안녕하세요. 곰실장입니다. 날이 많이 덥습니다. 건강 관리들 잘 하셔요. 저도 요즘 컨디션 난조에 업무가 더해지면서 뭔가 제대로 하기가 좀 어렵네요. 지난 금요일, 국토교통부에서는 2분기의 지가 변동 관련 내용을 발표했습니다. 기본적으로 지가는 정부에서 주기적으로 가격 변동, 거래량 등을 체크하는 요소입니다. 그리고 기본적으로 '감가상각' 상품에 해당되는 건축물들의 가격이 꾸준히 상승할 수 있는 것은 역시 그 바닥의 '땅값(지가)'가 중요하죠. 그렇기 때문에 땅값의 흐름, 땅값이 오르는 요소 등을 알 수 있다면 건물 투자에도 좀 더 유리할 수 있겠죠. 그래서 스터디에서 누군가가 부동산 공부의 방법에 대.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 3기 신도시- 이미 사전청약이 시작된 인천계양 뿐 아니라 교산, 왕숙1,2 지구 등 나머지 3기 신도시들의 개발 절차들이 무난하게 진행되고 있습니다. 일정규모 이상의 개발을 할 때는, 보통 우리가 생각할 수 있는 택지 등의 규모는 다 포함된다고 봐야겠죠. 아무튼, 큰 규모의 개발을 진행할 때는 타당성 조사와 환경영향평가가 중요합니다. 타당성 조사에서는 사업성, 경제성 등을 보고 환경영향평가는 그야말로 개발사업이 인근 환경에 어떤 영향을 미치는가- 를 체크하는 거죠. 둘 다 중요한 과정입니다. 그리고 우리가 고급 정보를 입수할 수 있는 좋은 기회가 이 '환경영향평가' 때 입니다. 법령에 의.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 3기 신도시- 이미 사전청약이 시작된 인천계양 뿐 아니라 교산, 왕숙1,2 지구 등 나머지 3기 신도시들의 개발 절차들이 무난하게 진행되고 있습니다. 일정규모 이상의 개발을 할 때는, 보통 우리가 생각할 수 있는 택지 등의 규모는 다 포함된다고 봐야겠죠. 아무튼, 큰 규모의 개발을 진행할 때는 타당성 조사와 환경영향평가가 중요합니다. 타당성 조사에서는 사업성, 경제성 등을 보고 환경영향평가는 그야말로 개발사업이 인근 환경에 어떤 영향을 미치는가- 를 체크하는 거죠. 둘 다 중요한 과정입니다. 그리고 우리가 고급 정보를 입수할 수 있는 좋은 기회가 이 '환경영향평가' 때 입니다. 법령에 의.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 3기 신도시- 이미 사전청약이 시작된 인천계양 뿐 아니라 교산, 왕숙1,2 지구 등 나머지 3기 신도시들의 개발 절차들이 무난하게 진행되고 있습니다. 일정규모 이상의 개발을 할 때는, 보통 우리가 생각할 수 있는 택지 등의 규모는 다 포함된다고 봐야겠죠. 아무튼, 큰 규모의 개발을 진행할 때는 타당성 조사와 환경영향평가가 중요합니다. 타당성 조사에서는 사업성, 경제성 등을 보고 환경영향평가는 그야말로 개발사업이 인근 환경에 어떤 영향을 미치는가- 를 체크하는 거죠. 둘 다 중요한 과정입니다. 그리고 우리가 고급 정보를 입수할 수 있는 좋은 기회가 이 '환경영향평가' 때 입니다. 법령에 의.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 격조했습니다. 업무가 좀 밀리기도 했고 컨디션도 좀 시원찮아서 이래저래 포스팅도 오랜만에 쓰는 것 같네요. 소흘하려고 그런건 아니었으니 양해해 주신다면 감사하겠습니다. 신경쓰셔야 할 이벤트(?)가 시작됐죠. 드디어 말도 많고 탈도 많던 3기 신도시의 사전청약이 시작됐습니다. 7월 16일(금) 모집공고를 시작으로 사전청약이 본격적으로 시행됐는데, 사실 이전에 사전청약 관련 포스팅을 2~3회 정도 했었지만 이제 실제로 시작됐기도 하고 분양가 등도 나왔기 때문에 한번 더 체크해 보는 시간을 가져볼게요. 2021년에는 총 4차례에 걸쳐서 3만 2백호의 사전청약을 진행할 예정이며 이번 7월에 4천 3백호, 10월.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 격조했습니다. 업무가 좀 밀리기도 했고 컨디션도 좀 시원찮아서 이래저래 포스팅도 오랜만에 쓰는 것 같네요. 소흘하려고 그런건 아니었으니 양해해 주신다면 감사하겠습니다. 신경쓰셔야 할 이벤트(?)가 시작됐죠. 드디어 말도 많고 탈도 많던 3기 신도시의 사전청약이 시작됐습니다. 7월 16일(금) 모집공고를 시작으로 사전청약이 본격적으로 시행됐는데, 사실 이전에 사전청약 관련 포스팅을 2~3회 정도 했었지만 이제 실제로 시작됐기도 하고 분양가 등도 나왔기 때문에 한번 더 체크해 보는 시간을 가져볼게요. 2021년에는 총 4차례에 걸쳐서 3만 2백호의 사전청약을 진행할 예정이며 이번 7월에 4천 3백호, 10월.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 격조했습니다. 업무가 좀 밀리기도 했고 컨디션도 좀 시원찮아서 이래저래 포스팅도 오랜만에 쓰는 것 같네요. 소흘하려고 그런건 아니었으니 양해해 주신다면 감사하겠습니다. 신경쓰셔야 할 이벤트(?)가 시작됐죠. 드디어 말도 많고 탈도 많던 3기 신도시의 사전청약이 시작됐습니다. 7월 16일(금) 모집공고를 시작으로 사전청약이 본격적으로 시행됐는데, 사실 이전에 사전청약 관련 포스팅을 2~3회 정도 했었지만 이제 실제로 시작됐기도 하고 분양가 등도 나왔기 때문에 한번 더 체크해 보는 시간을 가져볼게요. 2021년에는 총 4차례에 걸쳐서 3만 2백호의 사전청약을 진행할 예정이며 이번 7월에 4천 3백호, 10월.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 잠시 격조했습니다. 업무가 좀 밀려서 정신이 없었네요. 글도 몇개 쓰다가 앞부분만 써둔게 시간이 지나면서 포커스가 밀려 버려서 그냥 새로 쓰고 있네요. 요즘 수도권 집값에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. 고양시, 김포시의 집값이 지난 1년간 40% 이상 올랐다는 이야기부터 최근 재개발, 재건축 기대감으로 인해 강남 일대와 강북 상당수 지역의 집값이 쭉쭉 오르고 있다는 이야기까지- 거의 매일같이 집값 올라간다는 기사가 쏟아져 나오고 있는 상황이죠. 흐름이 심상치 않습니다. 사실 정상적인 상황이라면 2020년에 영끌세력, 설거지 부대까지 시장에 진입했으니, 강력한 규제가 적용되는 2021년 하반.......