"부동산 시대 2~5년 안에 막 내린다" // [자료출처 : 한국일보(2010.04.06)] 35~55세인구 감소로 집값 대세 하락기 진입 경제硏 잇단 제기… "대폭락보단 완만한 하락" 이르면 2년, 길어도 5년 안에 집값이 '대세 하락기'에 접어들 것이란 전망이 잇따르고 있다. 부동산으로 떼돈을 버는 '대박의 시대'는 막을 내리고, 결국 주택시장이 실수요 중심으로 재편될 수 밖에 없다는 분석이다. 현대경제연구원, 산은경제연구소, 하나금융경영연구소 등은 최근 '부동산 불패 신화'에 도전하는 보고서를 잇따라 냈다. 결론은 ▦당장은 아니지만 인구 구조와 소득 대비 집값 수준 등을 볼 때 중장기적으로 집값이 하락할 수.......

은행권, 신규대출 가산금리 잇따라 인하 [자료출처 : 연합뉴스(2010.04.04)] 은행들이 영업력 회복을 위해 대출 가산금리를 속속 인하하고 있다.하지만 금리 인하가 신규 대출에 집중되면서 기존 대출자들은 역차별을 받는다는 지적이 나오고 있다. 이에 따라 서민 가계의 이자부담 완화를 위해 상대적으로 금리가 낮은 코픽스연동 대출로 전환할 수 있는 대상을 확대하는 등의 대책 마련이 요구되고 있다.◇신규대출 가산금리 속속 인하 4일 은행권에 따르면 시중은행들이 주택금융공사를 대리해 판매하는 금리설계보금자리론의 금리가 오는 12일부터 신규 대출에 한해 일제히 최고 연 0.50%포인트 인하된다. 금리설계보금자.......

저축은행 몸집불리기 심상찮다 대출 늘려 자산 규모 커져연체율도 올라 부실 위험 [자료출처 : 중앙일보 (2010.04.05)] 저축은행이 예사롭지 않다. 연체율이 높아지는데도 덩치는 계속 커지기 때문이다. 자산이 늘어난 건 대출을 늘려서다. 문제는 빌려 준 돈을 제대로 회수하지 못한다는 데 있다. 이런 부실이 쌓이면 저축은행 자체가 흔들리고 이는 전체 금융시장 불안의 원인이 된다. 금융 당국은 이 때문에 저축은행의 자산 운용 규제를 강화하려는 움직임을 보이고 있다.4일 금융감독원에 따르면 104개 저축은행의 올 2월 말 기준 자산은 85조4095억원으로 나타났다. 1년 전보다 19.9% 증가한 규모다.......

과유불급? 3차 보금자리주택 넘친다 [자료출처 : 노컷뉴스 (2010.04.01)] 8만 7,800호로 1,2차 규모의 2배…"강남-비강남 양극화 더 심해질 것"[CBS산업부 이기범 기자] 31일 3차 보금자리주택 예정지가 발표되면서 주변 주택의 매매가가 약세를 면치 못할 것이라는 전망이 이어지고 있다. 특히 일부 지구의 경우 기존 보금자리지구와 인접해 있어 물량 적체부담까지 예상되고 있다.국토해양부가 발표한 3차 보금자리지구는 ▲서울 항동 ▲인천 구월 ▲광명 시흥 ▲하남 감일 ▲성남 고등 지구 등 4곳으로, 공급될 보금자리주택 규모는 8만 7,800호이다. 이같은 규모는 기존 1,2차 보금자리주택 규모에 비해 2배나 많은.......

국토부 "보금자리 때문에 민간분양 위축…근거 없다" [자료출처 :뉴시스 (2010.04.05)] 【서울=뉴시스】김형섭 기자 = 보금자리주택 공급으로 민간분양이 위축됐다는 건설업계의 주장에 대해 국토해양부가 정면으로 반박하고 나섰다.국토부는 5일 "보금자리주택은 청약저축 가입자, 민간주택은 청약예·부금 가입자에게 공급되므로 수요계층이 다르다"며 "보금자리주택 때문에 민간건설사들의 분양이 크게 위축됐다는 주장은 근거가 없다"고 지적했다.그동안 건설업계는 보금자리주택의 분양물량을 전환해 모두 임대로만 공급하고 민간부문의 주택공급을 촉진시켜 분양주택 공급을 확대해야 한다고 주장해 왔다.저렴한 분양가.......

건설株 쇼크, 이제부터 시작? 업종지수 -2.9%… 중소업체 유동성 위기, 대형사 주가도 비틀 [자료출처 : 머니투데이(2010.04.05)] :divCopyChartHide();"> 차트퍼가기 End --> 눈치보기 기간이 너무 길었던 것일까. 약보합에 머물던 건설주들이 신용평가 A등급인 남양건설이 기업회생절차(법정관리)를 신청했다는 소식에 5일 일제히 급락했다.상승한 종목은 찾기 힘들고 대형사나 중소형사를 가릴 것 없이 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 부실 공포가 엄습했다. 낙폭은 오후 들어 심화돼 이날 건설업종 지수는 -2.9%로 전 업종을 통틀어 등락률 최하위를 나타냈다.남.......

건설산업硏, 첫 주택 구입가능계층 축소.. 수요회복에 한계 [자료출처 : 아시아경제(2010.04.04)] [아시아경제 소민호 기자] 한 달 이자와 원금 상환 등을 고려하면 20평형대 아파트를 구입할 수 있는 계층은 월 가구소득 448만원 이상은 돼야 한다는 분석이 나왔다.소득분위로 볼 때 8분위 이상이 돼야만 재고주택을 구입할 여유가 된다는 의미다. 따라서 수요감소에 따른 정부와 업계의 대비가 있어야 한다는 지적이 제기됐다.한국건설산업연구원은 자체 연구를 한 결과 첫 주택 구입자가 지불해야 하는 월 상환액은 20년 만기 기준으로 아파트 규모에 따라 100만~140만원에 이르는 것으로 분석됐다.이는 금.......

건설사 보증없는 PF조달 가능할까 [자료출처 :건설경제(2010.04.02)] :fontplus()">:fontminus()"> :printArea()"> 건설업계,금융권 협의 급물쌀…대형사 소규모 사업장부터 　건설사의 보증이 필요없는 PF(프로젝트파이낸싱) 자금조달이 가능할까.　최근 이같은 자금조달 기법에 건설업계와 금융권간의 협의가 급물쌀을 타면서 다양한 형태의 안전장치만 마련된다면 충분히 실현 가능성이 있다는 전망이 제기되고 있다.　1일 관련 업계에 따르면 대규모 공모형PF사업을 추진 중인 A건설사.......