지난 포스팅에서-재개발등 정비사업의 진행 프로세스의 간단한 정리(http://letsweb.tistory.com/923?category=731816 )- 2018년 변경되는 정비사업 부분(http://letsweb.tistory.com/952?category=731816 )의 정리에 이어올해부터 시행되고 있는 "재건축 초과이익환수제 " 에 대해 짧고 간략히 정리해 보겠습니다.재건축 초과이익환수제는한줄로 요약하자면 정상적인 집값 상승분 이상의 초과 이익에 대해 정부에서 환수하겠다는 것입니다.1. 언제부터위 제도는 작년, 그리고 올해 법이 제정된 것이 아니고오래전에(2006년도) 이미 제정이 되었었고 그 시행에 대해 유예를 두고 있었고올해 2018년 1월부터 관리처분계획인가를 신청하는 재건축 단지에 적용이 됩니다.그래서 12월에 서둘러 진행하는 재건축 조합들이 꽤 있었습니다.2. 정상적인 집값 상승분 이상의 초과 이익은?이게 다시 ..

기획 재정부에서2018년부터 적용되는 세법 변경 내용으로 정리해서 내 놓은 자료입니다.참고하세요 ^^------------------------------------------------ (부동산 관련내용 발췌) (5) 지역권.지상권의 설정.대여소득의 수입시기 및 총수입금 액 계산(소득령 §48, §511) < 법 개정내용(§191) > □ 지역권.지상권의 설정.대여소득의 소득구분 변경* * 공익사업과 관련된 지역권.지상권은 기타소득 유지 ᄋ (현행) 기타소득 → (개정) 사업소득 현행 개정안 □ 사업소득의 수입시기 ᄋ 자산의 임대소득 - 계약 또는 관습에 따라 지급 일이정해진것: 그정해진날 ..

안녕하세요부산 시민 공원 인근 연지동 261평 토지 매매 소개해 드립니다.가장 중요한 위치를 지도로 확인해보겠습니다연지동은 많은 개발이 진행이 되어서 많은 아파트 단지가 이미 들어서 있고주말이나 평일도 가족 나들이로 많은 사람들이 모이는시민공원을 인근에 두고 있어부산에서 상가를 찾으시는 많은 분들이 관심을 가지고 있는 지역이기도 합니다.* 물건정보- 물건번호 : 30180111041- 평수 : 261평- 3종 일반 주거지역- 50미터 도로 접- 평당 : 1700만원해당 토지는 건물 신축 용도로 사용하시는 것을 추천드립니다.위치적으로도 서면과 도심으로 접근성이 좋아향후로도 시민 공원과 이어있는 연지동이 어떻게 더 발전이 될지 기대가 됩니다.관심이 있으신 분은 연락주시면 자세한 정보와 안내해드리겠습니다.고맙습니다.새해 복 많이 받으시고 좋은 ..

안녕하세요영주동의 깨끗한 풀옵션 원룸 임대 물건 소개해 드립니다.* 물건정보- 물건번호 : 35180111025- 4층- 보증금 500만원 / 월세 42만원 ( 관리비 포함)- 세탁기, 전자렌지, 냉장고, 텔레비젼, 침대, 1층 인터폰- 부산역 도보 10분거리 ( 직선거리 약 650미터 )부산역 인근이어서 KTX 를 자주 이용하시거나중구, 부산진구 지역에 근무하시는 직장인 분들이 거주하시기에 좋은 깔끔한 원룸입니다.관심이 있으신 분은 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.고맙습니다.새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ][ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요부산역 앞 초량동 노래방 상가 임대 물건 소개해 드립니다.* 물건정보- 물건번호 : 35180111035- 지하 1층- 노래방(유흥주점), 룸 5개- 각 룸 남자화장실 구비- 보증금 2500만원 / 월세 150만원 ( 부가세별도 )- 권리금 6000 ( 시설 그대로 인수 )관심이 있으신 분은 연락주시면 자세한 정보와 함께 안내해 드리겠습니다.고맙습니다.새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 되십시오~[ 상가 / 주택 / 재개발 / 재건축전문으로 신속하고 정직하게 거래 합니다. ][ 매수 / 매도 / 임대 물건 접수 받습니다. ]

안녕하세요대연 8구역 재개발지역 매매 물건이 들어와서 소개해드립니다.대연 8구역은 조합설립추진위원회 인가 이후 현재 조합 설립을 추진중에 있습니다.아직 진행이 많이 되지 않았음에도 꾸준히 가격이 오르고 있는 중입니다.[ 대연8구역 주택재개발 정비사업 물건 ]- 35평- 평당 600만원- 매매가 2억 1천만원대연3, 4구역은 이미 사업시행인가까지 진행이 되었으며대연 8구역은 2018년 조합 설립을 위해 현재 추진위에서 많은 분들이 빠르게 진행하고 있는 것으로 알고 있습니다.관심이 있는 분들은 연락 부탁드립니다.초량 2구역 관련 설명은 아래 저의 글을 참조해주세요http://letsweb.tistory.com/947?category=731816고맙습니다.새해 복 많이 받으시고 좋은 하루 하루 되십시오~[대연8구역 주택/빌라 매도 물건 접수 받고 있습니다. ][대연구역 소액 투자자분들 접..

안녕하세요신기하게도 초량 2구역 재개발지역 포스팅을 한 후에 급매 물건이 들어와서 소개해드립니다.조합 설립 이후 사업시행인가 전으로 프리미엄이 크게 붙지 않은 물건입니다.[ 평당 446만원 ]- 47평- 인수가 1억 + 매매가 2억1천만원 - 대출 7000만원 -전세 4000만원 = 1억2016년 조합 설립되었고 주위 지역이 이미 많이 진행이 되고 있어해당 지역도 빠르게 진행이 된다면시공사 선정이 진행이 되면서 1~2년내에는 사업시행인가가 진행될 것으로 예상을 해봅니다.그리고해당 시기에 다시 한번 시세가 상승 될 것으로 보입니다.초량 2구역 관련 설명은 아래 저의 글을 참조해주세요http://letsweb.tistory.com/971?category=731816고맙습니다.새해 복 많이 받으십시오~[초량 2구역 주택/빌라 매도 물건 접수 받고 있습니다. ][초량 2구역 소액 투자자분들 접수 받고 있습니다..

오늘은 부산의 좋은 개발 뉴스가 있어 공유 드립니다.부산은 오래된 도시로 도로가 좁아 사실 전 시내가 좀 막혀서이동하기가 불편한 점이 적지 않았습니다.도로를 넓히기 위해서는 기존 소유자분들의 반발과 보상비도 만만치 않아서부산에서는 지하 30~60미터에 도로를 건설하는 대심도 도로 건설이 숙원사업중 하나였습니다.이 부산 대심도 건살 사업이 드디어 구체화 되었습니다.대심도 도로는 2개가 진행 예정인데하나는 센텀과 만덕을 이어 남해고속도로로 연결되는 구간입니다.이 도로는 북구 만덕성당 앞 만덕대로에서 해운대 센텀파크아파트 앞 수영강변도로로 연결되는9.62km 구간에 왕복 4차로로 건설되는데높이가 4.5미터가 되기 때문에대형 컨테이너 차량도 이용이 가능합니다.만덕에서 해운대 방향의 연제구 한양아파트 앞 중앙로에는 나들..