개미를 위한 부동산 이야기
더 나은 내일을 위해.
곰실장 김민형
☎ 010-4013-2303
"개미를 위한 부동산 이야기"
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[비공개] 7월 3기 신도시 사전청약, 준비하시나요?
안녕하세요. 곰실장입니다. 다가오는 7월, 3기 신도시를 비롯한 공공택지의 사전청약이 시작됩니다. 7월에만 4,400여가구가 진행되는데, 인천계양지구(3기 신도시) 1,100가구 남양주 진접2지구 1,600가구 성남 복정 1,000가구 의왕 청계2 300가구 위례 400가구 사전청약 단지들의 세부내용은 위와 같습니다. 3기 신도시의 경우에는 내집마련을 생각하는 분들에게 있어서 상당히 좋은 기회라고 보여지고 있죠. 일단 서울에서 가깝다는 것과 이전 신도시에 비해 교통대책을 확실히 세우고 진행된다는 것부터, 새로운 기술이 적용될 도시이기 때문에 기본적으로 삶에 대한 만족도가 높을거라고 생각하고 있습니다. 판교신도시가 처음 나왔을때 유비.......추천 -
[비공개] 주택시장은 여전히 선택적 보도-
안녕하세요. 곰실장입니다. 지난 아침에 문득 기사들을 보다가 '서울 아파트 낙찰가율 역대 최고치' 라는 기사 타이틀이 몇개 보았습니다. 뭔가 기시감이 들더군요. 지난 2월, 서울 아파트 10채 중 8채가 낙찰! 사상 최대의 낙찰율이라고 난리였죠. 제 기억에 같은 시기에 30여 건 이상의 언론보도가 쏟아져 나왔었습니다. 보도자료를 기반으로 두고 있는, 언론사만 다르고 내용은 똑같은 기사들- 낙찰율이 높은 것이 부동산 시장이 뜨거운 반증이라고 하면서 2월 당시, 전체 경매건수의 낙찰율은 9,975건 중 4,344건이 낙찰되어 43.55%였지만, 서울아파트의 경우 45건 중 36건이 낙찰되어 80%가 나왔죠. 이 부분에만 집중하여 수십개.......추천 -
[비공개] 주택시장은 여전히 선택적 보도-
안녕하세요. 곰실장입니다. 지난 아침에 문득 기사들을 보다가 '서울 아파트 낙찰가율 역대 최고치' 라는 기사 타이틀이 몇개 보았습니다. 뭔가 기시감이 들더군요. 지난 2월, 서울 아파트 10채 중 8채가 낙찰! 사상 최대의 낙찰율이라고 난리였죠. 제 기억에 같은 시기에 30여 건 이상의 언론보도가 쏟아져 나왔었습니다. 보도자료를 기반으로 두고 있는, 언론사만 다르고 내용은 똑같은 기사들- 낙찰율이 높은 것이 부동산 시장이 뜨거운 반증이라고 하면서 2월 당시, 전체 경매건수의 낙찰율은 9,975건 중 4,344건이 낙찰되어 43.55%였지만, 서울아파트의 경우 45건 중 36건이 낙찰되어 80%가 나왔죠. 이 부분에만 집중하여 수십개.......추천 -
[비공개] 주택시장은 여전히 선택적 보도-
안녕하세요. 곰실장입니다. 지난 아침에 문득 기사들을 보다가 '서울 아파트 낙찰가율 역대 최고치' 라는 기사 타이틀이 몇개 보았습니다. 뭔가 기시감이 들더군요. 지난 2월, 서울 아파트 10채 중 8채가 낙찰! 사상 최대의 낙찰율이라고 난리였죠. 제 기억에 같은 시기에 30여 건 이상의 언론보도가 쏟아져 나왔었습니다. 보도자료를 기반으로 두고 있는, 언론사만 다르고 내용은 똑같은 기사들- 낙찰율이 높은 것이 부동산 시장이 뜨거운 반증이라고 하면서 2월 당시, 전체 경매건수의 낙찰율은 9,975건 중 4,344건이 낙찰되어 43.55%였지만, 서울아파트의 경우 45건 중 36건이 낙찰되어 80%가 나왔죠. 이 부분에만 집중하여 수십개.......추천 -
[비공개] 부동산 금융시장- 심상치 않습니다.
안녕하세요. 곰실장입니다. 요즘, 자산관리 안녕하신가요? 그제, 어제는 주식시장, 코인시장 아주 난리였죠. 사람들 표현대로 시드머니가 녹아내리는 경험- 저도 경험이나 해보자고 들어간지 1주일 밖에 안된 코인시장- 아주 대단한 경험(....)을 하고 있습니다. 전 세계적으로 자산시장의 거품이 상당히 심각해진 상황에서 미국이 금리 이야기를 꺼내고, 인플레이션에 대한 우려가 나오자 마자 자산 시장이 전체적으로 크게 흔들립니다. 유동성이 풍부해지면, 언제, 어느 때나 할 것 없이 자본시장에 거품이 붙기 마련입니다. 실물보다 그 값어치가 높아지는 현상- 굳이 표현하자면 프리미엄이 붙는 정도로 이해해도 되겠지요. 아주 자연스럽지.......추천 -
[비공개] 부동산 금융시장- 심상치 않습니다.
안녕하세요. 곰실장입니다. 요즘, 자산관리 안녕하신가요? 그제, 어제는 주식시장, 코인시장 아주 난리였죠. 사람들 표현대로 시드머니가 녹아내리는 경험- 저도 경험이나 해보자고 들어간지 1주일 밖에 안된 코인시장- 아주 대단한 경험(....)을 하고 있습니다. 전 세계적으로 자산시장의 거품이 상당히 심각해진 상황에서 미국이 금리 이야기를 꺼내고, 인플레이션에 대한 우려가 나오자 마자 자산 시장이 전체적으로 크게 흔들립니다. 유동성이 풍부해지면, 언제, 어느 때나 할 것 없이 자본시장에 거품이 붙기 마련입니다. 실물보다 그 값어치가 높아지는 현상- 굳이 표현하자면 프리미엄이 붙는 정도로 이해해도 되겠지요. 아주 자연스럽지.......추천 -
[비공개] 부동산 금융시장- 심상치 않습니다.
안녕하세요. 곰실장입니다. 요즘, 자산관리 안녕하신가요? 그제, 어제는 주식시장, 코인시장 아주 난리였죠. 사람들 표현대로 시드머니가 녹아내리는 경험- 저도 경험이나 해보자고 들어간지 1주일 밖에 안된 코인시장- 아주 대단한 경험(....)을 하고 있습니다. 전 세계적으로 자산시장의 거품이 상당히 심각해진 상황에서 미국이 금리 이야기를 꺼내고, 인플레이션에 대한 우려가 나오자 마자 자산 시장이 전체적으로 크게 흔들립니다. 유동성이 풍부해지면, 언제, 어느 때나 할 것 없이 자본시장에 거품이 붙기 마련입니다. 실물보다 그 값어치가 높아지는 현상- 굳이 표현하자면 프리미엄이 붙는 정도로 이해해도 되겠지요. 아주 자연스럽지.......추천 -
[비공개] 옛날이야기(?) - 장기미집행 도시계획시설
안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘은, 아침부터 괜히 비도 오고(?) 해서 약간 예전 이야기를 해드릴까 합니다. 지금은 이미 큰 의미가 없는 개념이지만 부동산의 '규제'라는 것의 성질을 어느정도 보여줄 수 있는 사례라고 생각해요. '장기미집행 도시계획시설'- 뭔가 이름도 길고, 그럴싸해 보이고 하죠? 부동산 용어는, 사실 상당수가 글자 그대로 이해하시면 된답니다. 장기(오랫동안) 미집행(집행되지 않은, 조성되지 않은) 도시계획시설- 이 때 도시계획시설은 처음 도시를 구상할 때 도로, 철도, 학교, 터미널, 병원, 공원, 유원지 등 다양한 도시기반시설을 의미합니다. 즉, 도시를 조성할 때 도로, 공원, 유원지, 학교.......추천 -
[비공개] 옛날이야기(?) - 장기미집행 도시계획시설
안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘은, 아침부터 괜히 비도 오고(?) 해서 약간 예전 이야기를 해드릴까 합니다. 지금은 이미 큰 의미가 없는 개념이지만 부동산의 '규제'라는 것의 성질을 어느정도 보여줄 수 있는 사례라고 생각해요. '장기미집행 도시계획시설'- 뭔가 이름도 길고, 그럴싸해 보이고 하죠? 부동산 용어는, 사실 상당수가 글자 그대로 이해하시면 된답니다. 장기(오랫동안) 미집행(집행되지 않은, 조성되지 않은) 도시계획시설- 이 때 도시계획시설은 처음 도시를 구상할 때 도로, 철도, 학교, 터미널, 병원, 공원, 유원지 등 다양한 도시기반시설을 의미합니다. 즉, 도시를 조성할 때 도로, 공원, 유원지, 학교.......추천 -
[비공개] 옛날이야기(?) - 장기미집행 도시계획시설
안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘은, 아침부터 괜히 비도 오고(?) 해서 약간 예전 이야기를 해드릴까 합니다. 지금은 이미 큰 의미가 없는 개념이지만 부동산의 '규제'라는 것의 성질을 어느정도 보여줄 수 있는 사례라고 생각해요. '장기미집행 도시계획시설'- 뭔가 이름도 길고, 그럴싸해 보이고 하죠? 부동산 용어는, 사실 상당수가 글자 그대로 이해하시면 된답니다. 장기(오랫동안) 미집행(집행되지 않은, 조성되지 않은) 도시계획시설- 이 때 도시계획시설은 처음 도시를 구상할 때 도로, 철도, 학교, 터미널, 병원, 공원, 유원지 등 다양한 도시기반시설을 의미합니다. 즉, 도시를 조성할 때 도로, 공원, 유원지, 학교.......추천
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