// 남기범 주석 락앤락은 중국내에서 한국 상품을 유통하는데 있어서, 온라인 시장에서는 강자라고 할 수 있겠습니다. 이미 중국인들에게 친숙한 락앤락 브랜드와 락앤락의 제품을 기반으로 락앤락+(http://www.tekelai.com)라는 브랜드로 한국의 우수상품을 직접 소싱하여 중국 온라인 시장에 유통하고 있습니다. 타오바오 상청(商城)에 한국관(http://korea.tmall.com)이라는 이름으로 한국 상품을 유통하는 채널을 구축하여 이제 막 시작을 하고 있는 단계입니다. 좋은 상품을 믿을 수 있는 기업이 유통하고, 믿을 수 있는 기업은 다시 좋은 상품을 소싱하는 아주 이상적인 구조라고 볼 수 있겠습니다. 기사 원문 락앤락, 주가 재도약 시점 '목표가↑' 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에..

안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://alexnam.com)의 남 기범입니다. 테터툴즈에서 텍스트큐브, 그리고 티스토리, 그 다음 텍스트큐브 닷컴에 이르다가 결국 구글의 텍스트큐브닷컴 서비스 중지에 의해 다시 티스토리로 돌아왔습니다. 정말 다행인건 2011년 1월 26일 현재 중국에서 티스토리 접속이 되지 않던것이, 어느 순간부터 티스토리가 접속이 된다는 것입니다. 블로그를 통해서 많은 분들과 만나게 되었고, 좋은 글을 많이 보게 되었습니다. 이제 저도 초대장을 나눠 줄수 있는 상태가 되었군요. 비록 4장 밖에 없는 초대장이지만, 신청하시는 분들께 댓글 순으로 나눠 드리겠습니다. 댓글로 자신의 이메일 주소와 간단한 소개 부탁 드립니다. 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투..

안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://alexnam.com)의 남 기범입니다. 얼마전 KOTRA 중국 북경 무역관에서 발행하는 "중국투자뉴스"에 기사를 의뢰받아, 간단하게 정리한 내용입니다. 발행된 중국 투자 뉴스는 아래 링크를 클릭하면 다운받을 수 있습니다. 중국투자뉴스제229호(101231).pdf 금융위기 이후 2009년 한해 동안 중국 북경 부동산 시장은 바닥에서 천장까지의 상승세를 이어온 집값이 2010년에는 전반적으로 조정기를 맞을 것이라는 전망이 2010년 초반에는 대세였다. 2010년 상반기 부동산 정책들을 요약해 보면 다음과 같다. 날짜 문건 내용 2010년 1월 7일 부동산 시장의 안정적인 발전을 위한 통지문(국무원) 경제 보장형 아파트와 일반 상품 주택의 공급과 수요의 합리적 ..

// 남 기범 주석 좋은 내용의 기사가 올라왔네요.. 사실 본인은 중국 부동산 업을 하고 있지만, 많은 분들이 문의해 주시는 경매 관련 내용을 모릅니다. 2007년 당시 중국 부동산 경매에 대해 스터디를 해 보았지만, 외국인에 대한 제한 조건, 경매 과정의 무정립등의 이유로 부동산 경매 관련 내용을 취급하지 않게 되었습니다. 아래 기사 내용을 보면, 중국 부동산 경매에 대한 일괄적인 내용을 아실 수 있을거라 생각됩니다. 원본 기사 중국 경매 이야기_중국 부동산 경매의 특징 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에이티브 커먼즈 라이선스이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

// 남기범 주석 워낙 면적이 크니, 재미있는 계산이 나오는 군요.. 베이징의 경우 5환이내의 경우 본 기사에서 나오는 평방미터당 평균 8000위엔의 가격이 절대 나오지 않으며, 현재 시세로는 25,000위엔 정도가 나오는 군요.. 원문 기사 베이징 땅값 총액, 美 연간 GDP 추월 IBC6UWYWQZHN61OU0EJV4SBPSXGS4YUM 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에이티브 커먼즈 라이선스이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

// 남기범 주석 최근 개편한 Tmall(B2C)나 알리바바의 오프라인 조직을 위한 물류창고 건설이지 않나 싶습니다. C2C 시장의 선두주자였던 알리바바 그룹의 타오바오가 2009년부터 중국내 인터넷 상거래가 B2C 시장으로 움직임에 따라 작년 말 타오바오는 tmall.taobao.com 이라는 B2C를 오픈하였습니다. 이에 대한 포섭이지 않을까 조심스럽게 예측해 봅니다. ps, B2C 쇼핑몰의 마켓 리더인 경동상청(京东商城)의 경우에도 중국내 물류 센터로 베이징, 상하이, 광저우외 기타 2곳에 물류 센터를 보유하고 있는데, 중국내 물류 거점들이 해당 지역이라고 생각이 되는 군요.. 원본 기사 中알리바바, 물류창고 건설에 46억弗 투자 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에이티브 커먼즈 라이선스이 저작물은..

// 남 기범 주석 중국의 物業稅는 일명 부동산세 혹은 토지세라고 하며, 토지, 주택 등의 부동산에 대한 세금으로 소유자가 매년 일정한 세금을 납부하는 것을 말합니다. 납부하는 세금액은 부동산시장의 가치 상승에 따라 변화. 현행 중국의 物業稅 개혁의 큰 틀은 현행 토지양도금, 부동산세, 토지증치세등의 세금을 통합해, 부동산보유에 대해 통일된 物業稅 징수를 목적으로 하고 있습니다. 부동산세 도입에 대해 옹호라는 사람들은 부동산세 징수는 부동산 소유자의 코스트를 증가시켜, 새로 건설되는 부동산시장의 투기성 매매행위를 억제하고, 부동산 가격을 내릴 수 있을 것이라고 주장하고 있으며, 반대론자들은 부동산세는 주택가격 하락과 전혀 상관없고, 房奴(주택노예)에서 稅奴(세금노예)로 전락하게 할 것이라고 주장하고 있습니다. 현재 ..