개미를 위한 부동산 이야기
더 나은 내일을 위해.
곰실장 김민형
☎ 010-4013-2303
"개미를 위한 부동산 이야기"
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[비공개] [중앙일보] 길 하나 두고 ‘천양지차’
용적률 확인 ‘기본 중 기본’부동산에서 용적률은 바로 돈이다.지방자치단체의 조례에 따라 약간씩 다르지만 일반적으로 용적률 1000%까지 건물을 지을 수 있는 중심상업지역의 땅이 가장 비싸다. 그 다음 일반상업지역(800%), 준주거지역(400%) 순으로 내려간다. 100%까지 지을 수 있는 1종 전용주거지역과 50%까지 가능한 자연녹지 등의 땅값이 가장 싸다.최근 서울시는 전세난을 풀기 위해 재개발지역 용적률을 20%포인트 올리겠다고 밝혔다. 용적률이 20%포인트 올라가면 당장 가격도 그만큼 오른다. 용적률을 200%에서 220%로 높이면 용적률 상승으로 직접적 수익이 나는 데다 조합원들의 이익 증가로 재개발 여건이 좋아져 부가가.......추천 -
[비공개] i haven't failed.
I haven't failed. I have just found 10,000 ways that didn't work. - Thomas Edison 나는 실패하지 않았다. 나는 단지 효과가 없는 10,000가지 방법을 발견했을 뿐이다. - 토머스 에디슨 뭐, 만번씩이나 겪고 싶지는 않지만 뭔가 일을 추진할 때, 분명히 필요한 자세다. 중요한건 포기하지 않는 것-추천 -
[비공개] Like a Tempest-
평소 싸이월드의 기사를 즐겨 보는 나는 요 며칠, 마치 폭풍같은 '박재범씨 사태(?)'를 보며 아연해 할 수 밖에 없었다. 누군가의 대본에 따르는 것처럼- 누군가의 장단에 맞추는 것처럼- 비하 발언- 이 보도된지 몇시간 되지 않아 싸이월드의 연예 관련 기사는 온통 그 얘기로 도배가 되었고 2PM의 팬이건 아니건, 연예계에 관심이 있었건 없었건- 우리나라를 비하했다는 얘기에 다들 팔을 걷어붙이며 악플을 달기 시작했다. 양키 고홈! 은 비교적 온유했던 표현일 정도로많은 사람들이공격적이 되었다. 기사는 그러한 사람들을 부추키기 위해서 분단위로 관련 기사를 토해내.......추천 -
[비공개] [강원일보] 일반주거지역 건축물 층수 제한 완화
[춘천] 일반주거지역 건축물 층수 제한 완화 춘천 일반주거지역 내 건축물 층수 제한이 완화되고 자연녹지지역 내 도시계획 시설 중 유원지와 공원의 건폐율이 확대된다. 춘천시는 제1종일반주거지역의 경우 건축 가능 층수를 4층에서 5층으로, 제2종은 15층에서 18층으로 완화하는 것을 골자로 한 도시계획조례 일부개정 조례안을 최근 입법예고했다. 개정조례안에 따르면 자연녹지 내 유원지 시설 건축물은 지금까지 도시계획시설 유형에 관계없이 20%였으나 앞으로는 30%로 확대된다.또 공원의 건폐율도 공원 구분에 따라 5~20%이던 것이 자연녹지지역일 경우 20%까지 가능해진다. 단, 관리지역의 건폐율은 도시관리계획이.......추천 -
[비공개] 나의 반려(?)....
어느새 손주(...)까지 생긴 할머니 개가 되버렸지만, 그래도 나에게는 영원히 강아지(!)인 방울이- ㅋㅋ 처음에 이름 들었을 땐 헐.. 했는데, 이제는 집에 오면 가장 먼저 부르는 이름이 됐다. 다행히도 시츄같이 안생겼(...)고 그나마 요즘엔 살좀 빠진 모습...; 이녀석 아들, 딸이 세마리에(하나는 분양감) 그 딸 중에 하나가 낳은 손자가 하나- 집에 오면 다섯마리의 개님들이 득달같이 달려들어 행복한 비명을 지르게 만든다. 내가 집에 왔을 때, 이처럼 열렬히 반겨주는 존재들이 있다는 것- 그것 만으로도 충분히 감사하다고 생각한다. 지금도 무릎에 한마.......추천 -
[비공개] [매일경제] 강남 5000억원대 땅 주인은 누구?
강남 5000억원대 땅 주인은 누구? [밀착취재] 前국회의원 비서관 출신 P씨 소유 맞나 소송에 휘말린 서울 대치동 일대. 시가 5000억원대에 달하는 서울 강남구 대치동 일대 ‘문제의 땅(17404.8㎡)’의 소유권을 놓고 소송이 진행됐다. 서울중앙지방법원은 지난 8월 10일 K씨가 P씨 외 13명을 상대로 낸 ‘소유권이전등기절차 이행 등 청구의 소’를 접수했다. 늘 있는 송사 중 하나로 치부할 만하지만 소장에 언급된 땅의 규모와 관련자들에 대한 의혹이 속속 제기되면서 이 일대에 대한 관심이 높아지고 있다. 소송 내용은 무엇? K씨의 주장대로라면 이 부지의 원 소유자는 고.......추천 -
[비공개] 9월 13일, 일요일. 뒷산(...)에 다녀오다-
문득 각오를 다지고자 새벽처럼 일어나 뒷산(...)에 다녀왔다. 새로 구입한 디카의 성능 실험도 할 겸, 스스로를 추스르고 다잡고자 간 산행(...이라 부르기도 민망한)- 결과는 만족스럽다. 너무나 푸른 하늘- 너무나 넓은 하늘- 카메라에 잡히는 하늘, 산, 나무는 너무도 평화로웠다. 오랜만에 땀흘려 산행을 마치고 왔더니.... ...배고프다. 밥 먹어야지. -,.-추천 -
[비공개] [090912] 배경음악 교체 "사랑 참 어렵다"
개인적으로 '이승' 으로 시작하는 두 보컬리스트를 무척이나 좋아한다. 이승철씨와 이승환씨. 이승환씨의 경우에는 어쩐지 CD보다는 라이브가 더 맘에 들어서 콘서트장에 왠만하면 안 빠지고 찾아가려 하고 이승철씨의 노래는 걸으면서, 전철 안에서- 듣고 싶어서 나오는 앨범마다 사둔다. (...일단 사고 듣기는 MP3로 듣지만...) 이승철씨의 새 노래, "사랑 참 어렵다" 얼마 전에 기사에서 김정은씨를 위한 노래라고 하는데- 뭐, 굳이 김정은씨에게 헌정하는 곡이 아니라 해도 많은 사람들이 공감할 수 있을만한 곡이 아닐까 싶다.추천 -
[비공개] 9월 12일. 토요일. 복귀-
일주일이 그냥 지나가 버렸네요. 이제 급한일은 어느정도 정리 됐으니 이제부터는 블로그 업데이트에 좀 신경을 쓸까 합니다 ^_^; 안부인사 및 격려 보내주신 분들, 감사합니다. 즐거운 주말 보내세요-!!추천 -
[비공개] 9월 7일, 월요일- 으아아아아
업데이트 계속 못하고 있습니다 ㅡㅜ 어제는 잠 한숨도 못 잤네요..;; 으으으으 조만간....! 조만간 정상화 시키겠습니다! 죄송합니다 ㅡㅜ 그리고 쪽지로 격려해 주신분들 감사드립니다!! 흙 ㅡㅜ ㅋ 좋은하루 되세요!추천
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