실전 상권분석 중급과정 9주 차 교육 중 8주차 상권분석보고서 작성 실습이다. 이번 과정의 핵심이라고 할 수 있는 과정이다. 소위 상권분석 전문가라는 사람들도 보고서 작성에 애를 먹는 모습들을 많이 보게 된다. 이유는 일목요연하게 정리할 수 있는 능력을 요하기 때문이다. 상권분석가는 5장 내외의 간편보고서 작성뿐만 아니라 의뢰인에게 일목요연하게 설명할 수 있어야 한다. 설명이 보통 2시간에서 4시간 정도 소요된다. 그래서 컨설팅 용역비가 적게는 300만원에서 1000만원까지 계약하게 된다. 물론, 그 이상 가는 경우도 있다. 그만큼 발품과 손품 그리고 머리품을 판 댓가라 생각하면 된다. 필자의 경험에 의하면 8주차 교육이 끝.......

골목상권살리기와 지역 상권활성화 사업은 물리적 환경 즉, 눈에 보이는 외관과 내관만 바꾼다고 해서 성공하는 것은 아니다. 일부 성공하는 곳은 기본적으로 성공할 수 밖에 없는 요인(살거리, 먹거리, 볼거리, 놀거리)을 가지고 있다. 이러한 성공 요인이 있어야 물리적 환경 변화로 고객을 끌어당길 수 있는 힘이 생기는 것이다. 골목상권살리기와 지역 상권활성화 사업은 결국, 상권 내에 소재하는 중소상공인 자영업자들의 매출활성화에 성공 여부가 달려 있다고 해도 지나침이 없을 것이다. 매출활성화를 위해서는 가장 먼저 상권분석을 해야 하고 그 분석 결과를 토대로 매출활성화 방안을 마련해야 한다. 상권활성화 사업은 매출활성화 프.......

실전 상권분석 과정의 중요한 부분들은 지난 6주 과정에서 거의 끝났다고 보면 된다. 이번 7주차 과정은 6주 동안 수집하고 분석한 자료들을 보고서 양식에 일목요연하게 잘 정리하고 요약하는 것이다. 즉, 상권분석은 정량적분석과 정성적분석을 조화롭게 잘 정리하는 것이다. 상권분석보고서 종류에는 종합보고서와 간편보고서가 있다. 10년 전만 해도 종합보고서를 선호했다. 이유는 의뢰인들이 보고서 분량이 많으면 보고서가 잘 되었다고 생각하기 때문이다. 하지만 최근에는 5장 내외의 함축된 간편보고서를 선호한다. 필자가 외식기업 프랜차이즈 본사 점포개발팀장으로 일할 때와 그 이후 컨설팅 업무를 할 때는 간편보고서로 보고하고 설.......

정부지원사업 합격을 위해 다양한 업종의 중소기업들을 만나고 있다. 비즈니스모델과 사업계획서 등을 살펴보고 있으면 참 대단한 분들이 많다는 것을 알게 된다. 최악의 경기침체기에서도 더 크게 성장하려고 하는 분들이 많다는 것이다. 이러한 모습을 보면서 창업을 준비하는 예비창업자나 기존의 중소상공인들도 이러한 정부지원사업을 통해 창업을 하고 어려움을 극복하는데 조금이라도 도움을 받았으면 하는 생각이 들게 된다. 한해 평균 150만 여명 내외의 신규창업자들이 정부지원사업에 대해 얼마나 알고 있는지도 궁금하다. 이뿐만 아니라 전국의 556만 명의 자영업자들은 또 얼마나 정부지원사업에 대해 알고 있는지도 궁금해진다. 필.......

지난 2일과 3일 이틀 동안 남원시 소재의 농업인상생플랫폼에서 진행된 '남원 추어식품산업 클러스트 사업 워크샵'에 전문가 패널로 초대 받아 참석했다. 클러스트 사업 특성에 맞게 양식-가공-음식점으로 이어지는 추어산업 네트워크에 관한 워크샵이었다. 각 분야 별로 애로사항과 발전 방향을 놓고 열띤 토론을 하는 자리였다. 양식, 가공, 음식점 모두 해결해야 할 난제들이 많았다. 필자는 둘째 날부터 참석하여서 첫째 날 상황을 몰라 많이 아쉬웠다. 그럼에도 현지의 추어산업에 대한 전반적인 상황들을 알게 되어 유익한 자리였다. 이번 워크샵에서도 느낀 건 참석자 모두 문제점과 해결책을 다 알고 있다는 것이다. 필자의 오.......

실전 상권분석 과정 6주차 교육은 '상권탐방 및 현장학습'이다. 이번 교육은 실전에서 실행할 수 있는 상권과 입지조사와 분석을 하기 위한 현장 학습이다. 즉, 상권현장에서는 상권과 입지를 어떻게 조사하고 무엇을 수집하는지 직접 발품을 파는 교육이다. 이번 현장 학습 교육은 상권입지분석 할 샘플 점포를 지정한다. 그리고 지정된 점포를 대상으로 상권입지조사를 진행한다. 이때 상권분석 6단계 프로세스와 입지분석 7단계 프로세스를 실행한다. 그리고 입지조건 조사를 집중적으로 하게 된다. 필자가 지난번 글에서도 강조했지만 입지조건 조사만으로도 이번 과정 교육비로 아깝지 않을 것이라고 했다. 입지조건 조사만 제대.......

실전 상권분석 과정 5주 차 교육은 지적공부 등 부동산 관련 서류, 토지이용계획 등 관련 법령에 관해 학습하게 된다. 상권분석전문가는 이론적인 부분에서 공인중개사 못지 않은 전문 지식을 가지고 있어야 한다. 필자가 제5회 공인중개사 자격을 취득하고 만3년을 중개업을 했다는 것은 모두 다 아는 사실이다. 이뿐만 아니라 감정평가사 공부도 상당 기간 했었다. 자격 취득에는 실패했지만 그 당시에 공부했던 것들이 상권분석에 많은 도움이 되고 있다. 이렇게 상권분석가는 이론에도 능통해야 한다. 물론, 상권분석가가 되기 위해 이 정도로 공부하는 것은 사실상 어렵다. 그래서 공인중개사 자격증을 가지고 있거나 감정평가사 자격증을 가.......

실전 상권분석에서 손품파는 방법 즉, 빅데이터 수집 및 분석 방법이다. 실전에서는 정량적(빅데이터) 분석과 정성적 분석이 잘 어우러져야 제대로 된 상권분석 결과가 나온다고 지난번 글에서 말했다. 한 쪽으로 치우치면 예상치 못한 시행착오도 겪는다고 이야기 했다. 그렇다면 빅데이터는 어떻게 수집하고 분석하며, 분석 결과는 또 어떻게 활용할 것인가? 이것을 알게 해 주는 교육이 4주차 '빅데이터 수집 방법 및 분석'이다. 빅데이터는 사실상 우리 생활 주변에 늘려 있다. 해당 상권의 교통량, 유동량, 성별, 연령 등 필요한 빅데이터를 세밀하게 수집하고 분석하는 것이다. 이러한 빅데이터 분석 결과를 토대로 정량적 분석.......