광역교통시설부담금(廣域交通施設負擔金)광역 교통시설의 부족에 대처하기 위해 개발사업 시행자에게 부과하는 부담금용어설명광역교통시설 부담금은 광역교통시설을 공공투자만으로 건설하는 경우 일어날 수 있는 공공재원의 지원에 대한 형평성 문제를 방지하고 도시의 기반시설중 하나인 교통시설을 고려하지 않고 진행될 수 있는 무절제한 난개발을 억제하기 위해 부과된다.여기서 말하는 광역교통시설이란 「대도시권 광역 교통관리에 관한 특별법」에서 정의하고 있는 대도시권의 광역적인 교통수요를 처리하기 위한 교통시설로서 2개 이상의 특별시·광역시 및 도에 걸치는 광역도로, 광역철도 및 인근 주차장과 공영차고지 등을 말한다. 또.......

* 투자수익률=소득수익률+자본수익률 - 소득수익률=순영업소득(임대료 등 수입-영업경비) / (기준)자산가액 - 자본수익률=자산가액 변동분 / ( 기준)자산가액 https://medium.com/@youngji/%EC%83%81%EC%97%85%EC%9A%A9-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%9D%98-%EC%88%98%EC%9D%B5%EB%A5%A0-%EA%B3%84%EC%82%B0-49a337c0a76 상업용 부동산의 수익률 계산상업용 부동산은 성격상 재생에너지 발전소와 유사한 경쟁상품이다. 재생에너지 발전소 보다 인지도도 높고, 트랙레코드(Track Record)도 많기 때문에 관련된 동향을 유심히 살펴볼 필요가 있다. 감정평가원에서 발행한 통계를 기초로 간단한 수익률 계산을 해보고자 한다.:: 부동산 통계:: Edi.......

http://cafe.naver.com/holicshop7/5608 http://land.hankyung.com/board/view.php?id=_column_193_1&no=967&ch=land 과거에는 평당전세가 개념으로 예를 들면 평당전세가 500만원, 보증금 비율 30%, 월세 전환율 1.5%와 같은 방식으로 계산을 했었는데, 대형 건물의 임대대행을 맡는 외국계 부동산 컨설팅 회사들이 국내에 진출하면서 평당 보증금 70만원, 평당 임대료 7만원, 관리비 25,000원의 방법으로 임대료를 계산하는 경우가 늘어나고 있는 추세이다. 아래 산출예제를 보면서 각각의 방법으로 계산을 해보자.빌딩조건: 임대평 250평, 전용율 53%임대평 X 평당가격 = 전세가 (전세가 ? 보증금) X 월이율 = 월임대료임대평 X 평당.......

설치 장소 및 이용 승객 인원에 따라 6인승 ~ 38인승까지 다양함엘리베이터 크기(mm)항목CAR 사이즈엘리베이터 승강로 내경 사이즈기계실 있는 타입기계실 없는 타입6인승1400*8501800*1430 8인승1300*11001800*16102050*170011인승1300*14001800*19302050*185013인승1500*14002050*21302200*185017인승1800*14002350*21802600*225024인승2000*16002550*24302850*2450대략적 소요비용 (8인승 + 일반 마감재 기준)기계장비 + 철근골조 + 외장재 마감 (or 내부 마감) 60,000,000원 ~ 90,000,000원 정도 소요됨 http://terms.naver.com/entry.nhn?docId=3580366&cid=58765&categoryId=58768 그림으로 이해하는 건축법승용 승강기 설치기준건.......

건축법 제42조의 규정에 따르면 면적 200제곱미터 이상인 대지에 건축을 하는 건축주는 용도지역 및 건축물의 규모에 따라 당해 지방자치단체의 조례가 정하는 기준에 따라 대지 안에 조경 기타 필요한 조치를 하여야 하며, 조경기준 제4조를 보면 조경면적은 식재된 부분의 면적과 조경시설공간의 면적을 합한 면적으로 산정하며, 식재면적은 당해 지방자치단체의 조례에서 정하는 조경면적(이하 “조경의무면적”이라 한다)의 100분의 50 이상(이하 “식재의무면적”이라 한다)이어야 합니다. 건축법시행령 제27조제3항을 보면 건축물의 옥상에 법 제42조제2항에 따라 국토해양부장관이 고시하는 기준에 따라 조경이나 그 밖에 필요한 조치를 하.......

http://blog.daum.net/_blog/BlogTypeView.do?blogid=0hcMr&articleno=18&categoryId=7®dt=20130717153337 재산세의 지역자원시설세 계산을 위한 건물시가표준액 산출 방법입니다. 스크랩한 곳 ==> http://tax.daejeon.go.kr/local_tax/local_tax_02_01.htm#t_link건물시가표준액 가) 산출체계도 ※ 항목별 그림을 클릭하면 상세한 내용을 볼 수 있습니다. 나) 산출요령1) 건물에 대한 시가표준액은 소득세법 제99조 제1항 제1호 나목의 규정에 의하여 산정·고시하는 건물신축가격기준액 (2013년 620,000원/㎡)에 구조별, 용도별, 위치별 지수와 경과년수별 잔가율을 곱하여 1㎡당 금액을 산출한다. 2) 산출한 ㎡당 금액(A×B×-.......

교통영향평가대상(개발 및 건축물)2014년 7월 14일 개정된 교통영향분석 개선대책 수립대상 및 제출, 심의 시기 건축인허가 관련 참고하세요~ 자료출처 : 법제처 [별표 1] 교통영향분석·개선대책의 수립 대상사업의 범위, 제출하여야 하는 시기 및 심의를 거쳐야 하는 시기(제13조의2제3항 및 제13조의3제1항 관련)1. 개발 사업구분대상사업의 범위교통영향분석·개선대책 제출하여야 하는 시기 및 심의를 거쳐야 하는 시기 가. 도시의 개발 1) 「도시개발법」 제2조제1항제2호에 따른 도시개발사업- 부지면적 10만㎡ 이상「도시개발법」 제17조제2항에 따른 실시계획의 인가 전 2) 「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호.......

서울시 기준 업 종 별바닥면적 1평방미터당 1일평균 사용 수량(리터)1일 평균사용시간(시간)비 고백 화 점35.08.0 영 화 관극 장30.05.0 은 행30.07.0 사 무 실(근린생활시설)30.07.0 병 원50.05.3 호 텔ㆍ 여 관 50.05.0 관 공 서25.07.0 학교(초ㆍ중학교)1인당 45.05.5학생 1인당학교(고등학교 이상)1인당 80.0교사1인당 100.06.0학생 1인당 구 경 별시간당 출수량(㎥)15 밀리미터0.85720 밀리미터2.43725 밀리미터5.16630 밀리미터8.89240 밀리미터14.63450 밀리미터31.35665 밀리미터62.00080 밀리미터91.000100 밀리미터194.000125 밀리미터349.000150 밀리미터563.000200 밀리미터1,200.000250 밀리미터2,160.000300 밀리미터3,488.000350 .......