개미를 위한 부동산 이야기
더 나은 내일을 위해.
곰실장 김민형
☎ 010-4013-2303
"개미를 위한 부동산 이야기"
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[비공개] 현재 주택시장에 대한 아주 개인적인 생각.
현재 대한민국의 주택시장- 물론 호황이라고 부르기에는 어렵다. 하지만, 그렇다고 아주 어렵다고 보기는 더 어렵다. 흔히 얘기하는 강남3구(강남, 서초, 송파)의 아파트 거래량이나 가격을 얘기하면서 아파트 시장의 불황을 얘기하는 사람도 많다. 그러나사실 2000년대 초반만 하더라도 당연히 평수마다 차이는 있었지만 보통 1, 2억에 비싸봐야 3~4억 하던 아파트가 지금 10억을 훌쩍 넘긴 상태다. 이런 상황에서 집값이 몇천만원, 혹은 1~2억이 떨어졌다고 울상을 짓기는 조금 무리가 있지 않은가 싶다. 불황이라고 하기에 지방의 중소형, 실수요 목적의 아파트들은 잘 나가고 있으니 말이다. 2000년대 초중반의 집값 폭.......추천 -
[비공개] [조선일보] '한국 집값 하락, 단기적 침체 아니야… 결국 인구 문제'
부동산 버블 전문가 日 중앙은행 니시무라 기요히코 부총재 "한국도 인구구조 변화에 대해 충분히 대비하지 않으면 안 된다. 과도한 성장에 대한 기대도 버려야 한다."일본의 중앙은행인 일본은행의 니시무라 기요히코(西村淸彦) 부총재는 "최근 한국에서 서울 집값은 내리고 지방의 집값이 오르는 것은 일본의 버블 붕괴 직전에 나타났던 것과 유사한 현상"이라면서 "특히 한국은 GDP 대비 가계부채 비율이 높기 때문에 매우 걱정할 만한 움직임"이라고 말했다.도쿄 일본은행 청사에서 본지와 인터뷰를 가진 그는 "인구구조의 변화는 경제 전체에 큰 영향을 미친다"면서 "한국도 인구구조의 변화가 경제에 미치는.......추천 -
[비공개] [조선일보] '한국 집값 하락, 단기적 침체 아니야… 결국 인구 문제'
부동산 버블 전문가 日 중앙은행 니시무라 기요히코 부총재 "한국도 인구구조 변화에 대해 충분히 대비하지 않으면 안 된다. 과도한 성장에 대한 기대도 버려야 한다."일본의 중앙은행인 일본은행의 니시무라 기요히코(西村淸彦) 부총재는 "최근 한국에서 서울 집값은 내리고 지방의 집값이 오르는 것은 일본의 버블 붕괴 직전에 나타났던 것과 유사한 현상"이라면서 "특히 한국은 GDP 대비 가계부채 비율이 높기 때문에 매우 걱정할 만한 움직임"이라고 말했다.도쿄 일본은행 청사에서 본지와 인터뷰를 가진 그는 "인구구조의 변화는 경제 전체에 큰 영향을 미친다"면서 "한국도 인구구조의 변화가 경제에 미치는.......추천 -
[비공개] [아시아경제] 공무원 이사 안갔다는데… 세종시 ‘분양불패’ 미스터리
[아시아경제 배경환 기자] 세종시 청약열기가 지속되고 있다. 지난해 10월 민간물량이 첫 선을 보인 후 연이은 청약마감 행진이다. 올 상반기만 따져도 9전 9승으로 무패를 기록 중이다. 지난해부터 쏟아지고 있는 세종시 물량이 100% 팔리고 있다는 이야기다. 세종시로 이전하는 공무원들이 주거지를 옮기는 사례가 많지 않다며 공동화 현상을 우려하고 있지만 분양시장은 인기를 구가, 관심이 모아진다.13일 금융결제원 및 건설업계에 따르면 올 들어 세종시에 분양을 실시한 9개 사업장 총 4724가구는 모두 1~2순위에서 청약 마감됐다. 이중 1순위 마감을 기록한 곳은 7곳으로 2순위까지 이어진 물량은 153가.......추천 -
[비공개] [아시아경제] 공무원 이사 안갔다는데… 세종시 ‘분양불패’ 미스터리
[아시아경제 배경환 기자] 세종시 청약열기가 지속되고 있다. 지난해 10월 민간물량이 첫 선을 보인 후 연이은 청약마감 행진이다. 올 상반기만 따져도 9전 9승으로 무패를 기록 중이다. 지난해부터 쏟아지고 있는 세종시 물량이 100% 팔리고 있다는 이야기다. 세종시로 이전하는 공무원들이 주거지를 옮기는 사례가 많지 않다며 공동화 현상을 우려하고 있지만 분양시장은 인기를 구가, 관심이 모아진다.13일 금융결제원 및 건설업계에 따르면 올 들어 세종시에 분양을 실시한 9개 사업장 총 4724가구는 모두 1~2순위에서 청약 마감됐다. 이중 1순위 마감을 기록한 곳은 7곳으로 2순위까지 이어진 물량은 153가.......추천 -
[비공개] 춘천 답사 ⑤
대망의(?) 지난 춘천 답사 관련 마지막 포스팅이다. 정말 한나절 달린걸로 다섯개의 포스팅을 우려먹다니... 좀 찔리긴 한다. 이번에 본론으로 들어가기 전에, 지난 포스팅 이후 자료를 찾다가 흥미로운 기사를 찾았다. 골프장 건설에 대한 맹렬한 적개심(?)까지 느껴지는 기사인데 뭐 그거야 '오마이뉴스'라는 매체가 원래 감성적인(?) 언론이니까 감안한다고 쳐도 골프장 사업들에 대한 폐해에 대해서 적혀있다. 그리고 지난번 포스팅에 나왔던 산요수 웰니스 카운티와 이번 포스팅에 나올 신도 CC가 기사에 나온다. 아래 기사를 참조하시길. [오마이뉴스] 골프장 더 짓자? 일본 꼴 납니다. http://www.ohmynew.......추천 -
[비공개] 춘천 답사 ⑤
대망의(?) 지난 춘천 답사 관련 마지막 포스팅이다. 정말 한나절 달린걸로 다섯개의 포스팅을 우려먹다니... 좀 찔리긴 한다. 이번에 본론으로 들어가기 전에, 지난 포스팅 이후 자료를 찾다가 흥미로운 기사를 찾았다. 골프장 건설에 대한 맹렬한 적개심(?)까지 느껴지는 기사인데 뭐 그거야 '오마이뉴스'라는 매체가 원래 감성적인(?) 언론이니까 감안한다고 쳐도 골프장 사업들에 대한 폐해에 대해서 적혀있다. 그리고 지난번 포스팅에 나왔던 산요수 웰니스 카운티와 이번 포스팅에 나올 신도 CC가 기사에 나온다. 아래 기사를 참조하시길. [오마이뉴스] 골프장 더 짓자? 일본 꼴 납니다. http://www.ohmynew.......추천 -
[비공개] 춘천 답사 ④
하루 한나절 답사 다녀온 것으로 벌써 몇번째 포스팅을 우려먹고 있느냐- 라고 하시는 분도 계시겠지만 저번에언급을 했는지는 기억이 안나지만, 이 포스팅들은 필자로 하여금춘천에 대한 것들을 다시 하나씩 되짚어 보기 위한 과정이다. 오늘은 잡담 줄이고 본론으로 바로 들어간다. ⑤ 신영리조트현장 ((구) 신앤박 리조트) 2008, 2009년에 한창 얘기가 많이 됐던 곳 중 하나가 무릉도원(현재의 산요수 웰니스 카운티) 리조트, 그리고 신앤박 리조트였다. 무릉도원은 그 어마어마한 면적과 춘천/홍천의 연합(?)작전 + 민간 투자기관의 합세로 유명했고 (무려 평촌 신도시 정도의 면적을 리조트화 시킨다고 했.......추천 -
[비공개] 춘천 답사 ④
하루 한나절 답사 다녀온 것으로 벌써 몇번째 포스팅을 우려먹고 있느냐- 라고 하시는 분도 계시겠지만 저번에언급을 했는지는 기억이 안나지만, 이 포스팅들은 필자로 하여금춘천에 대한 것들을 다시 하나씩 되짚어 보기 위한 과정이다. 오늘은 잡담 줄이고 본론으로 바로 들어간다. ⑤ 신영리조트현장 ((구) 신앤박 리조트) 2008, 2009년에 한창 얘기가 많이 됐던 곳 중 하나가 무릉도원(현재의 산요수 웰니스 카운티) 리조트, 그리고 신앤박 리조트였다. 무릉도원은 그 어마어마한 면적과 춘천/홍천의 연합(?)작전 + 민간 투자기관의 합세로 유명했고 (무려 평촌 신도시 정도의 면적을 리조트화 시킨다고 했.......추천 -
[비공개] [아시아경제] 5·10대책 한달…서울 아파트값 19주 연속 하락
[아시아경제 박미주 기자] 강남3구의 투기지역 해제 등 주택거래 정상화를 위한 5·10대책 발표가 한 달 가까이 지났지만 거래시장은 요지부동이다. 현장에서도 거래 활성화가 기대에 못 미친다는 반응이다. 경기 회복 지연에 따른 불안감과 거래부진이 맞물리며 가격 약세가 계속되고 있다. 서울 아파트값은 19주 연속 하락했다.8일 부동산정보업체 부동산1번지에 따르면 6월 첫째 주 전주 대비 아파트 매매가격은 서울이 -0.04%, 신도시 -0.02%, 경기 -0.04%의 변동률을 기록했다.서울은 ▲송파(-0.22%) ▲도봉(-0.18%) ▲강남(-0.04%) ▲마포(-0.03%) ▲양천(-0.10%) ▲노원(-0.08%) ▲영등포(-0.06%)순으로 하락했다.송파구.......추천
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