안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://alexnam.com)의 남 기범입니다. 중국내 지역별로 상이한 정책들중에 상하이, 베이징, 칭다오 3곳을 비교해서 정리해 보았습니다. 상하이, 베이징, 칭다오 ‘국8조’ 세칙 비교 상하이 베이징 칭다오 제한 - 상하이 호적으로 기존1채 주택을 소유한 가구는 매입 가능 - 주택 매입일 이전2년 내에1년 이상의 개인 소득 증명 혹은 사회보험 증명 납부 가능한 비상하이 호적 가구는 매입 가능 - 상하이 호적으로 기존2채의 주택을 소유한 가구와 이미1채 이상의 주택을 소유한 비상하이 호적 가구는 거주2년 내1년 이상의 개인 소득 누적 증명 혹은 사회보험 증명이 없을 경우 주택 매입 불가 - 이상의 조례 위반자는 부동산 등기증 취득 불가 - 베이징 호적으로1채..

안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://blog.95hows.com, http://alexnam.com)의 남 기범입니다. 부동산 임대차나 매매 계약시 사용하는 주요 중국 용어를 정리해 보았습니다. 租金/zūjin : 임대료 地热/dìre : 온돌 两房两厅/liǎngfángliǎngting : 방 2개짜리 아파트 押一付三/yàyifùsān : 보증금 1개월 분, 3개월 한번씩 임대료 지불 押二付一/yàèrfùsān : 보증금 2개월 분, 매달 임대료 지불 朝南/cháonán : 남향 装修/zhuāngxiu : 인테리어 毛坯房/máopēifáng : 인테리어가 되어 있지 않는 물건 物业管理费/wùyèguǎnlǐfèi : 물업 관리비 车位/chēwèi : 주차장 停车费/tíngchēfè i: 주차요금 房东/fángdong : 집 주인 支付/zhīfīù : 지불하다 意向金/yìxiàngjīn : 의향금 中介/zhōngjiè : 중개 中介费/zhōngjièfèi : 중개비 租凭合同/zūlìnhétong : 임대계약 出..

// 남기범 주석 결론적으로는 - 1가구 2주택 구입시 - 상해의 호구를 가지지 않은 외지인이 상해 주택 구입시 - 평방미터당 28,426위엔 이상의 집값을 보유시 부동산세 0.4% ~ 0.6%를 적용한다는 것으로 정리가 됩니다. 상해를 시작으로 진행을 북경이나 기타 지역으로 2011년 한해에 언제 전파될지 지켜봐야 할 것입니다. 기사 원문 상하이, 부동산세 징수 기준 공표… 세율 0.4~0.6% 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에이티브 커먼즈 라이선스이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

// 남기범 주석 이전 포스팅에서 알리바바 그룹이 물류 센터를 건설한다는 포스팅을 한적이 있습니다. 2011/01/20 - [KOTRA 중국 온라인 쇼핑몰 진출사업/관련 뉴스 분석] - 中알리바바, 물류창고 건설에 46억弗 투자 결국 http://tmall.taobao.com을 비롯한 B2C 시장으로 가기위한 준비 작업으로 예상되며, 또 다른 이유는 물류 시장의 직접 진출로 예상됩니다. 중국의 특급운송 기업에게 있어 타오바오가 가져오는 방대한 물류는 그것들 탐식 하는 사람의 1 대 시장이다. 그러나 타오바오의 모회사 알리바바 높은 곡조에 투자 물류를 선포할 때, 특급운송 기업이 일찍이 " 의식을 제공해 주는 사람”이 맛으로 변하기 시작한다. "10 년 이후에, 중국 어떤 한 개의 지방에서, 사람들이 인터넷에서 주문을 하기만 한다면, 최대 8 시간이, 화물이 실제로 받는 금액을 보낼 ..

// 남기범 주석 마윈 회장이 처음에 알리바바를 설립하여 모토로 삼았던 부분이, 신용도를 적용한 올바른 판매, 일반인및 중소기업의 판로 개척 부분이 타격을 받은 사건이네요.. 결국 알리바바 그룹은 CEO와 COO를 내보면서 진화를 한 시도 같이 느껴지며, 최근 B2C 시장(타오바오 중심의 C2C 시장과 알리바바 중심의 B2B 시장이 아닌) 급성장함에 따른 견제를 하면서 또다른 기획을 준비하고 있지 않나 감히 추측해 봅니다. 기사 원문 中 최대 전자상거래 알리바바닷컴 CEO&COO 동반 사임..왜? 요즘에 보내기트위터에 보내기페이스북에 보내기미투데이에 보내기 크리에이티브 커먼즈 라이선스이 저작물은 크리에이티브 커먼즈 코리아 저작자표시-비영리-변경금지 2.0 대한민국 라이선스에 따라 이용하실 수 있습니다.

// 남기범 주석 결국 얼마전 기사에도 나왔지만, 부동산 시세에 대한 허위 정보 유출 관련 행위에 대한 내용이 눈에 뛰는 군요.. 부동산 중개 관리방법 주택도농건설부, 국가발전개혁위원회, 인력자원사회보장부 령 제8호 《부동산 중개 관리방법》을 2010년 10월 27일의 주택도농건설부 제65차 부 상무회의에서 심의 통과하고 아울러 국가발전개혁위원회, 인력자원사회보장부의 동의를 얻어 아래와 같이 공표하며, 2011년 4월 1일부터 시행한다. 주택도농건설부 부장 姜偉新 국가발전개혁위원회 주임 張平 인력자원사회보장부 부장 尹蔚民 2011년 1월 20일 제1장 총 칙 제1조 부동산 중개활동을 규율하고 부동산 거래 및 중개활동 당사자의 합법적 권익을 보장하고 부동산 시장의 건강한 발전을 촉진시키기 위하여, 《중화인민공화국 도시부동산..