소자본사업노하우교류연대
since 2004.04.20 (예비)창업자와 사업주들의 성공하는 비즈니스로 행복한 인생 실현해주는 노하우공유 블로그
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[비공개] “임대 수익·시세 차익, 두 마리 토끼를 잡는 상가주택을 주목하라!”..
● 상가주택이 재테크 수단으로 좋은 3가지 이유 ① 규제의 영향을 덜 받는다 → ‘주택신축판매업’ 사업자를 내면 다주택자도 구옥 취득 시 취득세 중과를 받지 않는다. 일정 기간 내에 팔면 그전까지 종부세도 부과되지 않는다. 이 기간 동안은 주텍 수에도 포함되지 않는다. ② 경쟁이 적은 분야다 → 소규모 수익형 주택의 신축은 좋은 땅을 보는 눈이 필요하고, 수익성을 분석할 수 있어야 한다. 대출 프로세스도 알아야 하고, 건축 기간 내내 많은 결정을 해야 한다. 그러나 상가주택의 경우 최소한의 공부만 해두면 다른 분야에 비해 경쟁이 적어 매력적이다. ③ 새로운 사업 수단이 된다 → 사업자로서 수익형 주택을 신축하는 건 좋은.......추천 -
[비공개] “혼자의 시대, 솔로 에이저들은 어떻게 미래를 준비해야 하나?”… 미..
* ‘솔로 에이저(Solo Agers)’는 기꺼이 혼자이길 선택해 독립적으로 살아가는 삶의 방식을 일컫는 말이다. # [추천의 글] 혼자 나이 드는 법을 배울 때입니다 - 해리 R. 무디 박사(저술가·AARP 前 교육담당 부사장): 고립과 외로움이 ‘신종 흡연’과 같다고 말합니다. 사회적 유대의 결핍은 사망률과 기대 수명에 엄청난 영향을 미칩니다. 간단히 말해, ‘혼자 사는 것’은 당신을 죽일 수도 있습니다. 성공적인 솔로 에이저들은 어떤 측면에서만 혼자인 사람들입니다. 그들은 사회적 자본에 대한 성공적인 투자자들이고, 이 책은 그들로부터 교훈을 배우는 방법을 보여줄 겁니다. # [미래 설계 - 솔로 에이저의 미래는 어떻게 흐를까] 노키즈.......추천 -
[비공개] “중국 빅테크 기업 ‘알리바바’는 어떻게 글로벌 고객의 마음을 사로잡..
① 리테일 생태계 선점 전략 ② 빅데이터 미래 전략 ③ 개인화 고객 관리 전략 ④ 디지털 마케팅 전략 ⑤ 신제품 개발 컨설팅 전략 ⑥ 신제조 인텔리전스 전략 ⑦ 신유통 리테일 전략 ★ 주목할 만한 책 속 이야기 # 프롤로그: 알리바바, 징둥, 핀둬둬, 틱톡 등의 중국 플랫폼 기업들은 디지털과 전자상거래 영역을 넘어 이제는 유통업, 금융업, 제조업까지 진출하며 새로운 혁신을 주도하고 있다. 나아가 식품, 화장품, 의류, 생활용품, 생활가전 등 중국 소비 산업 전반에 디지털 하이테크 기술을 도입하면서 새로운 리테일 혁명을 일으키고 있다. 또한, 이들은 현재 국경을 초월해 전 세계 디지털 경제 패권까지 장악하고자 한다. 중국 플랫폼.......추천 -
[비공개] “시대가 흘러도 변하지 않는 경영의 원칙은 무엇인가?”… 조선일보 오..
“무엇이 1위를 만들고, 그 자리를 유지하게 하는가?”…시대를 뛰어넘는 절대 강자들의 경영 철학, 위대한 기업엔 모두 ‘정반합’의 원칙이 있었다! 불확실성과 혼돈, 지금의 글로벌 정세를 정의하는 단어라 할 수 있겠다. 글로벌 경제위기부터 코로나19까지 경제는 누구도 예측할 수 없는 방향으로 흘러갔고 이 과정에서 어떤 기업은 생존했으며, 어떤 기업은 파국을 맞았다. 하지만 최악의 상황에서도 수익을 올리고, 업계 1위를 지키는 기업들이 있다. 〈조선일보〉의 경제 섹션 ‘위클리비즈’를 통해 세계 최정상 기업의 CEO와 석학들을 인터뷰 한 오윤희 저자는 각 분야에서 최고의 기업으로 손꼽히는 이들의 성공 요인에서 ‘정반합’이.......추천 -
[비공개] “평생 쉽게 움직일 수 있는 몸을 만드는 비결은 없을까?”… 美 스타..
● 100세까지 자유롭게 움직이는 몸 만드는 10가지 움직임 습관 ① 바닥에 앉았다 일어서기 ② 효과적으로 호흡하기 ③ 고관절 확장하기 ④ 의자 생활의 해독제, 걷기 ⑤ 미래에도 쓸 수 있는 목과 어깨 ⑥ 영원히 살 것처럼 먹기 ⑦ 쪼그려 앉기 ⑧ 균형 감각 찾기 ⑨ 많이 움직일 수 있는 환경 만들기 ⑩ 우리의 슈퍼 파워, 잠 잘 자기 ★ 주목할 만한 책 속 이야기 # 바이털 사인 ① 바닥에 앉았다 일어서기: 우리 몸은 원래 바닥에 몸을 대고 앉도록 만들어졌기 때문에 매일 멋진 마룻바닥이나 푹신한 러그 위에 앉아서 시간을 보내면 고관절의 ‘본성 찾기’에 도움이 된다. 바닥에 앉으면 고관절의 가동 범위가 회복돼 일어나고 앉기가 쉬.......추천 -
[비공개] “어떻게 하면 성공한 사람의 자질을 갖출 수 있는가?”… 중국의 청년..
모두가 부러워하는 성공을 이뤄내고 행복한 삶을 살아가는 사람들은 평범한 이들과 무엇이 다를까? ● 마음가짐이 인생을 이끈다 01. 완벽한 인생은 환상일 뿐이다 02. 인생은 경주가 아니라 여행이다 03. 마음 속 열정에 불을 지펴라 04. 비판은 입에 쓴 약이다 05. 웃음이 어려움을 이기게 한다 06. 불공평한 세상에 담대해져라 07. 아름다움은 일상에 숨어 있다 ● 좋은 습관은 인생의 자산이다 08. 의심하는 습관은 공격용 무기이다 09. 배움엔 끝이 없다 10. 성공하려면 성실을 먼저 배워라 11. 작은 일을 손에 잡고 큰일을 도모하라 12. 책임은 현명한 자의 방패이다 13. 도전하고 또 도전하라 14. 포기하지 않는 습관을 길러라 ● 좋은 인.......추천 -
[비공개] “인간이 인공지능(AI)을 활용해 만들어 낼 미래는 어떤 모습일까?”..
# [프롤로그] 침팬지와 인간이 함께 자란다면?: 이미 AI는 우리의 삶에 큰 영향을 끼치고 있습니다. 앞으로는 더욱더 발전해 머지않은 미래엔 정말로 인간과 다를 바 없는 AI가 생길 수도 있습니다. 하지만 AI는 어디까지나 도구입니다. 인간이 기계의 지능을 활용하는 게 아니라, 기계를 닮아가는 결과를 만들면 안 됩니다. 인간과 기계가 공존하는 시대, 진정한 인간다움이 무엇인지, 인간의 가치가 무엇인지를 잊지 않는 우리가 됐으면 합니다. # [AI로 인간지능을 업그레이드하다] 직장 - 정말 일자리 60%가 대체될까?: AI 시대에서 살아가기 위해 우리가 해야 할 일은 제2의 러다이트 운동이 아니라 제1의 지능 혁명입니다. 지능 혁명을 통.......추천 -
[비공개] “그녀는 어떻게 알바로 시작해 부사장이 됐을까?”… 40년 경력 중소..
● 40년간 중소기업에서 일하면서 깨달은 박경미 부사장의 8가지 성공비결 ① 비전을 세우고 달려라 ② 칭찬은 인생을 춤추게 한다 ③ 일을 즐기는 자가 승자다 ④ 중소기업은 태풍이 자주 분다 ⑤ 중소기업은 멀티로 일해야 한다 ⑥ 경영의 꽃은 영업이다 ⑦ 정직한 경영이 답(答)이다 ⑧ 경영의 멘토는 책이다 ★ 주목할 만한 책 속 이야기 # 알바로 시작해 부사장이 되다: 나의 꿈은 교사가 되는 것이었다. 교단에 서서 제자들을 가르치고 싶었다. 단순히 지식만 전달하는 교사가 아니라, 때론 친구처럼, 때론 부모처럼 따뜻하게 대하며 제자들의 인생길을 안내하고 싶었다. 우리나라 미래 인재 육성에 동참하고 싶었다. 그러나 집안 환경이 허.......추천 -
[비공개] “똑같이 노력해도 더 인정받는 사람은 무엇이 다를까?”… 일본의 과학..
# [Question 1 취미와 특기를 기준으로 재능을 찾으면 안 된다고?] 나의 열정을 모두가 필요로 하지는 않는다: {냥선생} 좋아하는 일을 추구하는 사람에 대한 평가는 상황에 따라 달라질 수 있어. 좋아하는 일을 한 결과가 어떤 평가를 받을지는 그 사람이 어디에서 무슨 일을 하느냐에 따라 바뀌거든. 실제로 하버드 경영대학원 등의 연구에 따르면 ‘일을 사랑하는 회계사’보다 ‘일을 사랑하는 컨설턴트’ 쪽이 인정받기 쉬웠고, 자연히 더 좋은 실적을 거뒀다네. 어떻게 보면 당연한 일인데, 사람들은 회계사보다 컨설턴트에게 열정적인 자세를 요구하기 마련이거든. {제자} 회계사에게 필요한 건 냉정한 자세죠. {냥선생} 해당 조사에선 이.......추천 -
[비공개] “인구가 줄어도 앞으로 집값이 크게 오를 부동산 위치는 어딜까?”… ..
● 서울 01. 강남권 복합환승센터(GTX A·C 교차) 02. 서울역 환승센터(GTX A·B 교차) 03. 청량리역 환승센터(GTX B·C 교차) 04. 여의도역 복합환승센터(GTX B) 05. 김포공항 복합환승센터 06. 양재역 환승센터(GTX C) 07. 상봉역 복합환승센터(GTX B) 08. 창동역 복합환승센터(GTX C) 09. 복정역 환승센터 10. 사당역 복합환승센터 ● 수도권 11. 운정역 환승센터(GTX A) 12. 킨텍스 환승센터(GTX A) 13. 대곡역 복합환승센터(GTX A) 14. 용인역 복합환승센터(GTX A) 15. 동탄역 복합환승센터(GTX A) 16. 인천대입구역 환승센터(GTX B) 17. 인천시청역 환승센터(GTX B) 18. 부평역 환승센터(GTX B) 19. 부천종합운동장역 환승센터(GTX B) 20. 덕.......추천
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