소자본사업노하우교류연대
since 2004.04.20 (예비)창업자와 사업주들의 성공하는 비즈니스로 행복한 인생 실현해주는 노하우공유 블로그
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[비공개] “2024~2025년 부동산 시장 트렌드와 성공적인 투자법은 무엇인가..
● 2024~2025년 부동산 시장 7대 트렌드 ① 앞으로 5년, 재건축이 뜰 수밖에 없다 ② 빗장 풀린 대출 규제를 활용하라 ③ 집값이 오르든 내리든 청약은 옳다 ④ 부동산 세금, 두려워할 필요가 없다 ⑤ 매매시장보다 전세시장을 먼저 보자 ⑥ 혼돈의 부동산 시장, 투자 안목을 가져라 ⑦ 집값의 향방은 5대 변수에 달려 있다 ★ 주목할 만한 책 속 이야기 # [트렌드 ① 앞으로 5년, 재건축이 뜰 수밖에 없다] 재건축의 첫 단추, 안전진단 완화 시작됐다: 가장 파격적으로 달라진 점은 안전진단 심사를 통과하지 않더라도 재건축 절차를 시작할 수 있도록 한 겁니다. 준공 30년만 지나면 재건축 사업에 착수할 수 있도록 허용하고 재건축조합 설립.......추천 -
[비공개] “어떤 경제 상황에서도 성공할 수 있는 주식 투자법은 없을까?”… ‘..
커피 한 잔 가격으로 시작하는 미국 배당주 투자… 영어 못해도 큰돈 없어도 쉽게 시작한다! 코로나 팬데믹(세계적 대유행) 이후 주식 투자 열풍이 거세졌다. 전 세계 정부, 중앙은행이 공급한 과잉유동성으로 인해 주가가 급등하자 전 세계 파이어족들이 불나방처럼 증시로 뛰어들었다. 배경엔 폭등한 부동산과 금수저로 태어나 이미 아파트를 물려받은 친구들을 보면서 ‘주식 투자나 코인 투자 외엔 길이 없다’는 생각을 가진 사람이 많아진 것도 있을 것이다. 그러나 시간이 흐르자 주식시장도 부동산 시장도 하락세를 맞이했고, 하락장을 거세게 맞은 투자자들은 그 여파 때문인지 현재 어디에 돈을 넣어야 할지 갈피를 잡지 못하고 있다. .......추천 -
[비공개] “경쟁 없이 소액부터 가능한 초수익 부동산 경매 투자법은 없을까?”…..
# [알고 보면 어렵지 않은 특수물건 투자와 셀프소송] 특수물건과 셀프소송, 왜 알아야 할까?: 아파트와 빌라는 대부분 은행을 통해 대출을 받고 잔금을 납부하기 때문에 은행과 연계돼 있는 법무사 측에서 잔금납부와 소유권이전등기를 진행한다. 그래서 낙찰받은 후 잔금을 납부할 때 법무사에게 인도명령신청까지 위임하는 경우가 대부분인데, 이때 법무사가 추가 비용을 요구하기도 한다. 하지만 이 일을 낙찰자가 전자소송 사이트에서 직접 진행한다면 추가 비용을 들일 필요가 없으며, 진행되는 과정도 실시간으로 확인할 수 있다. 또한 셀프등기에 관한 방법과 지식을 알고 있다면, 법무사에게 위임하더라도 그가 제시한 견적서가 적절한.......추천 -
[비공개] “퇴직을 앞둔 860만 60년대생, 무엇을 준비하고 어떻게 살아남을 ..
1인당 GDP(국내총생산) 79달러에 태어나 3만 달러에 퇴직하는 세대… ‘마처세대’ 60년대생, 그들은 누구인가? 세대론의 무용함을 말하는 목소리도 있으나, 60년대생이 우리 사회에서 갖는 특수성은 자명하다. 베이비붐 세대의 허리이자 고도성장기와 민주화의 소용돌이를 온몸으로 겪은 세대, 외환위기를 거치며 오늘날의 양극화 지형을 탄생시킨 세대다. 이제 이들은 하나둘 주된 직장에서 퇴직하고 있지만, 고령사회로 진입한 지금 세대교체는 쉽게 일어날 것 같지 않아 보인다. 고도성장기와 민주화의 주역이었던 이들은 다시 초(超)고령사회의 주역으로 나설 것이기 때문이다. 흔히 60년대생을 ‘부자 세대’라고들 여기지만 실상을 자세히.......추천 -
[비공개] 불황에 돈벌이 되는 유망 창업 아이템 & 유망 무점포 창업 아이템 총정리
리스크 없이 돈 버는 유망 무점포 창업 아이템 총정리 장기 경기 불황으로 인해 평생직장 개념이 사라지고, 평생직업만이 존재하는 시대로 접어 들면서 창업 시장에서 무점포 창업이 크게 주목받고 있습니다. 초기 자금이 적게 들고 사업 위험 부담이 적은 것이 가장 큰 이유입니다. 거의 대부분 개인 영업력으로 승부하는 맨손 창업이라는 점에서 수많은 영업 아이템 중 무엇보다 자신의 경력과 적성을 살린 신중한 선택은 성공필수 조건이라고 하겠습니다. 이에 재택형, 기술형, 방문형, 길거리형으로 구분되는 무점포 사업 아이템들 가운데 소액 투자로 매출과 수익 측면에서 요즘 같은 불황에도 꾸준한 인기를 누릴 수 있는 유망 무점포 창업.......추천 -
[비공개] “어떤 마케팅 전략을 구사해야 치열한 전쟁에서 살아남고 매출을 올릴 ..
# 제가 마케팅 대행사를 운영하면서 가장 많이 받는 질문이 채널에 관한 겁니다. “대표님 요즘 인스타그램이 가장 핫하다고 해서 저도 따라 했는데 효과가 없었습니다.” “대표님 요즘 유튜브가 대박이라고 해서 저도 따라 했는데 유튜브 보고 구매하는 사람이 없습니다.” 사람의 심리가 가장 유행하고, 남들이 효과 좋다는 마케팅 채널을 따라가려는 건 당연합니다. 그런데 사전에 충분한 작전을 세우지 않으면 채널의 함정에 빠질 수 있습니다. 지금 가장 효과가 좋은 채널 세 가지는 ‘네이버, 인스타그램, 유튜브’인데요. 아시다시피 플랫폼마다 주력 이용자가 다 다릅니다. 게다가 채널마다 마케팅 하는 방법도 여러 가지입니다. 인스타.......추천 -
[비공개] “어떤 마케팅 전략을 구사해야 치열한 전쟁에서 살아남고 매출을 올릴 ..
# 제가 마케팅 대행사를 운영하면서 가장 많이 받는 질문이 채널에 관한 겁니다. “대표님 요즘 인스타그램이 가장 핫하다고 해서 저도 따라 했는데 효과가 없었습니다.” “대표님 요즘 유튜브가 대박이라고 해서 저도 따라 했는데 유튜브 보고 구매하는 사람이 없습니다.” 사람의 심리가 가장 유행하고, 남들이 효과 좋다는 마케팅 채널을 따라가려는 건 당연합니다. 그런데 사전에 충분한 작전을 세우지 않으면 채널의 함정에 빠질 수 있습니다. 지금 가장 효과가 좋은 채널 세 가지는 ‘네이버, 인스타그램, 유튜브’인데요. 아시다시피 플랫폼마다 주력 이용자가 다 다릅니다. 게다가 채널마다 마케팅 하는 방법도 여러 가지입니다. 인스타.......추천 -
[비공개] “우연한 성공은 없다! 뭘 해도 잘되는 사람들의 성공 비결은 무엇인가..
① 목표: 펜과 종이를 준비하라 → 회사에 사업 계획서가 필요하듯이 개인에게도 인생 계획서가 필요하다. 목표를 명확하게 글로 작성하면 자신의 삶이 나아가는 방향을 통제할 수 있다. ② 지식: 보고 듣고 읽어라 → 삶의 높이가 어디까지 올라갈지는 지식의 기초를 얼마나 깊이 파는가에 달렸다. 무엇을 보고 듣고 읽어야 할지 고민된다면, 해당 분야에서 가장 크게 성공한 전문가의 콘텐츠를 선택하라. ③ 숙달: 필요한 기술을 연마하라 → 노력과 희생을 감수한 사람만이 상위 10%에 진입할 자격을 얻는다. ‘거저 얻기’와 ‘손쉬운 길’이라는 함정에 빠져 사기꾼에게 시간과 돈을 허비하지 말라. ④ 개성: 매력 자본을 쌓아라 → 함께 일.......추천 -
[비공개] “우연한 성공은 없다! 뭘 해도 잘되는 사람들의 성공 비결은 무엇인가..
① 목표: 펜과 종이를 준비하라 → 회사에 사업 계획서가 필요하듯이 개인에게도 인생 계획서가 필요하다. 목표를 명확하게 글로 작성하면 자신의 삶이 나아가는 방향을 통제할 수 있다. ② 지식: 보고 듣고 읽어라 → 삶의 높이가 어디까지 올라갈지는 지식의 기초를 얼마나 깊이 파는가에 달렸다. 무엇을 보고 듣고 읽어야 할지 고민된다면, 해당 분야에서 가장 크게 성공한 전문가의 콘텐츠를 선택하라. ③ 숙달: 필요한 기술을 연마하라 → 노력과 희생을 감수한 사람만이 상위 10%에 진입할 자격을 얻는다. ‘거저 얻기’와 ‘손쉬운 길’이라는 함정에 빠져 사기꾼에게 시간과 돈을 허비하지 말라. ④ 개성: 매력 자본을 쌓아라 → 함께 일.......추천 -
[비공개] “앞으로 자산을 늘릴 수 있는 수도권 아파트 최고 입지는 어딜까?”…..
경기 동부 • 성남: 모든 걸 갖춘 자족도시 - 천당 위 판교 - 천당 아래 분당, 서·수·정 - 호재가 많은 이매동 - 가성비 학군지 분당동 샛별마을 - 교통망 확충으로 거듭날 위례신도시 - 한창 재건축·재개발 중인 성남 구도심 • 하남: 서울의 일부가 돼간다 - 한강을 품은 미사강변신도시 - 스타필드가 있는 하남 구도심 - 송파구에 인접한 감일지구 • 구리: 작은 고추가 맵다 - 구리의 강남, 토평역 일대 - 구리 빅4 아파트가 있는 구리역 주변, 인창동 - 서울까지 한 정류장인 갈매지구 • 남양주: 10년 뒤 100만 도시가 될 곳 - 남양주 리딩 권역, 다산신도시 - 남양주의 전통강호, 별내신도시 - 한강이 보이는 덕소뉴타운 경기 중부 • 안.......추천
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