등록 : 2015.02.11 19:41 1월 주택거래량 2006년 이후 최대 7만9320건으로 전년보다 34% 늘어 아파트보다 다세대·연립 매매 활발 “전세금 날릴 위험 피하려는 자구책” 서울의 한 아파트 상가의 부동산 중개업소에 시세표가 붙어있다. 한겨레 자료 사진 지난 달 전국 주택거래량이 8만가구에 육박해, 1월 거래량으로 2006년 이후 최대치를 기록했다. 한 겨울인데도 거래량이 예년보다 크게 늘어난 것은 최근 심각해진 전세난에 따라 매매로 돌아선 실수요자들이 늘어났기 때문으로 풀이된다. 특히 전셋값이 너무 올라 ‘깡통주택’(집을 팔더라도 전세금이나 대출금을 다 갚지 못하는 주택)이 될까 두려워한 서민들이 연립·다세대 주택을 많이 산.......

등록 : 2015.02.13 19:32 [토요판] 친절한 기자들 2200만원 안팎의 전세보증금으로 즉시 입주가 가능하다는 ‘급전세’와 경매가 진행중인 주택을 현금으로 당일 매입하겠다는 전단지 광고들. 이들 전단지가 광고하는 내용은 대부분 ‘깡통주택’을 악용한 사기일 가능성이 높다. 사진 인천지방검찰청 제공 안녕하십니까. 한겨레 토요판팀의 ‘깡통주택 전문기자’ 윤형중입니다. 오늘은 친절하게 부동산 사기를 피하는 법에 대해서 설명드리겠습니다. 먼저 부동산은 사기의 단골 메뉴라는 것부터 말씀드려야겠네요. 그럴 수밖에 없는 것이 한국에서 가계자산 중 부동산이 차지하는 비중이 70%에 육박합니다. 통계청 발표를 보면, 지난해 67.8%를.......

출처 : http://land.naver.com/news/magazineView.nhn?&arti_seq=6121988 최근 뉴스에 따르면 2014년 4월에 서울 재개발·재건축 알짜 물량이 대거 풀린다고 한다. 재개발·재건축 아파트는 지난달 정부가 발표한 ‘재건축 초과이익 환수제 폐지’, ‘수도권 전매제한 완화’, ‘소형의무평형 비율완화’ 등 핵심 규제 완화로 잠재적 부동산 매수자의 관심을 불러일으키고 있다. 이번 회에선, 재건축·재개발 아파트의 소유자들에게 어떤 세금 문제가 있는지 알아보려고 한다. 1.재건축·재개발이란? 먼저 재건축·재개발 사업이 과연 무엇일까?어렵게 이야기하면 "도시 및 주거환경 정비법"에 의거하여 정비조합을 구성하여 주거 환경을 개선하는.......

1. 해외이주자 등에 대한 1세대 1주택 비과세 연혁 양도소득세 비과세 규정을 살펴보면 여러 가지 조건들이 있는데 그 중 국내에 1주택을 소유하고 있는 사람이 외국으로 이민을 가는 경우 또는 해외 장기체류를 목적으로 출국하는 경우에 국내에 보유하던 주택을 팔았을 때 비과세 해주는 특례 규정이 있다.국내보다 해외에 거주하는 기간이 훨씬 많거나 아예 해외에서 거주하기 때문에 국내에 주택을 보유하고 있을 이유가 없으므로 보유기간이나 거주기간 상관없이 언제든지 팔아도 양도소득세를 비과세 혜택을 주는 것이다.아마도 해외이주 등으로 인한 국내주택 비과세규정이 도입되던 80년대에는 외화를 벌기 위해 해외로 이민을 가거나 일.......

1. 양도소득세 계산방식의 변경에 따른 필요경비의 중요성 양도소득세에 대한 강의를 하다보면 아직도 많은 분들이 필요경비를 잘 몰라서 혼란을 겪는 경우를 많이 본다. 대표적으로 경매로 부동산에 투자하시는 분들의 질문들을 보면 한결같다.- 부동산을 담보로 대출을 받았는데 대출이자도 공제되나요? - 세입자 명도비용이 꽤 많이 들었는데 관련 영수증도 있고 통장내역도 있으면 당연히 세금에서 빼주는 거죠? - 보일러 수리한 금액도 필요경비로 해당되나요?답은 모두 NO!다. 집을 사기 위해 대출을 받았기 때문에 이에 발생한 이자는 물론 보일러를 수리하고 지급한 수리비도 모두 필요경비에 해당되는 것이 당연하다고 생각하고 있을 지.......

만일 대비해 확정일자·전입신고는 하는 게 유리 요즘 초소형 주택을 중심으로 보증금 없이 월세만 내는 이른바 ‘무보증 월세’가 늘고 있다. 무보증 월세는 그동안 대학가 등지에서 ‘깔세’ 형태로 이어져 왔다. 깔세는 대개 1년치 월세를 한꺼번에 내고 입주하는 형태다. 간혹 임대차 기간이 2년이라면 2년치 월세를 한꺼번에 받는 예도 있다. 어떤 형태든 월세를 한꺼번에 받으므로 실질적으로 ‘보증금’이 필요 없는 셈이다. 그런데 최근에는 초소형 원룸이 늘고, 단기 임대차가 증가하면서 깔세가 아닌 데도 보증금이 없는 집이 더러 나온다. 그렇다면 이런 집에 월세들 때는 전입신고와 확정일자라는 것을 꼭 받아야 할까. 또 이런 집을.......

출처 : http://mediahub.seoul.go.kr/archives/833050 서울시 김 예슬 Visit 2,812 Date 2014.12.24 18:03 [내 손안에 서울] 이제 2014년은 미우나 고우나 보내줘야만 하는 때가 다가옵니다. 연말이라고 특별히 모여, 특별히 먹고, 특별한 시간들을 보내면서 그 아쉬움을 달래봅니다. ‘내 손안에 서울’에서는 일주일밖에 남지 않은 2014년이 가기 전, 꼭 해야 할 일들이 몇 가지를 모아 일곱번째 연말기획 기사를 보내드립니다. 새해를 보다 뿌듯하게 맞이하는 방법, 미루지 말고 지금바로 실천해보세요. ※ 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세히 볼 수 있습니다 [연말기획] ⑦ 저물어가는 2014년을 잘 마무리하는 법 정리, 뭐부터 시.......

출처 : http://www.ohmynews.com/NWS_Web/View/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0002061974&CMPT_CD=SEARCH 안면홍조 공효진도 이 방법은 몰랐을 걸? [우리집 따숩게는 이렇게①] '합정동 시베리아'에서 배운 단열법 14.12.14 14:42l최종 업데이트 14.12.14 14:42l고금숙(kwen) 추운 겨울을 맞아 에너지도 절약하고 '우리 집 따숩게' 하는 방법들을 사부작사부작 글로 올립니다. 단열과 창호, 곰팡이와 결로 그리고 보일러에 대한 서민형 체험담을 함께 나눕니다. 첫번 째 편으로 '단열과 창호'를 싣습니다. - 기자말 '돈 잡아먹는 계절'이라는 푸념이 사치일 만큼, 누군가에게는 사는 것이 혹독하고 시린 시간들이다. 올해는 12월 초부터 눈보라가 치며.......