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[비공개] 영도5구역 재개발 작은물건
안녕하세요.구역지정된 곳중에서 상대적 소액투자처이자 부산 최고의 아름다운 바다 조망을 가진영도5구역 재개발물건정보를 업데이트하여 드립니다. 그럼 구역을 이미 잘 아시는 분들을 위해 먼저영도5구역 재개발 물건정보 부터드리고진행상황등 구역 설명도 이어서드리겠습니다. - 영도5구역은 최근 구역 지정전의 예정지 시세에 비해 진행을 고려하면상대적으로 낮은 시세를 보이고 있습니다. - 1번 ,2번 물건은 주택수에 상관없이 취득세 4.4%가 되며 - 3번 주택은 일부 무허가 (18.17m2)로 30%는 4.4%이며 나머지는 허가로 주택수에 따라 달라집니다. 아름다운 바다조망영도5구역 재개발은 부산의 많은 예정지에 비해 구역지정과 시공사선정 그리고경관심의까지 진행이 되어 상대적으로 불확실성이 작은것은 분명하며 진행 대비상대적 낮은 시세와 ..추천 -
[비공개] 문현1구역 재개발 뚜껑, 아파트 매물
안녕하세요.중심도심 역세권 평지 "IFC자이더스카이 =문현1구역 재개발"소식과 물건을 업데이트해 드리겠습니다. 문현1구역 재개발은 조합설립과 시공사 선정후에 사업시행계획인가를 준비하는 첫 단계인조합원 분들의 기초 물건조사를 진행중에 있습니다. 문현1구역 재개발은 모두가 인정하는입지적 우수함을 가지고 있습니다. 부산의 중심도심에 위치하여 부산 전역의 접근성이 좋은데 위치적으로 중앙대로를 통해 바로 인근의서면 접근은 물론 부산역으로 접근 또한 아주 용이하고 황령산 터널을 통해 남구, 수영구는 물론번영로를 통해시내 및 시외로의 접근성 역시 우수 합니다. 대중교통인 지하철은 부산 지하철2호선국제금융센터역은 바로 붙어 있고부산 지하철1호선은 도보로 5분여 거리에 위치하고 있어 부산 핵심 지하철 2개 호선을 모두 ..추천 -
[비공개] 망미5구역 재개발 예정지 소개와 매물
안녕하세요. 수영구 망미동에서 첫번째로사전타당성이 신청된 (가칭) 망미5구역 재개발 예정지의구역 소개와 물건을 설명드리겠습니다. (가칭) 망미5구역 재개발 예정지는 배산초동학교를 끼고 있는초품아이며 수영강변을 가까이 두고 있고 차량 5분여 거리에 센텀이 가까이 있어 백화점과 다양한 문화, 상권 시설들 이용하기도 편리합니다. 지하철은망미역에서는 마을버스 1코스 정도로 도보 15분여가 소요되는 위치에 있습니다. 거주민들의재개발 진행에 대한 열의가 높아 추진위 사무실 개소 이후3개월만에 70%이상의 동의서 징구가 완료되었고 정비구역지정을 위한 사전타당성 검토 심의 신청까지 완료 되어 망미동의 여러 재개발 예정지중에서는 처음으로 사전타당성이 신청되어 있습니다. 인근의 변화 상황으로 망미주공(연산5재건축)이 재건..추천 -
[비공개] 양정1구역 재개발 착공소식과 매물
안녕하세요. 지난 7월 착공이후 일반분양을 기다리고 있는 양정 최대 대단지양정1구역 재개발 조합원 입주권을물건 업데이트 하여 소개해 드리겠습니다. 양정1구역 재개발은 철거가 마무리 되었고 지난 7월에 착공식을 하였고 9월 착공신고필증이 배부되었습니다. 그럼 먼저 이미 대부분 구역을 아시기에 양정1구역 재개발조합원 입주권 물건부터 소개해 드리겠습니다. 위 물건에 대해 궁금하신 점은 연락주시면 자세히 설명드리겠습니다. 양정1구역 재개발은 양정동 재개발에서가장 큰 브랜드 대단지이며양정역 지하철 역시 도보로 이용한 거리이며 대로변에서부터 일정 거리 + 대단지 구역 +브랜드 아파트이기 때문에가장 큰 실거주 장점을 가지고 있습니다. 일반 분양가 문제로 일반 분양이 현재 조금 지연이 되고 있으며약 11월 경에 일반 분..추천 -
[비공개] 사직3구역 재개발 물건
안녕하세요. 사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지최신 소식과 물건 정보를 업데이트해 드리겠습니다. 사직3구역 ( 사직통합 ) 재개발 예정지는최근 소식으로는 정비구역 지정을 위한 사타 신청 이후 보완 요청이 있어 현재 보완중에 있습니다. 그럼 구역을 아시는 분들이 많아 먼저사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지 물건을업데이트해 드리겠습니다. - 아래 물건들은 매매가, 인수가가 작은 물건들 위주로 소개해 드렸으며 - 주택부속토지는 취득시, 종부세시 주택으로 간주하게 되며 보유 및 양도시에는 주택카운트가 되지 않습니다. - 사작3구역 은 주변 시세가 워낙 좋아 많은 분들이 기대를 하고 있는 곳으로 짧게 보시기 보다는 조금더 길게 보시는 것이 더 좋아 보입니다. 사직3구역 (사직통합) 재개발 예정지는 사직동이라는학군좋고 시세좋은 ..추천 -
[비공개] 민락2구역 재개발 진행과 매물
안녕하세요. 좋은 입지로 관심을 받고 있는 수영의 많은 재개발 예정지중 사타통과 > 정비구역 지정까지 진행이 되어 차별화를 가진 수영구민락2구역 재개발 예정지 주택부속토지 등 물건을 소개해 드리겠습니다. 수영구 민락2구역 (가칭) 재개발 예정지는 수영구의 타고난 입지적 장점을 가지고 있습니다. 부산 핵심지하철 2호선, 3호선 수영역으로 도보 5~7분여 거리에 위치한 역세권 이며 수영로를 거쳐 차량 3~5분여이면 센팀지구로의 접근 가능하여 센텀 생활권으로도 불릴수 있으며 해운대로 전역으로도 쉽게 이동이 가능합니다 최근 수영구의 많은 재개발 예정지와 비교하여서는 동의서 징구와 사전타당성 심의 통과 그리고 구역지정신청 까지 진행이되어 상대적으로 불확실성이 작다는하였다는장점을 가지고 있습니다. 민락2구역 재개발 예정..추천 -
[비공개] 망미2구역 재개발 소식과 매물
안녕하세요. 조합장 및 임원 선출 총회를 완료하여 이제 정상화되어재개발 진행에 속도가 날것으로 예상되는 망미2구역 재개발조합장 선출 소식과 물건을 업데이트 해 드리겠습니다. 망미2구역 재개발은 정상화를 위한 마지막 걸음인 조합임원 선출 총회를 마무리하고 이제 정상화를 위한 잰걸음을 하고 있습니다. 망미2구역 재개발은 입지 좋고 시세 좋은수영구라는 태생자체와 함께역세권의 평지라 더욱 좋으며 수미초, 광안중, 덕문여고등 끼고 있는초품아, 중품아이며 2700여 세대의 대단지로 건설이 될 에정입니다. 또한, 조합원 숫자가 전체 공급수에 비해 낮아서비레율, 사업성이 기대가 됨음 물론이며 그동안사업 지연으로 인한 비용역시 있겠지만 늦은 만큼의일반 분양가 상승으로 인해되기 때문에 사업성 역시 더 크게 기대가 됩니다 주변 ..추천 -
[비공개] 괴정5구역 재개발 84A 매물
안녕하세요. 역세권 대단지로 명실공히사하구 대장주 괴정5구역 재개발최근 진행 소식과 물건을 소개해 드리겠습니다. 사하구 대장주 괴정5구역 재개발의최근 소식은 조합원 평형신청이 완료되었습니다. 괴정5구역 재개발은 부산 시범생활권인 만큼그 진행 속도가 빠르다는 것이특징이며 사하구의 중심지역인지하철 1호선 사하역의 역세권 3500여세대의 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있으며 서부산터널(대티2터널)개발로 남포동 중구로의 접근성이 개선되어지는 개발호재를 가지고 있습니다. 또한, 최근 사하구의 인근 신축아파트의 시세 역시도 많이 상승을 하여 향후 기대감을 더 높이고 있습니다. 그럼 사하구 대장주괴정5구역 재개발 84타입 인수가 괜찮은 물건을 소개해 드리겠습니다. - 2022년에는 관리처분계획인가와 이주기 시작..추천 -
[비공개] 초량2구역 재개발 매물
안녕하세요. 사실상 진행대비 부산 최저 프리미엄 기대되고 북항재개발을 한눈에 바라다 보는초량2구역 재개발물건을업데이트해 드립니다. 초량2구역 재개발은 현재의 진행대비하여 부산 재개발중가장 상대적으로 저평가 되어 있는 곳중에 하나로 생각됩니다. 산동네라고 하는 선입견으로하여 조금은 관심을 많이 가지지 않은 결과 이며 향후, 단지가 들어서게 되면 그 평가의 가치는 많이 바뀔것으로 예상이 됩니다. 관할 구청등의 확인에 따르면 이제 하반기에는 사업시행계획인가 공람공고를 거쳐 고시가 될 것으로 기대가 되고 있습니다. 구역지정, 시공사선정 그리고 각종심의를 거쳐사업시행계획인가 신청까지 되어 부산의 수많은 재개발 예정지와는 달리 불확실성이 많이 상쇄 되어 있는 곳 입니다. 그럼 구역을 아시는분들을 위해서 먼저..추천 -
[비공개] 명장한신 재개발 예정지 매물
안녕하세요 동래구 (가칭) 명장한신 재개발 예정지 시세 착한 물건을 소개해 드리겠습니다. 그럼 이미 구역을 아시는 분들을 위해 명장한신 재개발 예정지의 물건 정보 먼저업데이트 해 드리고 구역 설명도 설명 드리겠습니다. 추가로 인접해 있는 장2구역 과 명장2동 재개발 예정지 물건도 공유 들비니다. 명장한신 재개발 예정지는 명장동의 한신, 동양, 아림파크등 저층 아파트들과 함께 접해있는 주변의 인근 주택가를 포함하여 진행하는 재개발 구역으로 동래구에 위치하고 있기에 명서초, 대명여고, 학산여고, 금정고등 우수 학교들이 바로 인접해 있습니다. 또한, 가까이에명장근린공원, 동래 사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점을 가지고 있습니다 명장동의 현재 재개발 예정지로 명장한신의 왼쪽편으로 명장2구역 재개발 예정지, 그리..추천