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  • [비공개] 부동산 경매실무 무료 동영상 강의 - 경매 부동산을 취득하는 과정

    부동산 경매실무 무료 동영상 강의 - 경매 부동산을 취득하는 과정 1. 경매부동산을 취득하는 과정 ① 물건분석 : 부동산 자체의 가치를 분석 ② 권리분석 : 경매부동산에 관한 권리들을 비교 · 분석하여 권리의 하자 여부를 분석 ③ 입찰과 낙찰 : 물건분석과 권리분석을 통해 수익성과 안전성에 만족할 수 있으면 입찰 후 낙찰 ④ 사후관리 : 낙찰 후 소유권이전과 경매부동산의 명도과정 2. 물권과 채권 ① 물권 : 타인의 도움없이 부동산을 직접적이고 배타적으로 지배하여 이익을 얻을 수 있는 권리 cf. 채권 : 특정인의 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리 ② 물권의 대상 : 특정 물건 ③ 채권의 대상 : 특정인의 행위 .......
    쿠키멀즈|2015-08-20 11:02 am|추천

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  • [비공개] ERP정보관리사 요점정리 2015 - 원가분석의 목적 및 원가의 구분

    ERP정보관리사 요점정리 2015 - 원가분석의 목적 및 원가의 구분 1. 원가분석의 목적구매품목에 대한 구매원가의 분석은 시장가격의 적정성을 판단하고 적정한 구매가격을 결정하기 위해서 필요하다. 나아가 구매원가는 구매예산 편성, 매출원가 산정, 판매 이익 계산, 재무제표 작성 등에 중요하다. 2. 원가의 구분① 직접비와 간접비㉠ 직접비 : 제조과정에서 단위제품에 직접 투입된 비용으로 제품단위 원가로 직접 배분할 수 있어 직접원가라고도 한다. 이것은 직접재료비, 직접노무비, 직접경비로 구분된다. ㉡ 간접비 : 다수 제품의 제조과정에 공통적으로 소비된 비용으로 생산된 제품에 인위적으로 적당하게 배분하는 간.......
    쿠키멀즈|2015-08-19 07:57 am|추천

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  • [비공개] 전산세무1급 핵심 요점 정리 금융자산의 의의

    전산세무1급 핵심 요점 정리 금융자산의 의의 1. 금융자산의 의의 정기예금, 정기적금, 금전신탁, 중개어음 등 정형화된 상품뿐만 아니라 다른 기업의 지분상품, 거래상대방에게서 현금등 금융자산을 수취할 계약상의 권리(의무)등을 포함하는 포괄적인 개념. 2. 금융자산 계정의 예 현금및현금성자산, 매출채권, 미수금, 대여금, 지분상품 및 채무상품 등 3. 현금및현금성자산 ⓐ 통화 및 타인발행수표 등 통화대용증권과 당좌예금 보통예금 및 현금성자산 ⓑ 차용증서, 선일자수표, 수입인지, 엽서, 우표, 자기발행당좌수표, 부도수표, 부도어음은 포함되지 않음 4. 당기손익인식 금융자산 ⓐ 평가손익을 당기손익으로.......
    쿠키멀즈|2015-08-18 07:11 am|추천

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  • [비공개] 직업상담사 2급 (2015) 핵심 요약정리 - 라포의 의미 및 형성요인

    직업상담사 2급 (2015) 핵심 요약정리 - 라포의 의미 및 형성요인 1. 라포의 의미 라포는 상담자와 내담자 간의 친근감과 신뢰감을 의미한다. 2. 라포의 형성요인① 상담자의 친절하고 따뜻하며 부드러운 태도② 내담자의 현실과 감정을 거부하지 않고 받아들이는 일③ 내담자로 하여금 자유스럽게 표현하고 행동할 수 있게 하는 허용적인 분위기 조성④ 모든 개인은 가치가 있다는 견지에서 내담자를 존중하는 일⑤ 내담자의 표현이나 행동을 면박하거나 비판하지 않는 일⑥ 내담자의 문제를 도덕적인 문제와 결부시키거나 가치판단적 태도를 취하지 않는 일⑦ 시종일관 성의를 가지고 대함으로써 내담자로부터 신뢰감과 책임감을 발.......
    쿠키멀즈|2015-08-17 09:02 am|추천

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  • [비공개] 영업, 코칭이 답이다. - 최고의 영업인은 어떻게 만들어지는가? [추..

    영업, 코칭이 답이다. - 최고의 영업인은 어떻게 만들어지는가? [추천도서] 누가 뛰어난 영업사원이 되는가우리 팀에는 왜 탁월한 영업사원이 없을까?지속적으로 최고의 성과를 낼 수 있는 영업사원을 채용하고 붙잡아 두기란 쉬운 일이 아니다. 그럼에도 불구하고 많은 영업 관리자들에게 탁월한 영업사원이 될 만한 재목을 선발하는 데 고려해야 할 사항들에 대한 지원과 교육이 제대로 제공되지 않고 있다. 그 때문일까? 많은 관리자들이 채용 문제는 운에 달렸다고 믿는 경향이 있다. 그러나 실제로는 전혀 그렇지 않다. 그렇다면 탁월한 영업사원이란 어떤 사람일까? 채용 시 반드시 고려해야 할 사항경주마는 태어날 때.......
    쿠키멀즈|2015-08-14 07:46 am|추천

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  • [비공개] 유통관리사2급 핵심 요점정리 (2015) - TPOS에 의한 상품분류

    * 유통관리사2급 핵심 요점정리 (2015) - TPOS에 의한 상품분류 1.TPOS에 의한 상품분류* time, place, occasion, style 2.가격관련 주요 용어* price zone, price line, price range 3.상품구성:product mix, assortment * 상품의 폭(width) * 상품의 깊이(depth)=assortment(product mix) 4.상품매입 프로세스 * 마케팅 조사-매입계획이 수립(판매계획에 기초함)-매입상품의 선정-매입처 선정- 매입방법 결정-매입수량과 시기 결정 5.구매의 5원칙 * Right(place, quality, quantity, time, price) 6.Merchandising의 의미 * 유통업체(중간상)의 입장, 메이커의 입장 구분 7. 재발주 기술* 적정재고량 결정요인:고.......
    쿠키멀즈|2015-08-13 08:33 am|추천

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  • [비공개] 부자의 선택 - 한국에서 부자되는 법을 공개한다 (추천도서)

    부자의 선택 - 한국에서 부자되는 법을 공개한다 (추천도서) 소비: 내가 돈을 쓸 때, 누군가는 돈을 번다부자들은 월급날 무엇을 할까? 부자의 첫 번째 선택은?부자는 일반인과 달리 부자가 될 수밖에 없는 강력한 습관을 지니고 있다. 그것이 바로 ‘들어오는 돈을 철저하게 저축하고, 남는 돈으로 소비한다’이다. 부자가 되기 전이나, 부자가 된 후에나 변함이 없다. 불필요한 돈은 단돈 1원도 쓰지 않으려 하고 작은 지출도 효율을 따진다. 실제로 부자들은 입이 딱 벌어질 정도로 지출 통제력이 강하다 부자는 9,500만 원 정기예금 만기가 돌아오면 기필코 500만 원을 모아 1억 원으로 신규 예금에 가입해야 직성이 풀리는.......
    쿠키멀즈|2015-08-12 08:30 am|추천

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  • [비공개] 집 없어도 제주 부동산 사라 - 현지 부동산 고수의 생생 투자 가이드..

    집 없어도 제주 부동산 사라 - 현지 부동산 고수의 생생 투자 가이드 (추천도서) 제주 부동산, 아는 만큼 보인다제주 부동산, 일개 지역구에서 전국구로, 심지어 해외특구로 떠오르다수줍은 처녀처럼 마냥 다소곳이 있을 성싶던 제주가 바람이 들어도 제대로 들었다. 서귀포시 대정읍 보성리는 한라산은 물론 산방산과 단산까지 펼쳐져 가히 산(山)의 향연장이라고 할 수 있지만 그래도 서귀포 시내에서는 어느 정도 떨어진 한적한 곳이었다. 최근 그곳에 영어교육도시와 신화역사공원 등의 대형 개발호재가 어우러지면서 2008년에 주요도로변의 지가가 평당 8만 원대였는데 지금은 100만 원을 훌쩍 넘었다. 게다가 조금 떨어진 아랫.......
    쿠키멀즈|2015-08-11 02:35 pm|추천

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  • [비공개] 인간관계 직장생활 - 인맥 관리 10계명

    * 인간관계 직장생활 - 인맥 관리 10계명 1. 둥지 안에 담긴 알들을 돌봐라.가장 기본적으로 신뢰와 애정을 쏟아야 할 대상은 당신의 둥지 안에 있는 사람임을 잊지 마라.당신의 상사, 동료, 부하, 가족에게 시간을 할애하라. 2. 흐르는 인맥의 물결을 거스르지 마라.모든 과거의 인연을 붙잡고 있으려 연연할 필요가 없다.지위와 고민이 달라졌다면 자연스럽게 인맥도 물갈이를 할 것 이다. 3. 평생 모시고 싶은 멘토를 잘 모셔라.내 인생의 터닝포인트, 입에 쓴 약이 되어준 분을 3명 이내로 꼽아 극진히 대접하라. 4. 만남과 대화는 신선함으로 채워라.3번 이상 같은 주제의 대화가 반복되지 않게 하라.일상의 잡념과 가십을 퍼.......
    쿠키멀즈|2015-08-11 10:12 am|추천

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  • [비공개] 부동산 경매실무 무료교육 (2015) - 국제와 지방세 분석

    부동산 경매실무 무료교육 (2015) - 국제와 지방세 분석 1. 당해세 ⓐ 당해세 우선의 원칙에 따라 우선변제권자 중에서 등기일자에 관계없이 항상 우선적으로 배당 ⓑ 당해세는 당해 부동산에 부과되는 세금으로서 등기의 선후와 관계없이 우선변제권자 중에서 항상 1순위로 배당을 받게 됨 ⓒ 지방세의 당해세 우선의 원칙은 1996년 1월 1일부터 시행되어 이 이전에 설정된 근저당권 등 우선변제권을 가지는 권리에 대하여 소급하여 우선변제권을 주장할 수 없음 ⓓ 헌법재판소가 상속세와 증여세는 당해세로 인정하여 배당에서 우선변제를 인정한다면 담보물권의 본질적 내용을 침해할 우려가 있어 위헌의 소지가 있다는 주.......
    쿠키멀즈|2015-08-10 07:10 am|추천

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