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[비공개] 주택매매 시장 해빙, 전세난 해소 기대
[중앙일보]입력 2013.12.11 00:25 / 수정 2013.12.11 00:25[뉴스분석] 취득세 영구 인하법 국회 통과8월 28일부터 소급 적용5억 아파트 550만원 줄어더 편리해진 뉴스공유, JoinsMSN 뉴스클립을 사용해 친구들과 공유하세요 8·28 전·월세 대책의 핵심 내용들이 넉 달간의 표류 끝에 확정됐다.국회는 정기국회 마지막 날인 10일 주택 취득세를 영구 인하하는 내용의 지방세법 개정안을 통과시켰다. 이에 따라 현재 집값의 2~4%인 취득세율은 6억원 이하는 2%에서 1%로, 9억원 초과는 4%에서 3%로 각각 1%포인트씩 낮아진다. 6억~9억원 이하는 현행 2%가 유지된다. 이는 8·28대책 발표일인 8월 28일부터 구.......추천 -
[비공개] "좀 깎아줘" vs "안 돼"…고덕시영 재건축 분양가 신경전
[조인스랜드]입력 2013-12-0415:59 조합 "3.3㎡당 2050만원"-시공사 "1800만원 안팎" "분양가는 3.3㎡당 2050만원이 적정 수준이다." "그렇지 않다. 3.3㎡당 2000만원 선이면 미분양이 속출할 수 있다."서울 강동구 고덕동의 고덕시영 재건축 사업이 분양가 논란에 휩싸였다. 일반분양을 코 앞에 두고 조합과 시공사 간 분양가를 둘러싼 줄다리기가 벌어지고 있는 것이다. 조합은 분양가를 되도록 높게 받아 추가부담금(조합원 분양가에서 권리가액을 제한 금액)을 줄이려는 데 반해 시공사 측은 주변 시세 전후로 책정해 분양을 빨리 완료해야 조합원 비용 부담도 줄어든다는 입장이다. 가구당 추가부담금 1억원 이상고덕시.......추천 -
[비공개] "좀 깎아줘" vs "안 돼"…고덕시영 재건축 분양가 신경전
[조인스랜드]입력 2013-12-0415:59 조합 "3.3㎡당 2050만원"-시공사 "1800만원 안팎" "분양가는 3.3㎡당 2050만원이 적정 수준이다." "그렇지 않다. 3.3㎡당 2000만원 선이면 미분양이 속출할 수 있다."서울 강동구 고덕동의 고덕시영 재건축 사업이 분양가 논란에 휩싸였다. 일반분양을 코 앞에 두고 조합과 시공사 간 분양가를 둘러싼 줄다리기가 벌어지고 있는 것이다. 조합은 분양가를 되도록 높게 받아 추가부담금(조합원 분양가에서 권리가액을 제한 금액)을 줄이려는 데 반해 시공사 측은 주변 시세 전후로 책정해 분양을 빨리 완료해야 조합원 비용 부담도 줄어든다는 입장이다. 가구당 추가부담금 1억원 이상고덕시.......추천 -
[비공개] 재건축 면적따라 2주택 허용
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.10 (화) 재건축 과정에서 종전 주택의 주거전용면적 범위 내에 2주택을 공급할 수 있도록 하는 정부 규제 완화안이 결국 국회 문턱을 통과했다. 이에 따라 중대형 아파트를 소유한 조합원이 소형주택에 살면서 다른 한 가구는 임대를 줄 수 있게 된다.국회는 10일 본회의를 열어 지난 4월 국회 법사위를 통과하고도 8개월가량 방치됐던 도시및주거환경정비법(이하 도정법) 개정안을 통과시켰다. 이에 따라 그동안 부동산 경기 침체로 답보 상태에 빠진 도시정비 사업이 활기를 띨 것으로 예상된다. 법 개정 이전에는 정비 사업 추진 과정에서 조합원에게 종전 자산 가격의 범위 내에서만 2주택 공급을 허.......추천 -
[비공개] 재건축 면적따라 2주택 허용
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.10 (화) 재건축 과정에서 종전 주택의 주거전용면적 범위 내에 2주택을 공급할 수 있도록 하는 정부 규제 완화안이 결국 국회 문턱을 통과했다. 이에 따라 중대형 아파트를 소유한 조합원이 소형주택에 살면서 다른 한 가구는 임대를 줄 수 있게 된다.국회는 10일 본회의를 열어 지난 4월 국회 법사위를 통과하고도 8개월가량 방치됐던 도시및주거환경정비법(이하 도정법) 개정안을 통과시켰다. 이에 따라 그동안 부동산 경기 침체로 답보 상태에 빠진 도시정비 사업이 활기를 띨 것으로 예상된다. 법 개정 이전에는 정비 사업 추진 과정에서 조합원에게 종전 자산 가격의 범위 내에서만 2주택 공급을 허.......추천 -
[비공개] `억` 소리나는 아크로리버파크 입주권
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.10 (화) 최근 분양 시장에 나온 강남 재건축 아파트들이 높은 청약 경쟁률을 보이면서 조합원 입주권에 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 서초구 신반포 한신1차 아파트를 재건축한 '아크로리버파크' 인근 중개업소에는 조합원 입주권 가격을 묻는 문의전화가 쏟아지고 있다. 조만간 일반분양 당첨과 조합원 동호수 추첨 결과가 공개되면 거래가 본격화할 전망이다. 반포동 일대 중개업소에는 조합원 매물을 사려고 일찌감치 이름을 올려놓은 투자자들도 등장했다. 반포동 A공인 관계자는 "반포를 대표하는 아파트가 아크로리버파크로 바뀔 것이라며 수천만 원 더 얹어주.......추천 -
[비공개] `억` 소리나는 아크로리버파크 입주권
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.10 (화) 최근 분양 시장에 나온 강남 재건축 아파트들이 높은 청약 경쟁률을 보이면서 조합원 입주권에 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 10일 부동산업계에 따르면 서초구 신반포 한신1차 아파트를 재건축한 '아크로리버파크' 인근 중개업소에는 조합원 입주권 가격을 묻는 문의전화가 쏟아지고 있다. 조만간 일반분양 당첨과 조합원 동호수 추첨 결과가 공개되면 거래가 본격화할 전망이다. 반포동 일대 중개업소에는 조합원 매물을 사려고 일찌감치 이름을 올려놓은 투자자들도 등장했다. 반포동 A공인 관계자는 "반포를 대표하는 아파트가 아크로리버파크로 바뀔 것이라며 수천만 원 더 얹어주.......추천 -
[비공개] 우리 단지 리모델링 분담금은?
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.09 (월) '15년 지난 우리 아파트를 리모델링하려면 주민 분담금을 얼마나 내야 할까.'수직 증축 리모델링을 허용하는 주택법 개정안이 9일 국회 국토해양위원회를 통과하면서 내년 4월 시행에 따른 기대감이 한껏 무르익고 있다. 리모델링은 지은 지 30~40년 이상이 경과돼야 하는 재건축과 달리 15년 이상만 지나면 되는 데다 소형주택의무비율과 기부채납 등 재건축 사업에 해당되는 각종 규제가 면제된다. 동ㆍ호수 변동이 없고 사업 추진도 빠르게 진행되는 장점도 있다.리모델링 주택법 개정안은 리모델링 대상 주택에 대해 기존에는 허용하지 않았던 수직증축을 최대 3층까지 허용하고 가구수 증.......추천 -
[비공개] 우리 단지 리모델링 분담금은?
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.09 (월) '15년 지난 우리 아파트를 리모델링하려면 주민 분담금을 얼마나 내야 할까.'수직 증축 리모델링을 허용하는 주택법 개정안이 9일 국회 국토해양위원회를 통과하면서 내년 4월 시행에 따른 기대감이 한껏 무르익고 있다. 리모델링은 지은 지 30~40년 이상이 경과돼야 하는 재건축과 달리 15년 이상만 지나면 되는 데다 소형주택의무비율과 기부채납 등 재건축 사업에 해당되는 각종 규제가 면제된다. 동ㆍ호수 변동이 없고 사업 추진도 빠르게 진행되는 장점도 있다.리모델링 주택법 개정안은 리모델링 대상 주택에 대해 기존에는 허용하지 않았던 수직증축을 최대 3층까지 허용하고 가구수 증.......추천 -
[비공개] '리모델링 수직증축' 국회 소위 통과..'강남·분당' 웃을까
자료제공 : eDaily | 2013.12.06 (금) 밤섬 쌍용예가 리모델링 후 모습 [이데일리 정수영·김동욱 기자] 아파트 리모델링 수직증축을 허용하는 주택법 개정안이 6일 국회 상임위 법안소위원회를 통과 함에 따라 강남 및 분당, 평촌 등 1기 신도시에 기대감이 커지고 있다. 이날 국회 국토교통위원회는 법안심사소위를 열어 리모델링 수직증축을 허용하는 내용의 주택법 개정안을 의결했다. 개정안은 리모델링시 3층 이내의 수직증축을 허용하고 세대수를 최대 15%까지 확대할 수 있도록 하는 방안이다. 이 개정안은 이달 국회를 통과하면 내년 상반기부터 시행될 예정이다. ◇ 강남, 분당에 수혜 집중..전반적 활성.......추천
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