안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 임대마케팅의 필요성과 활용방안에 대해 알아보았다면 이번시간에는 임대업무에 대해 알아보겠습니다 임대업무에는 임대가 산전기법과 임대차에 관련한 법률 이 있는데요 우선 임대가 산정기법 에 대해 알아보겠습니다 임대가 산정기법에는 적산법 (비용접근법)과 임대사례 비교법(시장접근법), 수익분석법(소득접근법) 이 있습니다. 먼저 적산법(비용접근법) 은 투하된 원가만큼 효용이 산출된다는 비용성의 원리를 근거로 한 원가방식 중임료를 구하는 방식으로 적산임료는 기초가격에 기대이율을 곱하여 구해지는 기대이윤인 자금 Cost와 필요 재경비인 Cost를 원가요인으로 하여 임료를 구성하는 것입니.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 까지 시설관리에 대해 알아보았다면 이번시간 부터는 업무용 부동산 임대마케팅 방법에 대해 말씀드리겠습니다 우선 업무용 부동산 임대 마케팅의 필요성과 마케팅의 기초를 이해하고, 임대마케팅 활동 방법 에 대해 알아보겠습니다. 임대마케팅의 필요성 입니다. 임대마케팅은 임대 수익을 창출하고 유일한 부동산 수익의 시현방법입니다. 임대 수익과 고객이 지불하는 임대료 및 관리비로 구성하며, 임대료와 관리비의 안정성을 위해 임대 마케팅이 필요한 것이죠. 임대마케팅이란 신규 임대 활동 및 현 입주업체 Keeping 활동을 말합니다. 임대마케팅의 기초이해 부분입니다. 현재의 입주업체는 Keeping이.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 까지 시설관리에 대해 알아보았다면 이번시간 부터는 업무용 부동산 임대마케팅 방법에 대해 말씀드리겠습니다 우선 업무용 부동산 임대 마케팅의 필요성과 마케팅의 기초를 이해하고, 임대마케팅 활동 방법 에 대해 알아보겠습니다. 임대마케팅의 필요성 입니다. 임대마케팅은 임대 수익을 창출하고 유일한 부동산 수익의 시현방법입니다. 임대 수익과 고객이 지불하는 임대료 및 관리비로 구성하며, 임대료와 관리비의 안정성을 위해 임대 마케팅이 필요한 것이죠. 임대마케팅이란 신규 임대 활동 및 현 입주업체 Keeping 활동을 말합니다. 임대마케팅의 기초이해 부분입니다. 현재의 입주업체는 Keeping이.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 까지 시설관리에 대해 알아보았다면 이번시간 부터는 업무용 부동산 임대마케팅 방법에 대해 말씀드리겠습니다 우선 업무용 부동산 임대 마케팅의 필요성과 마케팅의 기초를 이해하고, 임대마케팅 활동 방법 에 대해 알아보겠습니다. 임대마케팅의 필요성 입니다. 임대마케팅은 임대 수익을 창출하고 유일한 부동산 수익의 시현방법입니다. 임대 수익과 고객이 지불하는 임대료 및 관리비로 구성하며, 임대료와 관리비의 안정성을 위해 임대 마케팅이 필요한 것이죠. 임대마케팅이란 신규 임대 활동 및 현 입주업체 Keeping 활동을 말합니다. 임대마케팅의 기초이해 부분입니다. 현재의 입주업체는 Keeping이.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 시설관리 서비스 중 관리제규정과 세부관리에 대해 알아보았다면 이번시간에는 관리비산출과 퇴거관리에 대해 알아보겠습니다 관리비산출 관리비에는 다양한 경비가 포함되어 있습니다. 항목을 살펴보면 일반관리비, 경비비, 청소비, 승강기유지비, 법정검사비와 화재보험료, 전기료, 수도료, 냉난방비, 급탕료, 수선유지비, 장기수선충담금 등이 있으며 세부적인 내용을 살펴보도록 하겠습니다 일반관리비 는 시설용역비의 면적비례배분하거나 판매, 업무별 용역비 배분기준에 의해 배분합니다. 그리고 통신비는 전체면적에서 안분합니다. 경비비 는 경비용역비와 안내용역비는 면적비례배분하거나 판매, 업.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 시설관리 서비스 중 관리제규정과 세부관리에 대해 알아보았다면 이번시간에는 관리비산출과 퇴거관리에 대해 알아보겠습니다 관리비산출 관리비에는 다양한 경비가 포함되어 있습니다. 항목을 살펴보면 일반관리비, 경비비, 청소비, 승강기유지비, 법정검사비와 화재보험료, 전기료, 수도료, 냉난방비, 급탕료, 수선유지비, 장기수선충담금 등이 있으며 세부적인 내용을 살펴보도록 하겠습니다 일반관리비 는 시설용역비의 면적비례배분하거나 판매, 업무별 용역비 배분기준에 의해 배분합니다. 그리고 통신비는 전체면적에서 안분합니다. 경비비 는.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 시설관리 서비스 중 관리제규정과 세부관리에 대해 알아보았다면 이번시간에는 관리비산출과 퇴거관리에 대해 알아보겠습니다 관리비산출 관리비에는 다양한 경비가 포함되어 있습니다. 항목을 살펴보면 일반관리비, 경비비, 청소비, 승강기유지비, 법정검사비와 화재보험료, 전기료, 수도료, 냉난방비, 급탕료, 수선유지비, 장기수선충담금 등이 있으며 세부적인 내용을 살펴보도록 하겠습니다 일반관리비 는 시설용역비의 면적비례배분하거나 판매, 업무별 용역비 배분기준에 의해 배분합니다. 그리고 통신비는 전체면적에서 안분합니다. 경비비 는 경비용역비와 안내용역비는 면적비례배분하거나 판매, 업.......

안 녕하세요 강현준 입니다 지난시간 시설관리 서비스 중 관리제규정과 세부관리에 대해 알아보았다면 이번시간에는 관리비산출과 퇴거관리에 대해 알아보겠습니다 관리비산출 관리비에는 다양한 경비가 포함되어 있습니다. 항목을 살펴보면 일반관리비, 경비비, 청소비, 승강기유지비, 법정검사비와 화재보험료, 전기료, 수도료, 냉난방비, 급탕료, 수선유지비, 장기수선충담금 등이 있으며 세부적인 내용을 살펴보도록 하겠습니다 일반관리비 는 시설용역비의 면적비례배분하거나 판매, 업무별 용역비 배분기준에 의해 배분합니다. 그리고 통신비는 전체면적에서 안분합니다. 경비비 는 경비용역비와 안내용역비는 면적비례배분하거나 판매, 업.......