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[비공개] 재개발ㆍ재건축 단지 중대형 분양가 훨씬 비싸
중대형 된다니 분양가 높이나 재개발ㆍ재건축 단지 중대형 분양가 훨씬 비싸 최근 일반 분양을 앞둔 재건축•재개발의 소형과 대형의 분양가 차이가 엄청 벌어진다. 다음달 3일 11414가구 중 238가구(85~215㎡ 이하 공급면적)에 대해 일반 분양을 앞둔 고덕 아이파크의 분양가(기준층 이상)는 ▶85㎡ 6억3000만원 ▶113㎡ 8억5000만원 ▶179㎡ 16억원(저층) ▶215㎡ 20억원이다.소형과 대형의 3.3㎡당 분양가를 따져보면 85㎡는 3.3㎡당 2440만원, 215㎡는 3.3㎡당 3070만원 선이다. 85㎡와 215㎡의 차가 무려 3.3㎡당 630만원으로 약 22% 차이가 난다. 삼성물산 건설부문이 동작구 본동5구역을 재개발해 이달.......추천 -
[비공개] 전용 51•74㎡ 인기 낮아 “크기가 어중간하네요”
일명 반값아파트로 높은 청약경쟁률을 보이고 있는 보금자리 주택에서 유독 전용 51•74㎡ 아파트의 경쟁률이 낮게 나온다. 대신 비슷한 평형대인 59.84㎡와 84㎡에는 청약자들이 몰리고 있는 것.현재 무주택 5년 이상 청약자들을 대상으로 접수를 받고 있는 강남권 보금자리 일반공급에서 전용 84㎡의 평균 경쟁률은 3.8대1인데 74㎡은 1.3대1의 그쳤다. 고흥원흥지구에선 전용 74㎡가 유일하게 미달됐고 하남미사의 대부분 단지에선 51•74㎡에 미분양물량 비중이 높았다. 왜 51•74㎡는 선호도가 떨어질 까. LH공사 관계자는 “주로 51•74㎡는 59•84㎡에 비해 어중간한 크기라고 생각하는 청약자들이 많은 것 같.......추천 -
[비공개] 내달 고덕 아이파크서 시프트 128가구 분양
내달 고덕 아이파크서 시프트 128가구 분양 전셋값은 1억7000만원 정도 예상 서울 강동구 고덕동 고덕아이파크의 재건축임대 128가구가 다음달 중순에 분양된다. 100가구 이상 나오는 재건축임대는 올 상반기 반포래미안 퍼스티지와 반포자이에 이어 세번째다. 최근 강남권 전셋값이 크게 오르는 데다 이런 대단지에 들어서는 재건축임대주택을 당분간 보기 힘들어 청약대기자들의 관심이 높다. 고덕아이파크는 현대산업개발이 고덕지구 주공1단지를 재건축해 85~215㎡ 1142가구로 지었다. 일반분양(후분양)은 85~215㎡ 238가구, 임대주택 수는 59㎡ 128가구다. 서울시는 조합과 재건축임대주택 매입계약을 위.......추천 -
[비공개] 도시형 생활주택 더 넓어진다
도시형 생활주택 더 넓어진다 원룸•기숙사형 주거면적 상한 확대 소형 주택 공급 확대를 위해 정부가 장려하는 도시형 생활주택의 사업성이 한층 좋아진다. 정부는 도시형 생활주택 가운데 상업•준주거지역에 들어서는 원룸•기숙사형 주택의 주차장 기준을 완화하고, 원룸•기숙사형에 들여야 하는 공동 취사장•세탁실을 용적률에서 빼기로 했다. 사업자 입장에서는 그만큼 주거면적을 늘릴 수 있게 된 셈이다. 분양하거나 임대할 수 있는 주택이 늘어나는 것이므로 사업성이 좋아진다는 뜻이다. 이에 따라 도시형 생활주택의 공급 또한 늘어날 것으로 정부는 기대한.......추천 -
[비공개] 도시형 생활주택 더 넓어진다
원룸•기숙사형 주거면적 상한 확대 소형 주택 공급 확대를 위해 정부가 장려하는 도시형 생활주택의 사업성이 한층 좋아진다. 정부는 도시형 생활주택 가운데 상업•준주거지역에 들어서는 원룸•기숙사형 주택의 주차장 기준을 완화하고, 원룸•기숙사형에 들여야 하는 공동 취사장•세탁실을 용적률에서 빼기로 했다. 사업자 입장에서는 그만큼 주거면적을 늘릴 수 있게 된 셈이다. 분양하거나 임대할 수 있는 주택이 늘어나는 것이므로 사업성이 좋아진다는 뜻이다. 이에 따라 도시형 생활주택의 공급 또한 늘어날 것으로 정부는 기대한다. 하지만 최근 땅값이 많이 올라 공급 확대.......추천 -
[비공개] 돌아온 은마…재건축 앞날은
부담적은 중소형 vs 투자성 중대형 비만 오면 단지 곳곳에 물이 새고, 매일 주차 전쟁이 벌어진다. 입지여건이 좋고 단지 규모(4424가구)가 워낙 커 강남권 재건축의 상징이 된 단지. 서울 강남구 대치동 은마아파트 얘기다. 올 연말이면 지은 지 30년이 되는 은마가 요즘 강남 부동산가에서 큰 관심을 끌고 있다.강남구청이 은마의 재건축을 위한 안전진단에 들어갔기 때문이다. 2003년 재건축추진위원회가 설립된 지 6년 만의 안전진단이다. 대치동 명지공인 송명덕 사장은 “그동안 3차례나 안전진단 문턱을 넘지 못했지만 이번에는 규제 완화로 통과 기대감이 높다”며 “투자문의가 살아나고 있다”고 말했다. 현재 .......추천 -
[비공개] 강남 `보금자리주택' 불법투기 47건 적발
특별대책반 동원 강력단속 강화 서울 강남ㆍ서초구 일대 보금자리주택 사업부지 내에 투기 목적의 불법시설물 설치 행위가 잇따라 구청과 경찰이 강력한 단속을 벌이고 있다.26일 강남구청에 따르면 6월부터 현재까지 세곡동 등 보금자리주택 사업부지내 불법행위 단속에서 비닐하우스 내 불법주거시설 설치 25건, 가건물설치 3건, 물건적치 2건 등 모두 35건의 위법행위를 적발했다. 이 중 가벼운 위반으로 현장시정지시를 받은 경우가 19건이었고, 경찰에 고발한 경우가 5건, 행정대집행을 통해 시설물을 철거한 경우가 11건이었다. 서초구청 역시 우면동 일대 1차 보금자리주택부지에 대한 특별단속에서 비닐하우스 내.......추천 -
[비공개] 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」시행령 일부 개정령(안) 입법예고
⊙국토해양부공고제2009-911호 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」시행령을 일부 개정함에 있어 국민에게 미리 알려 의견을 듣고자 그 주요 개정내용 및 취지를 행정절차법 제41조에 따라 다음과 같이 공고합니다. 2009년 10월 22일 국토해양부장관 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」시행령 일부 개정령(안) 입법예고 1. 개정이유 「도시 및 주거환경정비법」 개정(‘09. 4.22.) 으로 인하여 “임대주택의 의무적 공급을 폐지”(도시 및 주거환경정비법 제30조의2)하고 “용적률 완화적용시 소형주택을 의무적으로 공급”(도시 및 주거환경정비법 제30조의3)토록 함에 따라 재건축초과이익 환수를 위한 “종료시점 주택가액 등의 .......추천 -
[비공개] 박근혜 ‘MB 세종시 수정 밀어붙이기’ 정면 반박
| 기사입력 2009-10-24 10:15 absolute"> [한겨레] [“세종시는 신뢰의 문제” 의미·파장]친이계 ‘박근혜 고립화’ 전술 경고김무성 발언에 ‘친박계 단속’ 의미도정부·당지도부 법 개정 벽에 부딪혀결국 박근혜 전 한나라당 대표가 세종시는 원안대로 추진해야 한다는 의사를 직접, 공개적으로 밝혔다. 발언 강도는 예상보다 셌다. 세종시 축소, 또는 백지화를 밀어붙이고 있는 이명박 대통령과 생각이 전혀 다르다는 공개 선언이었다. 정부와 한나라당 지도부의 세종시 백지화 혹은 축소 시도는 견고한 벽에 부닥쳤다.■ 이 대통령의 ‘백년대계’ 발언 정면 반박 “세종시 추진은 원안을 준수하.......추천 -
[비공개] 고덕 아이파크 1,142세대 대단지의 238세대 일반분양
[고덕 아이파크①규모]1,142세대 대단지의 238세대 일반분양 | 기사입력 2009-10-22 08:04 | 최종수정 2009-10-22 09:22 고덕 아이파크 단지 전경. 현대산업개발, 10월26일부터 순위별 청약접수85㎡형 분양가 8억4천만원선 즉시입주 가능현대산업개발은 서울시 강동구 고덕동 499번지 옛 고덕주공1단지를 재건축해 1,142세대로 지은 아파트 ‘고덕 아이파크(I'PARK)’에 대해 10월26일부터 순위별로 일반 분양 청약을 받는다. 고덕 I'PARK는 지상12층~20층 아파트 14개동 1,142세대로 이뤄지는 대규모 단지로 조합원분을 제외한 238세대가 일반 분양된다. 선시공 후분양 아파트이며 계약후 바로 입주할 수 있다........추천
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