안녕하세요. 곰실장입니다. 오늘 추천해드릴 현장은, 필자가 정말 자신있게 권해 드릴만한 현장입니다. 검증받은 현장, 약속된 현장- 이라고도 감히 말할 수 있겠네요. 어지간하면 쓰지 않는 표현이죠. 행정구역상 위치는 경기도 이천시 관고동에 위치하고 있습니다. 저 넓은 경기도 이천시 중에서도 개발압력이 있는 곳은 흔치 않은데, 이천역, 이천시청, 하이닉스, 택지지구, 테마파크 개발 등등 개발압력이 응축되어 있는 지역이라고 할 수 있겠네요. 거기에 핵심 투자 포인트로 '장기미집행 도시계획시설' 이 있습니다. 현장이 현재 공원에 저촉되어 있는데, 그 공원은 2020년 7월에 해제되는 공원이죠. 물론 필자가 이 블로그에서 그동안 꾸.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 어제, 10월 30일 오후에 토지거래허가구역의 발표가 있었습니다. 지역은 수도권으로, 이전에 발표됐던 공공택지 6곳의 사업예정지와 그 인근이 대상이네요. 경기도 시흥, 의정부, 의왕, 성남, 광명 등 5개 지역과 인천 서구 검암동 1개 지역이 지정되어 총 6곳이 지정됐습니다. 그 세부내용은 영상으로 확인해 보세요! 그리고 부동산 관련 정책, 정보, 개발소식 등을 영상으로 보고 싶으신 분들은 https://tv.naver.com/v/4398226위의 링크를 따라가셔서 구독 신청해 주시면 감사하겠습니다! 좋은 하루 되세요!

국토부 공공택지 발표지역 6곳을 토지거래허가구역으로 지정 - 토지거래허가구역 토지거래 시 시군구청 허가 받아야 [토지정책과] ｜ 2018-10-30 16:00 국토교통부(장관 김현미)는 9.21 ｢수도권 주택공급 확대방안｣에서 확정 발표한 경기·인천 등 총 6곳 공공주택지구* 및 인근지역에 대해 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. * 경기 광명하안2, 의왕청계2, 성남신촌, 시흥하중, 의정부우정, 인천검암 역세권 등 총 6곳 금번 토지거래허가구역 지정은 10.31일 공고되어 11.5일부터 발효되며, 자세한 내용은 다음과 같다. (지정기간) 2년(`18.11.5~`20.11.4) (지정범위) 해당 사업예정지 + 소재 “동” 녹.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 경기도 이천시의 공고문 소식입니다. 아마 기다리시는 분들이 꽤 많을 것 같은 '부발역세권' 관련 공고문이네요. 2000년대 중후반부터 부발역세권 땅이다, 트리플 역세권이다 하면서 땅을 평당 몇백씩 팔아 제끼던 부동산 회사들이 있었죠. 솔직히 이천이라는 지역에 역세권이 생긴다고 하더라도 십몇년 전에 평당 2~300씩 주고 사는게 맞나 싶긴 했지만 어쨌든 인기 많았던 지역이었습니다. 그로부터 십수년이 흘러, 아직까지 부발역세권에 대한 개발은 제대로 진행이 안되고 있죠. 여러가지 이유가 있겠지만, 사실 이천 일대는 굉장히 억울하게도 수도권 정비법상 자연보전권역으로 잡혀 있어서 개발 하나 하더라도.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 필자가 오랫동안 부동산 일을 하면서 많이 듣는 이야기 중 하나가, '대한민국에서 부자가 되려면 두 가지 방법 밖에 없다. 하나는 부동산, 다른 하나는 로또- 라는 농담이 있을 정도로, 대한민국에서 일반 서민들, 흙수저들은 자산을 불려나갈 길이 마땅치 않죠. 그 중에서도 로또는 이미 수많은 사람들이 매주 도전하고 있기도 합니다. 필자 역시 일주일에 하나씩의 로또를 사고 있지만, 정작 지금까지 로또 꼴등 당첨된 적도 별로 없습니다. 어차피 그냥 재미로 사는거기도 하니까요. 그런데 같이 일하던 형님 한분은 로또 어플 이용하더니 3등에 한번, 4등에 두번씩 당첨되더군요. 그래서 저도 한번 설치해보고 이.......

안녕하세요. 곰실장입니다. 간만에 영상작업을 하다보니 시간이 너무 늦었네요! 이번 영상은 유튜브와 네이버에 각각 편집이 되어 같이 올라갔습니다. 하지만 여긴 네이버 블로그! 니까 네이버 TV의 링크를 걸어두겠습니다. 지목과 함께 대한민국 전국 어디에나 지정되어야 하는 '용도지역' 그래서 지목과 용도지역만 이해하고 있어도, 땅에 대해서 어느정도 안다고 할 수 있고, 땅을 안다는 것은 대한민국 부동산의 절반 이상은 이해했다는 의미이기도 합니다. 그런 의미에서 이 용도지역에 대한 부분은 몹시 중요하죠. 용도지역에는 어떠한 것이 있는지, 그 세부내용을 보시죠. https://tv.naver.com/v/4389765네이버 TV '곰실장의 친절한 부동.......

국토교통부 고시 제2018–633호 주택도시기금법 시행규칙 제10조제1항에 따라 다음과 같이 후분양 관련 건축공정률을 고시합니다. 2018년 10월 29일 국토교통부장관 후분양 관련 건축공정률 ｢주택도시기금법 시행규칙｣ 제10조제1항에서 국토교통부장관이 정하여 고시하는 건축공정률은 해당 사업장의 건축공정률이 60% 이상인 경우를 말한다.

안녕하세요. 곰실장입니다. 유튜브에서 '곰실장의 친절한 부동산' 채널을 운영 중인데, 얼마 전 네이버TV의 채널 역시 승인이 나서 함께 운영 중입니다. 유튜브에 올렸던 영상 중 일반적으로 쓰일만한 것들은 다시 재편집해서 등록하고, 시간이 지나면서 크게 의미가 없어진 영상들은 새로 올리지 않을 예정입니다. (현장답사 영상 등) 이번에는 네이버TV '곰TV' 세번째 영상으로 '부동산 가격의 종류'에 대한 내용입니다. https://tv.naver.com/v/4380807 공시지가, 공시가격, 기준시가 등 다양한 가격의 종류 때문에 부동산은 다시 한번 쓸데없이 어려워집니다. 그리하여 관련 내용들을 간단히 정리해 봤으니, 참고들 하세요. 아래는 링크타고.......