녹색관광과 농촌어메니티 1. 녹색관광(Green Tourism) 녹색관광은 관광농업, 농업관광, Green tourism,, 팜스테이(farm tourism)등으로 일정한 현상을 놓고 그 나름대로의 시각에서 불러오고 있다. 그런 가운데 1992년 일본에서 공식적으로 행정용어화 하여 사용하기 시작한 그린 투어리즘을 국내에서도 그대로 받아들이고 있다. 녹색관광으로 불리우는 이 그린 투어리즘은 녹색지역인 전원에서 이루어지는 관광으로 대량으로 이루어지는 전통적인 대중관광에 반대가 되는 환경친화적인 관광dl다. 따라서 환경과의 공생관계를 추구하는 관광개발 접근방법으로서 대안적인 관광의 한 유형이다. 그런데 이 그린 투어리즘으로 불리는 녹색관광이란 용.......

[토지투자요령]토지의 접근성은 땅값을 좌우한다 입지 접근성 도로 통상 토지에 이르는 거리와 시간 그리고 편이성을 접근성(接近性, accessibility)이라는 말로 표현한다. 접근성이 좋은 땅은 사람들이 쉽고 빨리 갈 수 있어 이용도가 높아지며 따라서 땅값도 오르게 된다. 접근성은 대체로 도로에 의해 결정된다. 여기서 도로란 단지 고속도로 국도 지방도 등 일반도로 뿐만 아니라, 철도 지하철, 운하, 바다항로 등 사람이 이동할 수 있는 모든 수송수단을 포함한다. 강원도 땅을 보면 수도권 특히 서울 강남으로부터 멀리 갈수록, 도로와 교통이 불편할수록 땅값이 덜어지는 현상이 있는데, 접근성이 땅값에 반영되는 좋은 예라고 할 수 있다.......

[토지투자요령]개발정보의 신빙성 및 투자타당성을 점검하라 [홍천 가리산 입구] 개발지는 단기 토지투자에 있어서 가장 일반적인 투자대상이다. 개발지는 공사가 진행되면서 주변의 땅값을 올리기 때문에 강력힌 호재가 된다. 따라서 대부분의 투자자는 개발지를 찾아서 개발정보를 입수하고 현장을 탐색한다. 그러나 개발이라는 것은 모두 주체가 있고, 또 장기적이며, 많은 돈이 투입되기 때문에 단순하게 개발정보만 믿고 투자한다는 것은 매우 위험한 일이 될 수도 있다, 다음에 개발정보에 관련된 유의사항을 간략하게 살펴보기로 한다. 첫째, 도로 신설의 진위와 노선, 개통시기 및 수혜지를 점검한다. 개발의 대표적인 것 중의 하나가 고.......

서울시 비오톱1등급 토지 가야토지시리즈 제7권에서 발췌[가야컨설팅] 1. 비오톱1등급토지란? 서울시 주변의 그린벨트 및 관악산 북한산 등과 연결된 지역에 있는 토지의 토지이용규제확인서를 떼다 보면 “비오톱1등급지역”이라는 용도지역규제가 나온다. 일반적으로 이를 무시하거나 잘 알지 못하고 넘어가는 수가 많은데, 비오톱1등급지역은 땅을 전혀 개발할 수 없는 엄격한 규제대상으로서 대단히 중요하므로 그 의미를 정확하게 알고 있어야 한다. 제2의 그린벨트라고도 부르지만, 알고 보면 그린벨트보다 더한 절대적 개발불능토지라고 알고 있으면 된다. 비오톱을 확인하는 방법 비오톱 규제는 해당 지번의 토지이용규제확인서를 떼어 보.......

고향땅 이른 여름 농촌마을의 꽃과 나무 풍경 글 사진 게시 가야컨설팅 http://www.higaya.net 모처럼 고향 시골을 찾는다. 남쪽 지방 작은 면사무소가 인근에 소재한 작고 오래된 집, 가는 길 오는 길에 길가, 집 근처, 논 밭, 야산에서 피고 있는 흔한 유실수, 꽃과 채소가 자라는 모습을 카메라에 담아 보았다. 가장 먼저 눈에 띄이는 장미덩굴 함박꽃? 모란? 수줍은 접시꽃 당신...... 매실도 영글어 가네요.... 청솔모가 떨어뜨려 준 잣송이....몇개 줏어서 잣송이술을 담아야지... 감자곷도 피었네요... 자료정리 및 게시 가야컨설팅 http://www.higaya.net 귀농으로 돈 버는 현장실무 가야佳野컨설팅 2015.05.01. 09:06 수정 삭제 http://.......

부동산중개업소 입지선정 핵심 요령 글쓴이 이승진 가야컨설팅 대표 부동산중개업을 하려면 먼저 중개업 등록을 해야 한다. 중개업은 현행법상 국가시험에 합격한 공인중개사 혹은 중개법인 만이 새로 창업할 수 있다. 공인중개사 자격증을 받고 나서 등록을 하기 위하여는 먼저 필수적으로 법정 사전실무교육을 받아야 한다. 3-4일간의 사전교육을 끝내면 간단한 시험 후 교육필증이 나온다. 구청이나 군청애 가서 중개업 등록을 하려면 이 교육필증과 한께 꼭 필요한 또 하나의 서류가 있다. 바로 중개업소로 사용할 사무실의 임대차계약서이다. 등록은 이 사무실이 위치한 구(군)청의 지적과에 가서 한다. 중개업 사무소는 중개업을 하는데 있.......

[강릉기행]소박함과 정겨움이 묻어나는 강릉의 정취 잠시 업무를 벗어나 동해안 강릉을 방문한다. 강릉은 그간 좋은 느낌으로 많이 다녀본 좋은 관광지이며, 유명하다는데는 여러번 다녀 보았다. 대관령, 경포대, 정동진, 오죽헌, 선교장, 주문진해변, 연곡 망상 옥계해수욕장 등은 강릉하면 떠오르는 대표적인 명소 들이다. 모두 훌륭한 명소다. 그러나 이번 여행은 그런 관광을 떠나 강릉의 역사와 문화를 차분히 살펴보는 시간을 갖기로 하였다. 아예 해변은 거들떠보지도 않고, 숙소도 시골 민박으로 하였다. 강릉은 대관령을 넘어 동해안의 중앙부분에 위치한 영동지역 혹은 관동지역의 오랜 중심지다. 행정구역 상 강릉시의 면적은 1,040㎢.......

횡성 춘천의 추억여행 글쓴이 이승진 가야컨설팅 http://www.higaya.net 대표 요즈음 남쪽에서 올라오는 태풍의 영향으로 연일 흐린 날씨가 지속된다. 이런 날에는 쉬는 시간에 가끔은 지나간 사진들을 정리하면서 과거의 회상에 잠긴다. 벌서 8년 전 전의 일, 강원도에 토지컨설팅을 하면서 다니던 시기다. 몇 장의 마음에 드는 사진을 놓고 회상에 잠기며, 그 당시의 정황을 추억해 본다. 횡성과 횡성호 강원도 중부에 소재한 횡성은 면적은 서울의 1,5베지만, 인구는 5만명이 채 되지 않는다. 농지의 비율이 11.3%에 불과한 산악지역(차라리 산촌지역이 더 적당할 듯)이다. 가장 인상 깊은 대표적인 산으로는 횡성휴게소에서 멀리 보이는 우람.......