안녕하세요.곰실장입니다.오늘은 정말 희소성 있는 매물을 소개해 드리려고 합니다.요즘 가장 핫한 역세권인 '송산역세권'!당장 오는 6월이면 노선 공사가 마무리 되고,이르면 올해 상반기에 철도 역사의 공사가 시작됩니다.역세권의 가장 핵심인 '철도개통'이 머지 않았다는 거죠.개통 역시 공식 일정으로는 올해 말, 실질적으로는 내년 상반기에 개통 예정입니다.그리고 역세권 개발에 있어서달랑 전철역 하나만 있으면 안되겠죠?지제역세권이 삼성전자와 고덕신도시가 있어서 흥행했고,수서역세권이 인근 택지지구, 문정지구 등으로 인해 흥행했으며,한차례 무산됐던 오송역세권 개발이 오송 바이오 산업단지의 성.......

안녕하세요.곰실장입니다.오늘은 정말 희소성 있는 매물을 소개해 드리려고 합니다.요즘 가장 핫한 역세권인 '송산역세권'!당장 오는 6월이면 노선 공사가 마무리 되고,이르면 올해 상반기에 철도 역사의 공사가 시작됩니다.역세권의 가장 핵심인 '철도개통'이 머지 않았다는 거죠.개통 역시 공식 일정으로는 올해 말, 실질적으로는 내년 상반기에 개통 예정입니다.그리고 역세권 개발에 있어서달랑 전철역 하나만 있으면 안되겠죠?지제역세권이 삼성전자와 고덕신도시가 있어서 흥행했고,수서역세권이 인근 택지지구, 문정지구 등으로 인해 흥행했으며,한차례 무산됐던 오송역세권 개발이 오송 바이오 산업단지의 성.......

안녕하세요.곰실장입니다.현 정부의 주거복지 시스템-그 중 2019년부터 새로 선보이는 것이 있었으니,바로 '신혼부부 전세임대' 입니다.문재인 정권의 부동산 정책은 규제 일변도- 라고 생각하는 분들이 많고,실제로도 그러하긴 하지만, 그에 못지않게 신경쓰는 부분이 '주거복지' 입니다.이미 주거급여 등을 개선하여 수급자를 대폭 늘렸고공공주택의 대대적인 공급을 추진하고 있습니다.보수진영이 정권을 잡았을때 시장의 자율성을 우선시하여부동산 관련 규제를 풀어주는 흐름으로 갑니다.그때는 부동산 거래나 건설업이 활성화 되기 때문에 부동산 가격이 상승되기가 좋죠.그리고 지금같은 진보정권에서는.......

안녕하세요.곰실장입니다.부동산 입문가이드, 첫번째 챕터-'부동산 투자자의 기본자세', 그 마지막 시간입니다.부동산 가격상승의 요인에 대해서 체크해 봤으며,어쩌다 보니 젠트리피케이션 등에 대한 이야기를 하게 됐네요.영상 참고하세요.https://youtu.be/myIUO5Kbqes오늘도 좋은하루 되세요!終

안녕하세요.곰실장입니다.부동산 입문가이드 챕터 1,'부동산 투자자의 기본자세' 의 두번째 시간입니다.영상이 길어서 어쩔 수 없이 챕터 1을 3회에 나누어서 업로드 중인데,한번 보실때 15분 이상은 넘어가지 않게 하려고 나누게 됐네요.최근 유튜브에 부동산 관련 채널이 부쩍 늘어나고 있는데(물론 저 역시 그런 채널 중 하나이겠습니다만)상당히 자극적인 내용들이 많습니다.대한민국 부동산 시장이 일본처럼 폭락할 것이다- 라던가상가는 무조건 하지 말아라, 토지는 무조건 하지 말아라- 등등,자극적으로 임팩트 있는 타이틀을 걸고 있는 영상이 많습니다.하지만 이는 그저 전반적인 흐름에 대한 이야기,혹은 채널 운영자.......

안녕하세요.곰실장입니다.부동산 입문가이드-새로 진행하는 컨텐츠입니다.부동산에 처음 입문하시는 분들이 꼭 참고하셨으면 하는 부분들을 체크하는 컨텐츠입니다.그 첫번째 시간으로,부동산 투자자들의 기본 자세에 대해서 살펴볼까 합니다.가장 기본이죠.앞으로 부동산 입문자 분들을 위한 컨텐츠를 꾸준히 만들 예정이니,조금이라도 도움이 되신다면 좋겠네요.https://youtu.be/Q72-vKj5_Cs오늘도 좋은 하루 되세요.終

안녕하세요.곰실장입니다.무려 12년이라는 시간을 끌어왔지만결국 우선협상대상자가 결정되면서급물살을 타고 있는 화성 국제테마파크-사실 '화성 국제테마파크'라고 하면 좀 생소하실 수 있지만,예전에 '유니버셜 스튜디오'가 화성에 온다고 난리가 났던 적이 있었죠?그 유니버셜 스튜디오의 유치가 무산되고 나서그동안 늘어졌던 사업이 다시 진행되고 있는 겁니다.신세계 프라퍼티는 스타필드의 부지를 발굴, 스타필드의 운영도 맡고 있으며현재 대한민국 부동산 시장에서 '스타필드' 만한 호재가 없다는 것을 감안했을 때,충분히 능력있는 '부동산' 기업이라고도 할 수 있을 겁니다.총 12.......

안녕하세요.곰실장입니다.오늘은 특별히 회사 보유분 토지를 소개할까 합니다.현재 대한민국에서 가장 호재가 많은 역세권인 '송산역'-그 인근의 수많은 땅들 중에서도 직접역세권이 유력한 토지죠.개인적으로 현재 필자가 여력이 된다면 최우선으로 투자하고 싶은 땅이기도 합니다.(최근 다른 땅을 샀던 것을 땅을 치며 후회 중이죠.. 그 와중에 라임 좋네요.)최대한 자세하게 설명해드릴 예정이니까딱 토지에 대한 정보만 궁금하다- 하시는 분들은 아래 파란색 굵은 글자를찾아서 내려가시면 되겠습니다.부동산 가격이 오르는 경우는 크게 두 가지 입니다.'개발'이 될 때와 '규제'가 풀리는 경우- 죠.......