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[비공개] 강남3區 자존심 싸움…재건축 속도전
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.20 (금) 지지부진하던 서초ㆍ강남ㆍ송파 등 강남 3구 재건축에 속도가 붙고 있다. 기존 빅2인 강남구ㆍ서초구에 가락시영재건축 등 대형단지를 앞세운 송파구가 추격하는 분위기다. 최근 아크로리버파크, 대치청실래미안 등 강남 재건축 분양이 대박을 터트리자 그동안 관망하던 인근 재건축조합들이 발걸음을 재촉하는 모양새다. ◆ 강남구 "옛 명성 되찾자"그동안 재건축사업이 지지부진했던 강남구 대치동이 기지개를 켜고 있다. 대치쌍용아파트가 본격적인 재건축에 시동을 건 데 이어 그동안 이 지역 재건축 대명사로 꼽혔던 은마아파트는 추진위원장 재선출을 눈앞에 두고 있다. 인근 개포주공 1만5000여 가.......추천 -
[비공개] 주택 열쇠, 정치가 쥐고 있다
자료제공 : 아시아경제 | 2013.12.20 (금)죽쒔던 2013년 부동산시장, 내년에는 나아질건가…전문가에게 물었더니DT I· 분양가상한제 · 양도세중과 등이 주요 변수주택매매 수요 적고 전셋값 고공행진 계속될 것[아시아경제 건설부동산부]2013년 부동산 시장은 새 정부에 대한 기대감으로 출발했지만 결과는 '냉탕과 온탕'이 뒤섞이며 '뜨뜻미지근한' 해로 마무리되고 있다.두 번의 부동산정책과 두 번의 후속조치 발표로 꽁꽁 언 암흑의 터널은 조금씩 지나고 있지만 정책 신뢰성을 훼손한 국회의 '벽'은 내년 시장전망도 우울하게 하고 있다.다행히 취득세 영구인하와 리모델링 수직증축 통과로 불확실성이 해소된 점은 긍정적인 영향으로 해석.......추천 -
[비공개] 서울 당고개~남양주간 4호선 연장선 내년 착공
별내·오남·진접…남양주 부동산 훈풍 자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.18 (수) "주민끼리만 손 바뀜이 많던 동네인데, 전철이 들어오면 외부 수요가 많이 들어와 부동산 시장 분위기가 좋아질 걸로 기대됩니다."(남양주 오남읍 C공인 관계자)2019년 완공을 목표로 서울시~경기도 남양주시 간의 전철사업이 본격 추진된다.남양주시민의 숙원 사업이던 진접선 개통이 확정되면서 일대 부동산 시장에도 기대감이 높아지고 있다. 일단 역이 개통되는 별내지구 동부권, 오남지구 동부권, 진접지구 남부권 등이 가장 큰 수혜지역으로 꼽힌다.18일 국토교통부는 광역철도로 추진 중인 진접선 '당고개~진접 복선전철' 사업에 대해 관계기관 협의를.......추천 -
[비공개] "취득세 인하에 울고 리모델링 수직증축에 웃었다"
자료제공 : 아시아경제 | 2013.12.16 (월)서울 강남 주택시장 찾아보니…리모델링 수직증축 `기대감 만발`[아시아경제 이민찬 기자]"강남권에 있는 아파트 대부분은 최근 부동산 대책에서 전부 소외됐다. 취득세율도 3%를 적용받기 때문에 예전보다 더 안 좋을 수 있다. 그나마 불확실성이 해소된 점은 다행이다."(서울 강남구 B공인 관계자)"수직증축 리모델링에 대한 기대감이 높다. 최근 강남권 신규 분양이 높은 경쟁률을 기록하면서 잠재수요가 확인됐기 때문이다. 재건축이 힘든 중층 단지의 조합원 분담금을 줄일 수 있어서 수직증축 리모델링 사업이 활성화 될 것으로 보인다."(서울 서초구 P공인 대표)박근혜 정부 출범 이후 발표한 `4·.......추천 -
[비공개] 강남 한강변 `청담삼익` 최고35층 재건축
자료제공 : 매경닷컴 | 2013.12.19 (목) 영동대교 인근 강남 쪽 한강변 알짜 땅에 자리 잡고 있는 청담삼익아파트. 19일 찾은 단지 인근 중개업소에는 이날 오전에 전해진 최고 35층 1296가구 재건축 승인 소식과 함께 투자자 문의전화가 이어지고 있었다. H공인중개사 관계자는 "1대1 재건축이었던 청담한양, 용적률 250%ㆍ층고제한 25층에 걸려 있는 홍실아파트보다 수익성 측면에서 더 낫다"고 말했다.D공인 관계자는 "일반분양이 230가구 정도 나오는데 한강 조망이 가능하기 때문에 래미안 대치청실이나 반포 아크로리버 파크 정도 인기를 예상한다"며 "'용적률 300% 적용' 소식에 매물을 거둬들이는 집주인도 있다"고 전했다.서울 강남구 청.......추천 -
[비공개] 올해 위례 분양성적 '가격'아닌 '입지'가 갈랐다
자료제공 : eDaily | 2013.12.19 (목)- 하남시 권역 분양에선 `1.08대 1` 청약경쟁률도 나와- '송파구 권역' '트랜짓몰' '휴먼링'이 3대 흥행 요소- 조건 다 갖춘 송파구 권역 주상복합 단지들 승승장구[이데일리 양희동 기자] 서울 잠실에 살고 있는 직장인 이모(45)씨는 얼마 전 위례신도시 분양 관계자에게서 뜻밖의 제안을 받았다. 경기도 하남시 권역에 있는 위례신도시 미분양 아파트 물량이 남아 있으니 계약하지 않겠느냐는 권유였다. 이씨는 “올해 위례신도시 분양 열기가 워낙 뜨거웠던 만큼 미분양 물량은 아예 없을 것으로 여겼다”며 “층과 향이 괜찮은 물건이 있다면 계약할 생각”이라고 말했다.주택시장 침체 속에서도 위례신.......추천 -
[비공개] 용적률 인센티브 확대 등 규제개선으로 정비사업 활성화 기대
주택정비과 2013-12-17131217(석간) 도시 및 주거환경정비법 개정법률 국무회의 통과(주택정비과).hwp국토교통부(장관 : 서승환)는 12월 17일(화)에 「도시 및 주거환경 정비법(이하 도정법)」 일부개정법률 공포안이 국무회의를 통과하였다고 밝혔다. 이에 따라 빠르면 이번주 중에 공포될 예정이며, 금번 개정법률은 공포후 즉시 시행될 예정이다.* 이철우·이노근 대표발의 및 정부안 → 국토위 대안 → 본회의 수정안 의결금번에 시행되는 주요 개정내용은 다음과 같다. ① 먼저 수도권 과밀억제권역에서만 적용되고 있는 재건축 용적률 인센티브가 과밀억제권역 이외지역에서도 확대 적용됨에 따라, 지방 등 사업성이 낮은 지역내 재건축사업.......추천 -
[비공개] 2014년 달라지는 상가시장 제도는?
세계일보기사입력 2013-12-16 09:49 정부의 주택 부동산시장 거래활성화를 위해 취했던 대표적 조치인 양도세 완화, 취득세 감면 주택대출 규제완화 같은 제도들이 2013년과 함께 일몰을 앞두고 업계에선 대책 마련을 촉구하고 있다. 이런 가운데 수익형 부동산 시장에서도 2014년 새해와 함께 제도 변경을 앞두고 있다. 우선 대표적인 부분이 내년 2월 14일부터 시행될 개정사업법으로 그동안 공정거래위원회 모범거래기준에 기초한 제과·제빵, 피자, 치킨 등 5개 업종의 동일브랜드 거리제한 조치가 효력을 잃게 되는 부분이 첨예하다. 가맹본부는 대체로 반기는 분위기이지만 가맹점주들은 새로운 가맹사업법에 따른 상호협의에 따른.......추천 -
[비공개] 2014년 달라지는 부동산 제도는.
리서치센터 김은진2013.12.162013년 부동산 시장은 새 정부 출범과 함께 거래 활성화 방안과 규제 완화책이 잇따랐다. 정부는 주택가격 상승기에 도입된 각종 규제들을 손질하고 매매수요 진작을 위한 파격적인 금융·세제혜택을 지원하기도 했다. 하지만 후속 입법작업이 난항을 겪으면서 그 효과가 반감된 측면이 있는데 늦게나마 취득세 영구인하를 포함하는 지방세법과 리모델링 수직증축 허용법안은 국회를 통과했다. 반면 다주택자 양도세 중과 폐지, 분양가 상한제 탄력운영 등은 국회의 문턱을 넘지 못했는데 2014년에는 이들 법안의 처리 여부가 변수가 될 전망이다. 또 주택공급제도 관련해서 주택청약의 대상이 확대되며 ‘4.1 및 8.28.......추천 -
[비공개] 합법적으로 TV 수신료 안 내는 8가지 방법
PC 모니터+IPTV 결합은 TV 아니다? TV 에브리훼어 시대, 크롬캐스트 등도 부과기준 모호입력 : 2013-12-13 08:23:45 노출 : 2013.12.13 10:04:30 이정환 기자 | black@mediatoday.co.kr TV 수신료는 증세·감세 논쟁과 또 다르다. 부자 증세를 통해 보편적 복지를 강화하자는 주장에는 확실한 명분이 있지만 TV 수신료 인상은 지금 상황에서는 국민들 호주머니를 털어 정권의 나팔수로 전락한 KBS를 돕는 꼴이다. TV 수신료라고는 하지만 결국 KBS 수신료나 마찬가지인데 요즘 KBS의 보도를 생각하면 공영방송이란 말이 무색할 정도다. 월 2500원에서 4000원으로, 큰 금액은 아니지만 저소득 계층일수록 체감하는 부담이.......추천
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