2. 물권의 권리양도 ▷채권자명의변경과 권리순위양도 -대위변제의 주 골자는 권리순위 확보이다. 일반적으로 강제경매가 진행되는 물건의 최선순위는 금융권의 근저당권이 대부분이며 가끔 말소기준권리 이 외의 선순위권리가 물건의 강제 경매진행 중 낙찰가의 하락 요인이 되기 때문에 그 권리와 순위를 대위변제하여 순위 그대로 양도받는 것으로 매우 유용한 권리를 획득하게 되는 것이 채권매입업의 핵심이라 하겠다. -물권의 대위변제로 채무자에 대하여 구상권의 권리를 확보하려면 민법상의 계약서류 작성과 채권적 계약의 조정 등으로 보다 현실적인 수익을 확보하는 것이 매우 중요하며 이는 이론보다 실무에서 투자자의.......

배부른 주인과 배고픈 종 필자는 매일같이 달랑 집 한 채 가지고 있거나, 두세 채 가지고 있다 해도 부채 제외하고 나면 밀가루 포대만 남는 붕어빵 장수 처지인 유주택자들, 그리고 1억 정도의 돈을 겨우 모아 내 집 마련을 위해 이리 뛰고 저리 뛰는 진짜 서민층과 상담을 하면서 계산기를 두드리는 일을 하고 있습니다. 그게 부동산 전문가인 것을 어찌하겠습니까. 타고난 사주팔자 타령을 할 수밖에요. 사람은 누구나 내일이 오늘보다 더 좋을 것이라 믿고 살아갑니다. 그래서인지 5년 후나 10년 후에 큰 돈이 들어오거나 성공의 길이 열릴 것이라고 하면 누구나 좋아 합니다. 설사 헛말이라 해도, 그러나 요즘 우리들.......

온라인 쇼핑몰, 키워드광고·쇼핑광고·입소문마케팅은 이렇게.. 마케팅 전략이 필수요건인 시대. 쇼핑몰 창업 성공을 위해 알아야 할 다양한 마케팅 전략이 공개된다. 카페24를 운영하는 심플렉스인터넷은 키워드 광고, 쇼핑 광고, 입소문 마케팅, 소셜 네트워크 마케팅 등 쇼핑몰을 알리는 데 필요한 다양한 마케팅 방법을 정리한 ‘인터넷 쇼핑몰 광고·홍보 실전 마케팅’이 출간됐다. 이 책에는 광고와 홍보의 차이 등 마케팅 이론과 함께 유·무료 광고의 종류와 특징 등을 실제 적용하고 있는 쇼핑몰 사례를 통해 쉽게 소개하고 있다. 또 성공한 쇼핑몰 대표들이 전하는 쇼핑몰 마케팅에 대한 노하우도 실려 있어 쇼핑몰 예.......

고객의 방문정보를 가르쳐주는 로그분석 홈페이지, 쇼핑몰, 블로그, 트위터, 페이스북, 유튜브 등과 같은 웹서비스의 가장 큰 특징은 측정할 수 있다는 것이다. 측정을 통해 사이트개편, 콘텐츠변경, 고객서비스 방향 설정 등의 방향설정을 할 수 있다. 눈 감고 사업하는 사람들 사업이든, 업무든 일을 수행함에 있어 직감과 통찰력은 매우 중요하다. 정보통신기술의 발달로 의사결정을 돕는 다양한 시스템이 등장했지만, 사물의 핵심을 꿰뚫어보는 통찰력은 언제나 중요성을 갖는다. 직감과 통찰력은 정보과잉과 분초를 다투는 경쟁의 시대를 살아가는 현대인들에게 꼭 필요한 요소 중의 하나이다. 그러나 직감과 통찰.......

끝없는 부동산 시장 ‘한파’ 이사·도배업체 ‘도미노 불황’ “올해 만큼 일감이 없었던 적은 없었습니다” 수원시 장안구에서 도배·장판업을 하는 A씨(45)는 올봄 영업이 반토막 났다며 울상을 지었다. 부동산 경기 침체 장기화로 이사집들이 줄면서 도배, 장판 주문도 덩달아 감소했기 때문이다. A씨는 “도배, 장판은 봄, 가을 대목 장사를 해야 하는데 올봄에는 주문이 크게 줄었다”며 “이런 추세면 가을 대목도 기대하기 힘들다”고 말했다. 화성시에서 이삿짐센터를 운영하는 B씨(48)는 일감이 없어 아파트 공사현장에서 일하는 것을 고민중이다. B씨는 이삿짐센터가 개점 휴업 상태로 다른 일을 하지 않으면.......

1. 물권의 권리양도 ▷물권의 채권자 명의변경(대위변제) -물권양도는 채권자의 명의변경과 같은 직접적 양도라고 보면 된다. -물권의 채권자가 가지는 채권을 제3자가 채무자의 채무를 변제함으로 제 3자가 채무자에 대하여 구상권을 청구 할 수 있는 권리가 발생하며 이 행위를 대위변제라고 한다. -채권매입의 업무 중 리스크 율이 가장 적은 것이 물권의 매입이라 하겠다. 또한 채권매입업의 주된 업무라 해도 과언이 아닐 것이다. [부동산 채권경매 연구소 (주)굿옥션 부산 문의전화 T. 051-555-1010 참고사이트 : www.kreb.co.kr ]

온라인 바이럴마케팅 서비스 범람, 업체선정 기준은? 몇년전까지만 하더라도 홍보마케팅 하면 TV, 라디오 등 미디어매체를 이용하는 직접적인 광고 형태가 주를 이루었는데 최근엔 온라인을 이용한 지능적 바이럴마케팅이 대세를 이루고 있다. TV광고나 매체광고들은 소비자에게 제품을 인식시키기 좋은 광고수단으로써 많이 이뤄지는 광고형태이지만, 광고단가가 높고 너무 노골적인 형태의 광고 시 보는 이로 하여금 되려 반감을 불러일으킬 수 있다. 반면 SNS, 블로그, 카페 커뮤니티 등을 이용한 간접적인 바이럴마케팅은 광고비용도 낮으면서 소비자들의 공감대를 형성하고 제품에 대한 정확한 세부정보를 제공함으로써 높은.......

접속자마케팅 국내특허등록 1 10-0733088 2007.06.21 웹사이트 운영자의 고객 확보를 위해 접속자들에게 제공되는 실시간 대화, 안내 서비스 시스템 2 10-0709584 2007.04.13 실시간 접속자 마케팅 시스템 및 방법 3 10-0789134 2007.12.20 사이트가 로딩되어 클릭당 과금되는 인터넷 광고 시스템 4 10-0823075 2008.04.11 웹사이트 접속자 개개인별 실시간 로그 분석시스템 및 그 방법 5 10-0841348 2008.06.19 클릭당 과금되는 광고의 부정클릭시 과금하지 않는 인터넷 광고 시스템 및 그 방법 6 10-0844854 2008.07.02 포털 사이트와 연계된 웹 서비스를 웹 사이트에게 제공하는 시스템 및 그 방법 7 10-0843544 2008.0.......