자연녹지지역의 투자와 개발 특징 국토계획법 상 자연녹지지역은 도시의 녹지공간 확보, 도시확산 방지, 장래 도시용지 공급 등을 위하여 보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역이라고 규정한다. 자연녹지지역과 계획관리지역 자연녹지지역은 통상 용도지역 상 계획관리지역과 대비하여 설명된다. 자연녹지지역과 계획관리지역은 모두 국토계획법 상 용도지역의 일종이다. 자연녹지지역은 도시지역의 일부로, 도시지역은 주거 상업 공업지역으로 분류하는데, 그 중 녹지지역은 다시 자연녹지지역 생산녹지지역 보전녹지지역으로 구분한다. 계획관리지역은 비도시지역 중 관리지역의 하나로, 관리.......

자연녹지지역의 투자와 개발 특징 국토계획법 상 자연녹지지역은 도시의 녹지공간 확보, 도시확산 방지, 장래 도시용지 공급 등을 위하여 보전할 필요가 있는 지역으로서 불가피한 경우에 한하여 제한적인 개발이 허용되는 지역이라고 규정한다. 자연녹지지역과 계획관리지역 자연녹지지역은 통상 용도지역 상 계획관리지역과 대비하여 설명된다. 자연녹지지역과 계획관리지역은 모두 국토계획법 상 용도지역의 일종이다. 자연녹지지역은 도시지역의 일부로, 도시지역은 주거 상업 공업지역으로 분류하는데, 그 중 녹지지역은 다시 자연녹지지역 생산녹지지역 보전녹지지역으로 구분한다. 계획관리지역은 비도시지역 중 관리지역의 하나로, 관리.......

TOPIKA 원리-땅값의 1등과 2등의 차이 토피카 원리란? 토피카(Topeka) 원리란 인구 10만 정도의 소도시에서는 중심부의 땅값은 높은데 비해 조금 떨어진 곳의 땅값은 아주 급격하게 하락한다는 미국의 땅값 연구결과 보고서 내용이다. 지방의 작은 상권의 범위와 한계에 관한 실증적 보고서다. 토피카(Topeka)는 미국 캔사스(Kansas)주의 주도이자, 쇼니군(郡)의 군청소재지로서 캔자스시티 서쪽 캔자스강(江) 연안에 있는 작은 도시다. 인구는 약 12만명이다. 실제 우리나라에서도 지방 소도시나 읍면소재지에서는 중심상가의 땅값은 제밥 비싸지만, 중심부를 조금만 벗어나면 땅값은 급격히 하락함을 볼 수 있다. [창원 낙동강변] 토피카 법칙.......

TOPIKA 원리-땅값의 1등과 2등의 차이 토피카 원리란? 토피카(Topeka) 원리란 인구 10만 정도의 소도시에서는 중심부의 땅값은 높은데 비해 조금 떨어진 곳의 땅값은 아주 급격하게 하락한다는 미국의 땅값 연구결과 보고서 내용이다. 지방의 작은 상권의 범위와 한계에 관한 실증적 보고서다. 토피카(Topeka)는 미국 캔사스(Kansas)주의 주도이자, 쇼니군(郡)의 군청소재지로서 캔자스시티 서쪽 캔자스강(江) 연안에 있는 작은 도시다. 인구는 약 12만명이다. 실제 우리나라에서도 지방 소도시나 읍면소재지에서는 중심상가의 땅값은 제밥 비싸지만, 중심부를 조금만 벗어나면 땅값은 급격히 하락함을 볼 수 있다. [창원 낙동강변] 토피카 법칙.......

토지개발건설팅의 학습요령과 핵심내용 5가지 순서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 2. 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법 3. 입지는 토지의 출발점 4. 진입도로는 토지개발인허가의 첫걸음 5. 토지리모델링은 토지컨설팅의 꽃 6. 토지분석과 토지개발컨설팅 보고서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 토지공부를 시작하면 가장 먼저 공부해야할 부분이 국토계획법과 개발행위에 관한 것이다. 이 부분은 토지학습의 출발점이다. 국토계획, 도시계획과 개발행위, 형질변경 등의 기초적인 학습은 토지의 국가 기본자격인 공인중개사 시험과도 연관되는 초보적인 이론이다. 이 단계에서는 지적공부, 필지, 지목, 용도지역, 건폐율, 용적율.......

토지개발건설팅의 학습요령과 핵심내용 5가지 순서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 2. 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅 고르는 비법 3. 입지는 토지의 출발점 4. 진입도로는 토지개발인허가의 첫걸음 5. 토지리모델링은 토지컨설팅의 꽃 6. 토지분석과 토지개발컨설팅 보고서 1. 토지개발컨설팅 공부의 학습순서 토지공부를 시작하면 가장 먼저 공부해야할 부분이 국토계획법과 개발행위에 관한 것이다. 이 부분은 토지학습의 출발점이다. 국토계획, 도시계획과 개발행위, 형질변경 등의 기초적인 학습은 토지의 국가 기본자격인 공인중개사 시험과도 연관되는 초보적인 이론이다. 이 단계에서는 지적공부, 필지, 지목, 용도지역, 건폐율, 용적율.......

조경수 관상수의 구별과 관련 법률규정 조경수와 관상수는 지적법(공간정보관리법)과 농지법, 산지법(산림경영법)에 나오는 수목의 종류에 관한 용어다. 조경수와 관상수는 그 목적과 범위에 있어서 개념상 굳이 구별할 수는 있겠으나, 그러나 대체적으로 조경수와 관상수는 동일한 것으로 보아도 좋을 것으로 보인다. 이하 관련법에 나오는 조경수와 관상수의 용어를 살펴본다. 조경수(造景樹) 조경에서 가장 근간을 이루며, 자연을 토대로 하는 조경수목은 정원이나 공원, 도로, 옥상, 주택 단지, 공업단지, 관광지 등 생활환경 주변의 정화와 미화 및 환경보전을 위해 심어지는 나무를 뜻한다 (산림청 발간 특화품목재재기술재배서 9) 조경수.......

조경수 관상수의 구별과 관련 법률규정 조경수와 관상수는 지적법(공간정보관리법)과 농지법, 산지법(산림경영법)에 나오는 수목의 종류에 관한 용어다. 조경수와 관상수는 그 목적과 범위에 있어서 개념상 굳이 구별할 수는 있겠으나, 그러나 대체적으로 조경수와 관상수는 동일한 것으로 보아도 좋을 것으로 보인다. 이하 관련법에 나오는 조경수와 관상수의 용어를 살펴본다. 조경수(造景樹) 조경에서 가장 근간을 이루며, 자연을 토대로 하는 조경수목은 정원이나 공원, 도로, 옥상, 주택 단지, 공업단지, 관광지 등 생활환경 주변의 정화와 미화 및 환경보전을 위해 심어지는 나무를 뜻한다 (산림청 발간 특화품목재재기술재배서 9) 조경수.......