2024 대체산림자원조성비 고시 2024 대체산림자원조성비(산림청 고시) 2024년도 대체산림자원조성비는 2024년1월30일에 고시가 공포되었고, 당일부터 시행한다. 2024년도 대체산림자원조성비는 2023년도에 비해 약 11% 인상되었다. 보전산지의 대체산림자원조성비는 준보전산지의 120%이고, 산지전용제한지역은 200%로 되어 있다. 2024 산지복구비(산림청 고시) 산지복구비는 2024년1월4일 공고되었고 당일부터 시행되고 있다. 2024 산지복구비는 가장 사례가 많은 경사도 19도~20도 산지 기준으로 2023년에 비하여 10.5% 인상되었다. 자료게시 이승진 행정사(토지컨설턴트) 이승진 대표 토지서적- 토지개발인허가(상 하) https://blog.naver.com.......

2024 대체산림자원조성비 고시 2024 대체산림자원조성비(산림청 고시) 2024년도 대체산림자원조성비는 2024년1월30일에 고시가 공포되었고, 당일부터 시행한다. 2024년도 대체산림자원조성비는 2023년도에 비해 약 11% 인상되었다. 보전산지의 대체산림자원조성비는 준보전산지의 120%이고, 산지전용제한지역은 200%로 되어 있다. 2024 산지복구비(산림청 고시) 산지복구비는 2024년1월4일 공고되었고 당일부터 시행되고 있다. 2024 산지복구비는 가장 사례가 많은 경사도 19도~20도 산지 기준으로 2023년에 비하여 10.5% 인상되었다. 자료게시 이승진 행정사(토지컨설턴트) 이승진 대표 토지서적- 토지개발인허가(상 하) https://blog.naver.com.......

새마을사업으로 포장한 도로를 이용한 건축허가 가능성과 도로사용료 문제 [포장도로 사레연구] 가야컨설팅 토지특강(도로특강) 시에 수강생이 단골로 문의해오는 것이 에 관한 것이다. 포징도로는 진입도로로 무조건 인정되고, 이 도로를 이용한 건축허가가 가능하냐고 하는 것이다. 이 질의에 대한 답변은 그리 간단하지 않다.

새마을사업으로 포장한 도로를 이용한 건축허가 가능성과 도로사용료 문제 [포장도로 사레연구] 가야컨설팅 토지특강(도로특강) 시에 수강생이 단골로 문의해오는 것이 에 관한 것이다. 포징도로는 진입도로로 무조건 인정되고, 이 도로를 이용한 건축허가가 가능하냐고 하는 것이다. 이 질의에 대한 답변은 그리 간단하지 않다.

과거 건축물이 존재했던 임야의 지목변경 가능 여부 [사례] 펀례의 내용은 다음과 같다. 과거 2필지 임야에 건축허가를 받은적 있는 1개의 건축물이 존재했던 산지에서, 1필지의 대지에 대한 지목변경 및 등록전환이 불법으로 이루어진 것임을 이유로 행정관청이 건축허가 전부를 취소하였다. 이 행정청의 허가취소는 재량권 일탈 내지 남용에 해당되지 아니한다. 지목변경 또는 등록전환을 하기 위하여는 위 법규에 정한 각 관계 증빙서류를 첨부하여 지목변경 또는 등록전환의 신청을 하여야 하는 것으로서 임야가 사실상 형질변경이 되었다거나 임야상에 과거에 건축물이 존재하였던 사실이 소명된다고 하여도 위와 같은 절차와 신청이 없이 당.......

과거 건축물이 존재했던 임야의 지목변경 가능 여부 [사례] 펀례의 내용은 다음과 같다. 과거 2필지 임야에 건축허가를 받은적 있는 1개의 건축물이 존재했던 산지에서, 1필지의 대지에 대한 지목변경 및 등록전환이 불법으로 이루어진 것임을 이유로 행정관청이 건축허가 전부를 취소하였다. 이 행정청의 허가취소는 재량권 일탈 내지 남용에 해당되지 아니한다. 지목변경 또는 등록전환을 하기 위하여는 위 법규에 정한 각 관계 증빙서류를 첨부하여 지목변경 또는 등록전환의 신청을 하여야 하는 것으로서 임야가 사실상 형질변경이 되었다거나 임야상에 과거에 건축물이 존재하였던 사실이 소명된다고 하여도 위와 같은 절차와 신청이 없이 당.......

그린벨트(개발제한구역) 법적규제의 특성 그린벨트는 개발제한구역이라고도 한다. 그린멜트는 현재 전국에 국토의 약 4% 정도로 지정되어 있다. 그린벨트는 1971년 제3공화국 시절에 죄초로 13개 지역에 지정되었으며. 그간 역대정권에서 중소도시에서는 모두 해제되었고, 현재는 7대 광역시의 주변에 포진하고 있다. [그린벨트 초기 지정도] [현재 그린벨트 지정현황도] 그린벨트는 일반규제를 적용하는 지역에 비해 아주 특별한 규제를 받는다. 규제의 특성을 보면 그린벨트는 국토계획법의 특별법이며, 그린벨트 내 지역의 개발은 일반 허가(상대적 금지)가 아니라 원칙적으로 금지, 예외적으로 승인하는 것으로 이해된다. 인허가의 법적성질.......

그린벨트(개발제한구역) 법적규제의 특성 그린벨트는 개발제한구역이라고도 한다. 그린멜트는 현재 전국에 국토의 약 4% 정도로 지정되어 있다. 그린벨트는 1971년 제3공화국 시절에 죄초로 13개 지역에 지정되었으며. 그간 역대정권에서 중소도시에서는 모두 해제되었고, 현재는 7대 광역시의 주변에 포진하고 있다. [그린벨트 초기 지정도] [현재 그린벨트 지정현황도] 그린벨트는 일반규제를 적용하는 지역에 비해 아주 특별한 규제를 받는다. 규제의 특성을 보면 그린벨트는 국토계획법의 특별법이며, 그린벨트 내 지역의 개발은 일반 허가(상대적 금지)가 아니라 원칙적으로 금지, 예외적으로 승인하는 것으로 이해된다. 인허가의 법적성질.......