재개발, 상가, 주택, 아파트 전문
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20여년동안 웹/모바일/게임에서 일을하였고
부동산을 연구하고 있는 공인중개사 김태헌입니다.
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( 상가, 주택, 재개발, 통건물 전문 )
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[비공개] 문현3구역 재개발 현 진행 상황 & 프리미엄 낮은 매물
안녕하세요. 이주 90% 문현3구역 재개발현 진행 상황&프리미엄 낮은 매물소개해 드리겠습니다. 그럼, 문현3구역 재개발프리미엄 낮은매물들로소개해드리겠습니다. 아래 물건 정보에서 보시다 시피 진행 대비하여 프리미엄이 낮고, 조합원 분양가도 낮아 가성비가 좋아 최근 매물이 많이 소진이 되었습니다. 가성비 우수 문현3구역 재개발은 사업규모와 입지로는 인근 최대 단지인전체 2772세대의 대단지에문현초등학교를 끼고 있는초품아이며 ( 세대수 설계 변경으로 조금 변경 예상 ) 가까이 있는현대백화점, 부산진시장그리고서면권의 많은 우수한 상권이용이 편리합니다. 구역 아래쪽은 문현역과 도보 5분여 거리에 위치하고 있고 중심부와 상단은부산 금융센터단지역에서 직선거리는 300여미터밖에 되지 않지..추천 -
[비공개] 서금사6구역 재개발의 향후 예상 일정과 소액 최저 매매 물건
안녕하세요. 힐스테이트 피아첼로 서금사6구역 재개발의 향후 예상 일정과소액 최저 매매 물건을소개 드리겠습니다. 서금사6구역 재개발의 최근 진행과 향후 예상일정 입니다. 경관심의 통과이후 빠르게 교통영향평가 심의를 앞두고 있습니다. 교통영향평가심의 앞둔 금정구서금사6구역 재개발은 입지적으로 보면 서동의평지에 위치하며 서동역과 도보로 5~10여분 정도로 준 역세권에 위치하고 서동초를 품고 있는 초품아이며 주변에는 금사중학교, 금정여고, 용인고등 다수의 학교들이 있습니다. 전체 규모로는 예상세대수2615세대의 대단지로 진행이 되고 있습니다. 그리고 2022년 새롭게현대 건설을 시공사로 변경 선정하며 힐스테이트 피아첼로라는 새 이름으로 진행이 되고 있습니다. 마주하고 있는 서금사5구역..추천 -
[비공개] 광안5구역 재개발 신축 인수가 소액 매물 등
안녕하세요 사타통과 > 구역지정신청 준비 광안5구역 재개발 예정지향후 예상 일정그리고인수가 소액 or 신축 매물소개 해 드리겠습니다. 미래가치, 기대되는. 광안5구역 재개발 예정지는재개발의 첫 절차인 사타 심의를 통과하였습니다. 그럼, 미래가치, 기대되는. 광안5구역 재개발 예정지의소액 물건들을 소개해 드리겠습니다. 부동산 투자는 즉시 즉시 필요할때 현금화 하기가 쉽지 않다는 단점이 있습니다. 이런 단점을 보완하기 위해 가볍게 거래가 가능한소액 물건이나 사람들의관심도가 높은,수요가 충분한 구역을 선택하는 것이중요한 방법중에 하나 입니다. 부산의 많은 예정지 중에서도가장 거래가 많았고 실수요도 높은 곳중에 하나가광안5구역예정지 입니다. 미래가치, 기대되는. 광안5구역 재개발..추천 -
[비공개] (자이 더 센터니티) 부곡2구역 재개발 소액 급매물 (주택)
안녕하세요. 자이 더 센터니티 부곡2구역 재개발현 진행과 예상일정그리고소액 급매물소개 드리겠습니다. 금정구 대단지 부곡2구역 재개발은건축심의를 통과하였습니다. 건축심의는 사시를 위해 가장 중요한 심의로 볼수 있습니다. 그럼, 부곡2구역 재개발소액 급 매물등 소개해드리겠습니다. 2000여 세대수에 실거주 좋은 금정구에 위치하고 온천장역등에서 10여분의 준역세권으로 작년 새로운 시공사 GS 건설로 변경하여 조금더 기대를 모으고 있습니다. 부곡2구역 재개발( 자이 더 센터니티 )은 전체 세대수 대비조합원 비율이 50% 이하로 향후 사업성이 기대가 되는 곳입니다. 실거주 좋은 금정구에 위치하고 있고 전체2008여세대의 대단지아파트로 건설될 예정으로 현곡초등학교를 옆에 끼고 있는초품아이기도 하며 부산 핵..추천 -
[비공개] 대연8구역 재개발 최근 진행상황 정리 그리고 현 가능 매물
안녕하세요. 대연8구역 재개발최근 진행상황정리그리고현 가능 매물을소개 해 드리겠습니다. 대연동 대단지 대연8구역 재개발은현재 사업시행계획인가 심의 중에 있습니다. 최근 진행 부분은 2023년 정기총회를 완료 하였습니다. 사업시행계획인가 신청 부분은 현재 보완 및 협의 등 심의 중에 있습니다. 사시심의중 대연8구역 재개발은 3500여세대의 초 대단지로 진행이 될 예정이고 대연동이라는실거주 환경이 좋은 곳에 위치하고 있으며 주변에 유엔공원, 부산박물관, 부산문화회관등좋은 녹지, 문화 공간들이 있다는 큰 장점을 가지고 있고 부산 중심 서면과 부산역으로는 10~15여분이면 이동이 가능함은 물론, 광안대교 초입으로해운대 접근성과번영로를 통해시내, 시외 접근성역시 좋습니다. 진행의 특이..추천 -
[비공개] ( 대연 디아이엘 ) 대연3구역 재개발 접근좋은 1단지 84타입 매물..
안녕하세요. 조합원 입주권 대연3구역 재개발( 대연 디아이엘 )접근좋은 1단지, 조망기대 2단지 84타입매물소개해 드리겠습니다. 역세권+대단지 대연3구역은 재개발은일반 분양을 앞두고 있습니다. 대연3구역 재개발( 대연 디아이엘 )은 지상36층, 28개동으로 인근최대 단지 4488세대로2027년 입주 예정으로 부산 지하철 2호선 못골역과 맞닿은초역세권단지 이며 신연초, 대연중과 맞닿아 도보 통학 가능한초품아, 중품아의 장점을 가지고 있으며 경성대·부경대 상권을 비롯해 못골시장, 대형마트 등 생활편의시설이 풍부하고 남구청, 남구보건소, 성소병원 등 관공서와 병원 이용도 편리하여실거주 여건이 좋습니다. 또한, 수영로, 번영로, 도시고속도로, 동서고가로, 광안대교 등의 이용으로 내외부 교통 이용 접근성이..추천 -
[비공개] 복산1구역 재개발 2.5 최저 매물 과 진행소식(건축심의)
안녕하세요. 차별화되는 미래 가치 동래구복산1구역 재개발건축심의 신청 소식과2.5 최저 매물소개해 드리겠습니다. 건축심의 신청한 복산1구역 재개발은올해 사업시행계획인가 신청을 목표로 하고 있습니다. 차별화되는 미래 가치 동래구복산1구역 재개발은 현장을 방문하면 포근하고 따스한 기운을 느낄수 있는 과거로부터 명당터로 불리던 곳으로 문화재와 함께하는 아파트가 조성이 된다는 것이가장 큰 특징중에 하나 입니다. 입지적인 부분으로 실거주 환경 및 학군이 우수한 동래구의 중심에 위치해 있습니다. 대중교통으로부산지하철4호선 낙민역이 있고 동래구 최대 단지인4300여세대의 브랜드 대단지 질적 차별회의 신축 아파트로 조성이 될예정으로 내성초등학교 (초품아)를 품고 있으며 그리고최고 학군(..추천 -
[비공개] 가야1구역 재개발 ( 더 다이너스티 가야 ) 이주 계획 & 매물
안녕하세요. 이주 계획 발표된 가야1구역 재개발( 더 다이너스티 가야 )이주 계획과84, 110, 84+59타입 매물을 소개해 드리겠습니다. 이주 계획 발표된 가야1구역 재개발( 더 다이너스티 가야 )는 전체1943세대의 주변 최대대단지 신축 브랜드 아파트건설로 진행이 되고 있으며. 가야초등학교를 바로 곁에 두고 있는초품아이고 지하철 2호선의 가야역과 동의대역으로 도보 5분여 정도의역세권입니다. 부산 중심 서면에서 지하철 2개 정거장 거리의 부산 중심도심에 위치하고 있어 부산 전역의 접근성이 좋으며서면의 우수하고 다양한 병원, 백화점, 상권을 이용하기 편리합니다. 전체 세대에 비해조합원 비율이 36%정도 밖에 되지 않아좋은 사업성을 가지고 있어 향후 비례율이 기대가 되고 있습니다. 시공사와의 협의를 통해 고급화..추천 -
[비공개] 하단2구역 재개발 예정지 소액 매물 (뚜껑, 토지등)
안녕하세요. 개발호재 품은 하단2구역 재개발 예정지매매 5000 매물과구역 정보소개하여 드리겠습니다. 도시 철도 개발호재 품은 하단2구역 재개발 예정지는 규모와 입지적으로는 하단역을 도보 이용가능한역세권으로약2000여세대의대단지로 예정하고 있습니다. 하단초등학교가 5분여도보 거리에 있고 하단역 인근의 재래시장과 여러 상권들을 이용할 수 있으며 괴정천 역시 현재 생태하천으로 복원중에 있어 좋은 환경이 될것으로 보이며 인근으로낙동강변과 을숙도의 친환경 생태공원이 인접해 있습니다. 가장 큰 특징으로 도시철도 개발 호재로사상하단선과하단녹산선이 있습니다. -사상하단선은 2026년 준공을 위해 공사 중이지만 -하단녹산선은 2022.06 예타 통과하여 공청회 등이 진행이 되었고 2030 목표로 하는 명지와..추천 -
[비공개] 부산 해운대 대단지아파트앞 5층 상가 건물 ( 올근생 꼬마빌딩 ) 매매
안녕하세요 해운대 좌동올근생5층 상가 건물 빌딩( 꼬마빌딩 )매매 물건소개해 드리겠습니다. 오늘 물건은 거의 1만여세대가 되는좌동의 대단지 아파트 주거타운의 사이의 6차선 도로변에 위치한 5층 꼬마 빌딩으로 구매력 높은 아파트 주거지민들을 대상으로 하는5층 꼬마 빌딩으로 그 입지적인 것만으로 이미 기본적으로 우수합니다. 그럼 오늘해운대구 좌동5층 상가 건물 빌딩( 꼬마빌딩 )매매물건 정리 해드립니다. - 해운대 좌동 대단지 아파트들 사이 위치 - 아파트 후문 출입구 바로 옆이고 건널목도 가까워 접근 위치 좋은 - 6차선 대로변에 위치한 전면도 좋은 5층 꼬마 빌딩 - 공실 없이 거의 운영되는 좀 더 자세한 정보는 아래 페이지를 참고 부탁드립니다. https://blog.naver.com/nackyeop/223121739433 [해운대 ..추천
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