오타강사 당부쌤
고퀄리티 무료 강의를 나누고, 작품처럼 탈고한 유료 강의를 파는 '당부 아카데미' 원장이자 실전 투자자입니다.
"일타 아니고 오타강사"
오직 나만이 할 수 있는 오리지널리티가 가득하길 소망합니다.
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저는 자주 틀리며, 책임지지 않습니다.
그럼에도 애독과 애청해주셔서 감사드립니다.
유튜브: /dangbu
인스타: @dangbussam
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"오타강사 당부쌤"
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[비공개] 구축 아파트 투자 임장기
구축 아파트와 재개발 물건, 그리고 분양권 각각 하나씩을 사려고 돌아다니고 있다. 그동안 추천을 많이 해주었지만 나는 사지 않았다. 실제로 추천해준 곳들은 크게 올랐지만, 하나도 배아프지 않았다. 이유는 잘 알겠지만, 굳이 다주택자 포지션을 취하지 않아도 상가, 토지 등의 선수들 판에서 충분히 경쟁할 수 있고, 주식으로도 벌 수 있기 때문이었고 실제로 더 벌었기 때문이다. https://youtu.be/VJLGOdSx1aE 항상 부동산과 금융자산의 포트폴리오 비율을 맞추려 하는데, 현재는 부동산 자산비율이 낮은 상황인데다, 얼마 전 성장주에 투자한 자금 절반 이상을 욕심부리지 않고 익절하여 현금이 조금 있는 상황이다. 돈이 늘 일하게 해야.......추천 -
[비공개] [부동산 전망 검증] 저는 명예로운 부동산 컨설턴트입니다. 수많은 분..
지난 몇년간 부동산 이야기를 공격적으로 하면서, "너무 아니꼽게 생각하지 말아달라. 저는 당신의 귀인일 수 있다."는 말씀을 드렸습니다. 서청주 파크자이를 추천할 때의 분위기를 기억합니다. '여기 주변에 상권이 없다.' '청주가 무슨 4억' '학교도 멀다.' '규제지역 묶여서 폭락' 등등 그 말에 제 답변은 일관적이었습니다. '직접 가보고, 임장 해보고 말해라.' 틀린 걸 인정하지 않기보다 끊임없이 검증하는 컨설턴트가 되겠습니다. 제가 왜 귀인이냐고요? 제가 왜 명예롭냐고요? 1) 공무원이 개발정보를 취득해 갭투자를 할 때 저는 유튜브에 여기 좋다고 소개했고 (인천 논.......추천 -
[비공개] [부동산 전망 검증] 1년 전 추천했던 아산 탕정 지웰시티푸르지오
1년 전, 무주택자인 처남의 집을 알아본다는 상담자가 있었습니다. 결혼 계획은 아직 없고, 결혼 예정인 여자친구도 없는 상황이셔서 청약은 힘들다 보고 분양권 매수를 추천드렸었죠. 근무지가 마침 천안아산 지역이었고, 추천해 드렸던 곳은 '아산 탕정 지웰시티 푸르지오' 였습니다. 당시 상담내역입니다. 당시 시세는 5억 정도였고, 불장이었던 터라 6억까지 오른 상황이었어요. 그럼에도 '보통 분양권은 분양권일때가 가장 싸다'고 설득했고, 6억 정도대에 매수를 하셨죠. 지난 상담자 애프터서비스로 1년 만에 전화를 했더니 참 반갑게 맞이해주셔서 기뻤습니다. 매형은 처남의 사랑을 저는 매형의 사랑을(...) 현재 이.......추천 -
[비공개] 지난 컨설팅 / 상담자 분들께 연락을 드릴 예정입니다. (A/S)
그동안 참 많은 분들 컨설팅을 드렸습니다. 새로운 상담을 받아 진행하기 보다는 지난 상담자분들의 자산 상황을 체크해드림이 필요해보입니다. 일주일동안 제가 연락을 드릴 예정이며, 체크할 필요 없이 성공적이신 분들은 카톡 메시지 정도만 보내도록 하겠습니다. 제 연락 받아주세요~ ^^ (2020년 5월 ~ 2021년 4월 상담자 대상)추천 -
[비공개] 부린이 여러분, 부동산 꺾기를 아시나요? 조심하세요.
20대 부린이 친구가 제게 상담을 받았어요. 기특하게 돈 모아 부모님 가게 차리는 비용도 도와드리고, 자립해서 커나가고 싶다며 본인이 돈모으고 투자해서 드디어 내집 한채 장만하겠다고 저를 찾았어요. 상담 후 적당한 곳을 찍어주었습니다. 제게 중개를 요청하는 친구에게 '직접 매물 구하고 임장다니면서 배우는게 정말 많을테니 직접 알아보고 궁금한건 카톡보내라'고 거절을 했어요. 저는 정말 매물 구하기 힘들거나 평일에 시간내기 힘든 분을 대신하는 중개만 해주고 되도록 부린이, 젊은친구들은 직접 임장을 다녀보길 권하는 쪽이에요. 그래요. 중개하면 전 돈 쉽게, 그리고 많이 벌어요. 하지만 제가 돈 버는 것 보다 이 어.......추천 -
[비공개] 부동산 컨설팅 / 상담 접수를 일시 중단합니다. (21년 6월 30일..
[ 컨설팅 중단 안내 ] 컨설팅 오픈하자마자 다시 또 닫아서 죄송합니다. (2021년 6월 30일부터 - 기존 대기자 소화까지) 상담요청 폭주로 인해 업무 소화를 위해 상담을 닫습니다. 현재 컨설팅을 의뢰하신 분들게 집중하기 위함입니다. 6월 30일 오후 2시 11분 이전에 입금하신 분들은 모두 상담을 진행해 드릴테니 걱정하지 않으셔도 됩니다. 이후 입금분은 모두 환불됩니다. 그동안 당부는 컨설팅 요청이 쇄도할 경우 가격 인상을 활용해 수요를 조절해왔는데요, 컨설팅료를 더 올리기에는 부담스러운 가격이라 가격 인상이 아닌 일시 중단 형태로 수요를 막고있습니다. 제가 소화하기에 벅찬 업무량이고, 대리인을 쓸 수 없는 일이기에 양해 부.......추천 -
[비공개] 정보의 비대칭성, 양극화, 빈부격차 해소 - 제가 부동산 전망과 주식..
"저사람은 다 목적이 있어서 저러는 거다." 붇카페에 이런 댓글이 달렸습니다. 순수히 현장의 목소리를 전해주기 위해 쓴 부동산 전망 글에 이런 댓글이 달려 굉장히 기분이 나빴습니다. 뉘앙스가 '저사람은 어떠한 사익을 챙기기 위한 목적으로 이런 글을 쓰는거다.'란게 느껴졌거든요. 목적이 있는거란 말에는 동의합니다. 목적이 분명히 있습니다. '내 글과 영상을 더 많은 분들이 봐주었으면 한다.' '내 글과 영상을 통해 많은 분이 빈부격차를 해소했으면 한다.' '내 글과 영상을 통해 주변에 부자가 없는 분들이 부자들의 생각과 돈을 보는 시각을 공유받았으면 한다.' 가 목적이니까요.......추천 -
[비공개] 한국은행이 집값 폭락한다고 합니다.
한국은행이 상반기 금융안정보고서를 통해, '주식이나 부동산같은 자산시장의 거품이 97년 외환위기 당시 수준에 근접했다'며 큰 폭으로 떨어질 수 있다는 경고를 했습니다. 2016년 기사 하나를 소개해드리겠습니다. '한국은행은 2017년 하반기부터 집값이 떨어질거라는 전망을 2016년 상반기 보고서에 내놓았다.' 하지만 2017년 하반기부터 계속 상승했지요.. 뭔가 데자뷰 같지 않으세요? - 저는 사춘기 시절 지옥같은 IMF를 보냈습니다. (저희 집이 이때 망했습니다.) IMF 직전까지 '아무 문제 없다'고 반대로 말하던 그들에 대한 기억이 생생합니다. 패닉을 막기 위함이었다, 사회 혼란을 막기 위함이었다 등의.......추천 -
[비공개] 돈이 없다는 2~30대에게 30대 졸부가
'이번 생은 망했어..' 혹은 '돈이 없는데 무슨 아파트가 10억이야.' 하는 2~30대 분들을 자주 만납니다. 조금은 힘이 되는 이야기일 수도, 재수 없는 이야기일 수도 있습니다. 30대에 시기 잘 타서 자산을 불린 주제에 벌써 이런 말을 하냐고 할 수 있습니다. 하지만 꼭 필요한 이야기고 들어주셨음 해서 진솔하게 남겨봅니다. 저는 15살 때부터 사회생활을 시작하고, 20살 때부터 투자를 시작했습니다. 여러 알바를 하다가 어른 누나들에게 성희롱을 당해 상처받아보기도 했고, 초고속 승진을 했다가 직장상사의 시기질투에 못이겨 나오기도 했고, 사업이 망하기도 했고, 사업을 7년간 잘해오기도 했고, 세 번째 사업을 잘.......추천 -
[비공개] 보컨셉 이몰라 체어, 비트라 하트 콘 체어, 이케아 스트란드몬 구입 ..
인테리어를 하면서 가구를 구입할 때 보컨셉 이몰라 체어를 두고 고민이 많았다. 풋스툴까지 포함하고 시그니처 색상인 시에나 가죽 꼬냑으로 선택할 시 800만원에 달하는 어마어마한 가격이다. 비트라 하트 콘체어는 어떤가? 이 패브릭 의자 하나가 500만 원이다. 부담스럽지 않다면 거짓말이다. 하지만 30년을 내다보았을 때 합리적인 선택이라 보고 구입을 결정했다. 30년 동안 나는 이 암체어에 앉아 수많은 책을 읽고 인사이트를 얻을 것이고, 침실에 둘 하트 콘체어는 사랑 가득한 모양과 색상으로 포인트가 되어 우리 부부의 금술을 더 아름답게 만들어 줄 것이다. 아들이 크면, 디자이너 헨릭 페데르센이 테니스 공에서 영감을 받아 이몰.......추천
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