올해 경기·인천 최고 청약경쟁률 분상제 아파트가 차지 지난해 하반기 이후로 부동산시장이 위축되었지만 2023년 분양시장이 표면적으로는 괜찮은 성적을 이어가고 있다. 부동산R114 청약률 데이터에 따르면 수도권 분양시장은 9월까지 1순위 평균 11.68대 1 경쟁률을 기록하며 작년 동기 경쟁률(11.06대 1)을 근소하게 앞선 것으로 나타났다. 수도권 분양시장의 이 같은 성적은 서울 분양가와 경쟁률이 너무 높아서다. 실제로 9월까지 서울 아파트 1순위 평균 경쟁률은 66.35대 1로 작년 동기 경쟁률(26.05대 1)을 크게 앞선다. 경기와 인천은 각각 5.71대 1, 2.31대 1 등으로 작년 동기와 비교해 경쟁률이 낮아졌다. 경기, 인천지역은 서울처럼.......

서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 #이문3구역에 조성되는 ‘이문 아이파크 자이’가 공급된다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 41층 26개동 총 4321가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개동 594실로 이뤄져 있다. 이번 분양에서는 오피스텔과 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 20~102㎡ 총 1467가구가 일반분양된다. #이문아이파크자이 는 1호선 외대앞역, 1호선 신이문역도 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치했다. 천장산과 중랑천 등도 걸어서 이용할 수 있다. 단지는 최고 41층 높이로 조성되는 만큼 일부 세대에서는 망우산, 용마산 등 산조망이 가능할 전망이다. 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어.......

서울 동대문구 이문·휘경 뉴타운 내 #이문3구역에 조성되는 ‘이문 아이파크 자이’가 공급된다. 이 단지는 지하 6층~지상 최고 41층 26개동 총 4321가구의 공동주택 3개 단지와 오피스텔 1개동 594실로 이뤄져 있다. 이번 분양에서는 오피스텔과 조합원 및 임대물량을 제외한 전용면적 20~102㎡ 총 1467가구가 일반분양된다. #이문아이파크자이 는 1호선 외대앞역, 1호선 신이문역도 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치했다. 천장산과 중랑천 등도 걸어서 이용할 수 있다. 단지는 최고 41층 높이로 조성되는 만큼 일부 세대에서는 망우산, 용마산 등 산조망이 가능할 전망이다. 경희의료원, 삼육서울병원, 이문체육문화센터, 이문 어.......

GS건설은 경기도 광명시 철산동 105번지 일대에 #철산자이 #브리에르 의 견본주택을 지난 20일 오픈한 가운데 본격적인 #분양에 나선다. #철산자이브리에르 는 #철산주공10·11단지 재건축 정비사업을 통해 선보이는 단지로 지하 2층~지상 최고 40층 14개 동 총 1490가구 규모의 아파트로 전용면적 59㎡ 393가구를 분양한다. 타입별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡A타입 110가구 ▲59㎡B타입 81가구 ▲59㎡C타입 131가구 ▲59㎡ D타입 14가구 ▲59㎡E타입 57가구 등이다. 청약일정은 10월 30일 특별공급을 시작으로, 31일 1순위다. #광명시는 #비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서.......

GS건설은 경기도 광명시 철산동 105번지 일대에 #철산자이 #브리에르 의 견본주택을 지난 20일 오픈한 가운데 본격적인 #분양에 나선다. #철산자이브리에르 는 #철산주공10·11단지 재건축 정비사업을 통해 선보이는 단지로 지하 2층~지상 최고 40층 14개 동 총 1490가구 규모의 아파트로 전용면적 59㎡ 393가구를 분양한다. 타입별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡A타입 110가구 ▲59㎡B타입 81가구 ▲59㎡C타입 131가구 ▲59㎡ D타입 14가구 ▲59㎡E타입 57가구 등이다. 청약일정은 10월 30일 특별공급을 시작으로, 31일 1순위다. #광명시는 #비규제지역으로 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서.......

시화MTV의 #힐스테이트 #더웨이브시티는 분양가상한제가 적용돼 저렴한 분양 가격이 책정되는 만큼 젊은 수요층의 관심도 높을 것으로 예상된다. 시화MTV 거북섬 일원에 공급되는 '힐스테이트 더웨이브시티'가 오는 20일 부터 본격 분양에 나선다. 분양가상한제가 적용되는 이 단지는 경기도 시흥시 정왕동 일대에 전용면적 60~85㎡㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실 등 모두 1796가구 규모로 조성된다. 시흥시 정왕2동에서 분할돼 올해 7월 신설된 거북섬동은 시화호를 품은 입지를 중심으로 신축 단지들이 조성되며 인구유입이 뚜렷하게 이뤄지고 있다 경기 시흥시 거북섬동의 전입인구가 1만명을 돌파한 것으로.......

시화MTV의 #힐스테이트 #더웨이브시티는 분양가상한제가 적용돼 저렴한 분양 가격이 책정되는 만큼 젊은 수요층의 관심도 높을 것으로 예상된다. 시화MTV 거북섬 일원에 공급되는 '힐스테이트 더웨이브시티'가 오는 20일 부터 본격 분양에 나선다. 분양가상한제가 적용되는 이 단지는 경기도 시흥시 정왕동 일대에 전용면적 60~85㎡㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실 등 모두 1796가구 규모로 조성된다. 시흥시 정왕2동에서 분할돼 올해 7월 신설된 거북섬동은 시화호를 품은 입지를 중심으로 신축 단지들이 조성되며 인구유입이 뚜렷하게 이뤄지고 있다 경기 시흥시 거북섬동의 전입인구가 1만명을 돌파한 것으로.......

#저출산으로 인한 #인구 #감소가 #부동산 #시장에 #영향 을 미칠까? 절대적 인구가 줄어든다는데 집값은 장기적으로 하락할 수 밖에 없지 않나... 수도권이 아닌 지방은 소멸을 걱정할 만큼 인구 감소폭이 더 큰 상황인데, 지방의 아파트를 사면 안된다고 떠드는 사람들도 많다. 그러나 30년간 실질 인구가 13% 감소했음에도 10년간 부동산 가격이 192% 오른 곳이 서울이다. 서울시 인구는 1990년대 초반부터 꾸준히 줄어왔다. 통계청 기준으로 1992년 1093만명이었던 서울시 인구는 2016년 1000만명이 깨지면서 993만명이 되었고, 2022년 인구는 948만명에 불과하다. 만약 인구 수가 부동산 수요의 유일한 요인이라면, 인구가 지속적으로 감소 중.......