는 것은 순환주기가 있고 그때 그때 뜨는 지역, 뜨는 상품이 있습니다. .......

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안녕하세요. 곰실장입니다. 얼마 전에 말씀드렸었던 '제4차 국가철도망 구축계획'- 이번달까지 의견수렴 및 조정 후, 7월 첫째주에 확정 발표가 될겁니다. 현재 '김부선'이라 불리며 말도 많고 탈도 많은 GTX-D 노선이라던가 대구-광주간 철도인 달빛내륙철도 등 몇 노선의 조정에 대한 이야기는 좀 나오고 있지만, 그 외의 구간에 대해서는 대부분 큰 무리는 없을 것으로 보여집니다. 이 포스팅을 보시는 분들의 상당수가 수도권에 거주하고 계십니다. 그러다 보니, 생각보다 이 '철도'의 특별함에 대해서 사실 크게 인지하지 못하고 있죠. 이제 그냥 '생활'이니까요. 하지만 지방의 경우에는 이 철도.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 얼마 전에 말씀드렸었던 '제4차 국가철도망 구축계획'- 이번달까지 의견수렴 및 조정 후, 7월 첫째주에 확정 발표가 될겁니다. 현재 '김부선'이라 불리며 말도 많고 탈도 많은 GTX-D 노선이라던가 대구-광주간 철도인 달빛내륙철도 등 몇 노선의 조정에 대한 이야기는 좀 나오고 있지만, 그 외의 구간에 대해서는 대부분 큰 무리는 없을 것으로 보여집니다. 이 포스팅을 보시는 분들의 상당수가 수도권에 거주하고 계십니다. 그러다 보니, 생각보다 이 '철도'의 특별함에 대해서 사실 크게 인지하지 못하고 있죠. 이제 그냥 '생활'이니까요. 하지만 지방의 경우에는 이 철도.......