임야에 과수원을 - 산지전용허가와 개간 크고 작은 어떤 임야던지를 보유하고 있는 지주는 자기가 매입 혹은 상속받은 버려진 임야에 과수원을 만들어 좋아하는 과수와 약용작물 등 유실수를 재배하고 싶은 소박한 소망이 있다. 그러나 현행법 상 이러한 지목변경과 용도변경은 결코 쉽지 않다. 우선 임야지목과 과수원(농지)를 살펴 보자. 임야를 과수원으로 변경 활용하는 방법으로는 정통적인 방법으로 산지전용허가와 개간이 있다. 그 외에 약간 변칙적인 방법으로 수종갱신과 농지복원 그리고 토림을 활용하는 방법이 있다. 불법산지전용 양성화의 가회를 활용하는 경우도 있다. 여기서는 산지전용허가와 개간에 대해서만 설명하기로 한다. .......

임야에 과수원을 - 산지전용허가와 개간 크고 작은 어떤 임야던지를 보유하고 있는 지주는 자기가 매입 혹은 상속받은 버려진 임야에 과수원을 만들어 좋아하는 과수와 약용작물 등 유실수를 재배하고 싶은 소박한 소망이 있다. 그러나 현행법 상 이러한 지목변경과 용도변경은 결코 쉽지 않다. 우선 임야지목과 과수원(농지)를 살펴 보자. 임야를 과수원으로 변경 활용하는 방법으로는 정통적인 방법으로 산지전용허가와 개간이 있다. 그 외에 약간 변칙적인 방법으로 수종갱신과 농지복원 그리고 토림을 활용하는 방법이 있다. 불법산지전용 양성화의 가회를 활용하는 경우도 있다. 여기서는 산지전용허가와 개간에 대해서만 설명하기로 한다. .......

논을 밭으로 - 농지개량 [사례] 논을 밭으로 만드는 토지리모델링 농사짓기가 힘든 벌로 쓸모없는 논이 있는 경우에는 논을 밭으로 바꾸어 볼 만하다. 산 밑의 위치 좋은 논이나 길가에 푹 꺼진 논을 매워 밭으로 만들자. 실제 안성에 사는 농업인 박모씨(53세)는 2차선 지방도로변에 푹 꺼진 논을 메워 도로와 같은 높이로 밭을 만들었다. 그리고 200평씩 5필지로 나누어 주말농장으로 팔았다. 마침 박모씨가 성공한 밭은 뒤로 산을 등지고 있어 주말농장용 텃밭으로 인기가 있어 수원, 용인, 안양 등지 사람에게 금방 팔렸다. 이런 302평 미만의 농지를주말체험영농목적의 농지로서 주말농장이라고도 부른다. 이렇게 해서 박씨는 거의 휴면상태.......

논을 밭으로 - 농지개량 [사례] 논을 밭으로 만드는 토지리모델링 농사짓기가 힘든 벌로 쓸모없는 논이 있는 경우에는 논을 밭으로 바꾸어 볼 만하다. 산 밑의 위치 좋은 논이나 길가에 푹 꺼진 논을 매워 밭으로 만들자. 실제 안성에 사는 농업인 박모씨(53세)는 2차선 지방도로변에 푹 꺼진 논을 메워 도로와 같은 높이로 밭을 만들었다. 그리고 200평씩 5필지로 나누어 주말농장으로 팔았다. 마침 박모씨가 성공한 밭은 뒤로 산을 등지고 있어 주말농장용 텃밭으로 인기가 있어 수원, 용인, 안양 등지 사람에게 금방 팔렸다. 이런 302평 미만의 농지를주말체험영농목적의 농지로서 주말농장이라고도 부른다. 이렇게 해서 박씨는 거의 휴면상태.......

땅 보는 요령 4단계 절차 투자나 개발을 하려면 우선 대상지의 땅을 고르게 된다. 토지경매에 있어서는 주어진 토지경매물건을 분석해야 한다. 토지중개를 하려면 중개사는 고객의 토지를 예비 분석한다. 이와같이 토지는 모든 경우에 사전 검토나 느슨한 분석이 필요하다. 이러한 모든 경우에 실행하는 땅 보는 요령에는 다음의 4단계 절차가 있다. 지도검색과 위치 확인 지적서류 검토 현장 답사(임장) 보이지 않는 함정 권리 미래 탐색 다음에 그 내용을 간략하게 소개한다. 1. 지도 검색과 위치 확인 땅을 보는 첫단계는 입지를 확인하는 것이다. 지번을 받으면 어느 행정구역(시 군 구)에 있는지를 확인하고, 구굴 네이버 다음 등의 지도에.......

땅 보는 요령 4단계 절차 투자나 개발을 하려면 우선 대상지의 땅을 고르게 된다. 토지경매에 있어서는 주어진 토지경매물건을 분석해야 한다. 토지중개를 하려면 중개사는 고객의 토지를 예비 분석한다. 이와같이 토지는 모든 경우에 사전 검토나 느슨한 분석이 필요하다. 이러한 모든 경우에 실행하는 땅 보는 요령에는 다음의 4단계 절차가 있다. 지도검색과 위치 확인 지적서류 검토 현장 답사(임장) 보이지 않는 함정 권리 미래 탐색 다음에 그 내용을 간략하게 소개한다. 1. 지도 검색과 위치 확인 땅을 보는 첫단계는 입지를 확인하는 것이다. 지번을 받으면 어느 행정구역(시 군 구)에 있는지를 확인하고, 구굴 네이버 다음 등의 지도에.......

토지 기초분석의 대상과 방법 흔히 토지입문자나 토지초보자들은 토지는 어렵고, 괌범위하고 복잡하며 그래서 어디서 부터 공부해야 해야 하는가 하는 질문을 받곤 한다. 토지 입문자나 초보자 뿐 아니라, 일반 토지투자자나 토지를 전문으로 하지 않는 중개사, 그리고 최초로 토지경매에 덤벼든 투자자에게도 토지는 그리 만만치 얺다. 토지공부의 출발점은 땅 보는 눈 토지의 출발점은 것이다. 그 디음 을 찾는 것이다. 이 과정에서 수많은 땅 중에서 옥석(玉石)을 가릴 줄 아는 것이 중요하다. 소위 땅 중에서 을 선별해야 하는 것이다. 이러한 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅.......

토지 기초분석의 대상과 방법 흔히 토지입문자나 토지초보자들은 토지는 어렵고, 괌범위하고 복잡하며 그래서 어디서 부터 공부해야 해야 하는가 하는 질문을 받곤 한다. 토지 입문자나 초보자 뿐 아니라, 일반 토지투자자나 토지를 전문으로 하지 않는 중개사, 그리고 최초로 토지경매에 덤벼든 투자자에게도 토지는 그리 만만치 얺다. 토지공부의 출발점은 땅 보는 눈 토지의 출발점은 것이다. 그 디음 을 찾는 것이다. 이 과정에서 수많은 땅 중에서 옥석(玉石)을 가릴 줄 아는 것이 중요하다. 소위 땅 중에서 을 선별해야 하는 것이다. 이러한 땅 보는 눈 높이고 좋은 땅.......