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[비공개] 단지당 100억 기본…강남권 재건축 수주전 과열
둔촌ㆍ고덕주공 등 시공사 곧 선정경쟁 과열…조합원 부담 커질 우려 대형 건설사들이 서울 강남권 재건축 공사 수주에 올인하고 있다. 강동구 둔촌주공 고덕주공2단지 등 사업규모가 수조원대에 달하는 재건축 단지들을 잡기 위해 단지당 최고 100억원대의 수주 비용을 책정한 것으로 알려졌다. 이에 따라 과열 · 혼탁 수주전과 조합원들의 추가 비용 부담이 우려된다. ◆ 2분기 건설업계 화두는 재건축 수주건설사들이 가장 눈독을 들이는 단지는 강동구 둔촌주공이다. 아파트 5930채를 헐어내고 9000여채를 짓는 공사다. 총사업비는 4조원대에 달한다. 도급순위 상위 10대 메이저 건설사들이 총 출동한 상태다. 시.......추천 -
[비공개] [Law&Biz] 양도세 안내고 집팔기?…검사가 알려주는 `절세팁`
● 서울고검 판례연구 발간'일시적 1가구 2주택'도 해석따라 양도세 낼 수 있어광고비·접대비 문제도 분석 김모씨는 1987년 A아파트를 매입해 보유하고 있던 중 1995년 또 다른 B주택을 사들였다. A아파트가 2000년 9월 재건축 사업계획 승인을 받자 김씨는 2002년 7월 B주택을 판 후 2개월 후 C주택을 매입해 A아파트 재건축 공사 기간 동안 거주했다. 그는 재건축이 완료되면서 신축된 A아파트를 매입했고 C주택은 그로부터 1년 이내에 팔았다. 김씨는 C주택 매도가 소득세법상 양도소득세 비과세 대상인 '1주택을 소유한 1세대가 그 주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득해 일시적으로 2주택이 된 경우'에 해.......추천 -
[비공개] 입지·교통 좋은 '3월의 시프트(장기전세주택)' 떴다
이석우 기자 yep249@chosun.com 입력 : 2010.03.11 02:52 마포 상암·은평뉴타운 등 이달 3곳 2014가구 공급"올해부터 재당첨 제한 도입… 한번 청약할 때 신중해야" 서울 주택시장에서 인기 높은 '장기전세주택(시프트)'공급이 10일부터 시작됐다.부동산정보업체 '닥터아파트'가 집계한 자료에 따르면 올해 서울시가 공급하는 시프트는 총 1만304가구. 이 중 상암2지구, 은평뉴타운, 왕십리 등 3곳(2014가구)에서 10일부터 청약 접수가 시작됐다. 10일부터 12일까지 우선(특별)공급과 일반공급 1순위자를 상대로 청약을 받고, 15일에는 일반공급 2순위, 16일에는 일반공급 3순위자 청약이 이뤄진다.◆시프트 한번 당첨되.......추천 -
[비공개] 19타석 연속 홈런 날린 더본코리아
원조쌈밥ㆍ새마을식당ㆍ한신포차ㆍ해물떡찜ㆍ본가ㆍ홍콩반점… | 기사입력 2010-03-24 17:17 | 최종수정 2010-03-24 19:35 absolute" id=keyword_layer> 원조쌈밥집, 새마을식당, 한신포차, 해물떡찜, 본가, 홍콩반점 등 대박 식당이 즐비한 서울 논현동 영동시장길. 젊은층부터 중장년층까지 유동 인구가 많은 '먹자거리'에 걸맞게 분식부터 짬뽕 자장면 등 일품요리는 물론이고 삼겹살 갈비에 주점 커피숍까지 온갖 외식 종류가 망라돼 있다. 그런데 이렇게 종류도 다양한 대박 식당 중 대부분을 한 외식업체에서 운영하고 있다. 바로 더본코리아다. 더본코리아 19개 외식 브랜드.......추천 -
[비공개] 산은硏 "집값, 美·日 버블 붕괴 직전과 비슷"
| 기사입력 2010-03-23 11:04 absolute"> - 소득 대비 집값 미국·일본보다 높아- 2억9000만원 아파트값 1억2000만원 낮아져야- 주택가격 선행지표 3년 전부터 하락 추세[이데일리 좌동욱 기자] 우리나라 아파트 가격 상승추세가 미국이나 일본의 부동산 버블(거품) 붕괴 직전과 유사, 앞으로 아파트 가격이 급락할 수 있다는 경고가 제기됐다.산은경제연구소가 23일 발표한 `국내 주택가격 적정성 분석` 보고서에 따르면 한국의 가계소득 대비 주택가격비율(PIR·Price to Income Ratio)이 미국이나 일본과 비교해 상대적으로 높았다. 한국의 PIR은 2006년 이후 3년간 6배 수준을 유지하고 있는 반면 미국은 부동산 버.......추천 -
[비공개] 재건축·재개발 소형이 뜬다
재건축·재개발 소형이 뜬다 초기 투자금 적은 소형에 투자 몰려 땅이나 집은 면적이 넓을수록 전체 가격이 올라가게 마련이다. 단위 면적당 가격 또한 대체로 비싸진다. 그런데 재건축•재개발 시장에서는 이런 원리가 통하지 않는다. 작은 집의 단위 면적당 가격이 큰 집보다 훨씬 비싼 게 일반적이다. 서초구 반포동 주공1단지의 경우 63㎡(전용면적)형은 시세가 13억원 선으로, ㎡당 가격이 2063만원이다. 반면 195㎡형은 31억원 정도로 ㎡당 1589만원을 호가한다. 단위 면적당 가격만 놓고 보면 작은 집이 큰 집보다 비싼 셈이다. 뉴타운•재개발 구역도 마찬가지다. 작은 집(다세대주택.......추천 -
[비공개] 사업용계좌 신고관련 법조문
소득세법 [시행 2010. 3.10] [법률 제9763호, 2009. 6. 9, 타법개정] 제6장 보칙 제160조 (장부의 비치·기장) ①사업자는 소득금액을 계산할 수 있도록 증빙서류등을 비치하고 그 사업에 관한 모든 거래사실이 객관적으로 파악될 수 있도록 복식부기에 의하여 장부에 기록·관리하여야 한다. ②업종·규모 등을 고려하여 대통령령이 정하는 업종별 일정규모 미만의 사업자가 대통령령이 정하는 간편장부(이하 "간편장부"라 한다)를 비치하고 그 사업에 관한 거래사실을 성실히 기재한 경우에는 제1항의 규정에 따른 장부를 비치·기장한 것으로 본다.추천 -
[비공개] 30만원 이상 거래-무조건 현금영수증 발급
고소득 전문직, 현금영수증 발급안하면 어떤 불이익 있나 30만원 이상 거래-무조건 현금영수증 발급의무 불이행-'과태료', '포상금' 제도도 시행 내달 1일부터 고액 현금거래를 하는 고소득 전문직은 현금영수증을 의무적으로 발급해야 한다. 의무를 이행하지 않을 경우 과태료를 부과받게 된다. 신재국 국세청 전자세원과장은 "오는 4월1일부터 전문직 혹은 병의원 등 의무발행 업종을 영위하는 사업자는 30만원 이상의 거래대금을 현금으로 받은 경우 소비자의 요청 여부와 상관없이 현금영수증을 발급해야 한다"고 밝혔다. 대상사업자는 약 23만명으로, 발급의무를 위반한 이는 신고누락분에 대한 세금추징을.......추천 -
[비공개] ‘거래 실종’.. 주택시장 힘받는 대세 하락론
| 기사입력 2010-03-16 17:37 | 최종수정 2010-03-16 17:39 부동산 성수기인데도 거래부진이 계속되고 집값 하락폭이 커지면서 주택시장에서 ‘대세하락론’이 힘을 얻고 있다.해마다 이맘때면 활기를 띠던 주택시장이 올해들어 침체의 늪으로 빠져들고 있기 때문이다. 더구나 오는 6월 지방선거를 앞두고 부동산 규제완화 등을 기대하기 어려워 주택시장 침체는 올해 하반기까지 이어질 것으로 전문가들은 내다보고 있다.■ 거래 부진 속 ‘대세 하락’ 분위기 역력16일 건설·부동산 업계에 따르면 최근들어 서울·수도권의 주요지역 아파트 거래부진 현상이 심화되면서 집값도 하락세가 이어지고 있다. 특히 주택시장의 주.......추천 -
[비공개] "조합원 1인당 6천만원 수입"..용적률 20%p↑
| 기사입력 2010-03-16 11:16 absolute" id=keyword_layer>- 서울시 재개발지역 최대 2만2천가구 추가 건립[이데일리 온혜선 기자] 재개발 용적률을 20%포인트 높이면 조합원 1인당 4000만~6000만원의 추가 수입이 생기는 것으로 나타났다.서울시는 재개발아파트의 용적률을 현재보다 20%포인트 높이는 내용의 `도시·주거환경정비기본계획` 변경안을 오는 18일 고시한다고 16일 밝혔다. 현재 서울시 도시계획위원회는 1종, 2종, 3종 일반주거지역의 재개발 사업의 경우 기준용적률 170%, 190%, 210%에 맞춰 심의를 하고 있다. 용적률이 20%포인트 상향 조정되면 각각 190%, 210%, 230%로 심의 기준이 올라간다. 단 늘어난 용적률.......추천
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