안녕하세요 연산동 연제구청 인근 신축 수익률 좋은 4층 건물 꼬마 빌딩 매매물건 소개드립니다. 오늘 소개해 드리는 물건은 변화가 많은 연수로 대로변 건물 옆 연제구청 바로 인근에 위치하고 있는 신축 꼬마 빌딩 입니다. ** 신축건물의 장점 ** 은 관리에서 당분간 전혀 건물 자체에 시간적, 비용적으로 투입할 부분이 없다는 건물 관리에서 너무나 큰 장점을 가지고 있는 부분입니다. 또한, 당연하게도 상가를 구하시는 분들 또한 이왕이면 좀더 깨끗한 신축 건물을 선호할 수 밖에 없기에 공실 위험이 작으며 당연히도 월세 시세 또한 더 좋게 받을수 있습니다. 그럼, 연제구청 인근 신축 수익률 좋은 4층 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다. ​ - 신축, 엘리베이터 있는 손댈것 없는 올근생 상가 건물 - 연제구..

안녕하세요. 사하 대장주 괴정5구역 재개발 2가지 최근 이슈와 84타입 최저 급매물(p7723) 소개해 드리겠습니다. 괴정5구역 재개발은 시공사 해지와 조합장 선거를 앞두고 있습니다. 사하 대장주 괴정5구역 재개발의 사업, 입지적인 부분으로 사하구의 중심지역인 지하철 1호선 사하역의 역세권 으로 전체 3500여세대의 최대 대단지로 사하구의 대장주로 인정을 받고 있습니다. 바로 인근으로 사하힐스테이트, 동원비스타 등이 신축 아파트로 들어섰으며 괴정5구역까지 포함하면 전체 5000여세대가 넘는 신축 아파트 주거 타운이 형성 됩니다. 현재로서도 사하구 최고의 실거주 환경이지만 더욱 개선이 되고 그 위상이 더욱 커질 것으로 보입니다. 개발호재로 사하구는 부산의 가장 남쪽에 위치하고 있는 곳이고 뒷편으로 산을끼고 ..

안녕하세요. 입지 우수하여 공실 없이 운영되는 일반상업지 원룸 건물 매매 ( 원룸통매매 ) 물건 2개 소개드리겠습니다. 오늘 소개해 드리는 원룸통매매 매물은 2개로 모두 입지가 우수하여 공실 없이 운영되는 매물 입니다. 원룸은 가장 중요한 부분이 공실 없이 운영가능하냐는 것이고 관리가 잘되어서 추가 비용의 투입이 필요한가 입니다. 그래서, 오늘 물건은 모두 입지 우수하여 공실 없이 운영이 되고 관리 상태 아주 양호 2개의 물건입니다. 입지적으로 보변 그럼, 오늘의 2개 물건 정보 정리하여 드리겠습니다. 그럼, 1) 첫번째 ) 서면 롯데백화점 인근 일반상업지 원룸 통 매매 물건 소개해 드립니다. 부산 중심 최고의 입지, 서면, 롯데백화점 인근, 공실없는 부산 경부선 철도 ..

안녕하세요. SK 뷰 더 테라 사직1-5 지구 재건축 구역 설명과 진행 상황 그리고 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다. ( 사직 삼익아파트, 로얄1차 재건축 ) 사직동은 40~50년전 아파트가 많지 않은 당시로서는 사직 주공, 시영 그리고 그 위쪽으로 여러 아파트들을 중심으로 하는 중산층의 주거지역으로 아파트들을 따라 많은 학교들도 함께 포진하여 학구열 높은 당신 거주민들로 학군도 우수하였습니다. 이렇게 오래전부터 아파트 단지를 중심으로 한 중산층의 주거지역이 형성이 되다 보니 주거 상권도 크게 발달하였여 실주거 환경도 아주 좋은 곳이고 합니다. 또한, 야구의 도시기도 한 부산에서 사직 야구장이 생기며 그 주변 일대가 크게 상권이 확장되었고 이후, 지하철 사직역이 생기며 그 주변 일대가 더욱 발달되었고, 사직동은 더..

안녕하세요. 금정 대장주 서금사A구역 재개발 진행 체크 & 현 가능 최저 매물을 소개해 드리겠습니다. 사시 심의중 서금사A구역 재개발 은 최근 현 조합장 연임이 왼료되었고 사업시행계획인가 협의 및 심의 중에 있습니다. ​ 일반적으로 사시 심의가 1년 그리고 교육영향평가심의가 같이 진행시에 1년 ~ 1년 6개월 정도가 소요되므로 2024년 하반기 또는 2025년 상반기에는 사업시행계획 인가 고시가 기대가 됩니다. 그럼, 사시 심의 중인 서금사A구역 재개발 현 최저 시세 매물들 소개 드리고 구역 정보 이어서 설명 드리겠습니다. ​* 엄선된 매물만 정리하여 소개드립니다. 금정 대장주 서금사A구역 재개발 ( 프리스티아 캐슬 ) 은 전체 2368세대의 대단지로 진행이 되고 있으며 부산 핵심 지하철1호선 역세권 + 평지 + 온천천..

안녕하세요. 이주 마무리 중 문현3구역 재개발 가격조정 된 최저 급매물 소개해 드리겠습니다. 이미 수익성 확보 문현3구역 재개발은 이주 마무리 및 철거를 동시에 진행 중에 있습니다. 수익성좋은 문현3구역 재개발의 무엇보다 가장 큰 장점은 이주가 막바지 진행되고 있는 상황에서 조합측에서 밝힌 조합원 예상 분양가가 평당 1100만원으로 ( 조금 변동 가능성도 있음 ) 프리미엄을 더한다 하여도 현 주변 신축보다 낮은 가격으로 인수하게 되어 - 신축 대단지 아파트 확장, 옵션이 포함된 84타입이 6억 초반대 (비례율 배제하고도) 이미 수익성이 확보되어 가격적인 메리트 가 큰 부분입니다. ( 물건 정보- 총아파트 매수가 참조 ) 재개발 사업규모와 입지부분으로 전체 2772(2367)세대의 인근 최대 단지이고, 문현초등학교를 끼..

안녕하세요 금정구 대단지 아파트 정문 앞 4층 건물 빌딩 매매 물건 소개드립니다. 오늘 물건은 현장감이 더욱 좋은 매매 물건이기도 하며 대단지 아파트의 바로 정문 앞에 위치하고 있고 지하철에서 아파트로의 이동 중심 동선이기도 하여 공실 걱정 별로 없이 운영할 수 있는 건물로 12억이라는 가격대로 선택할 수 있는 매물중으로 강력 추천드릴수 있는 물건입니다. 구서동 상권에 이어 오늘 소개해 드리는 물건의 주요 특징을 간략 설명 드립니다. 그럼, 금정구 대단지 아파트 정문 앞 4층 건물 빌딩 매매 물건 정보 소개해 드리겠습니다. ​ - 금정구 대단지 아파트의 정문 바로 앞으로 공실 걱정 별로 하지 않아도 되는 - 전면 좋고, 지하철에서 아파트 중심 이동선 위치 - 건물 자체가 연식이 ..

안녕하세요. 구역지정고시된 명서1구역 재개발 구역 지정 고시 소식 & 물건 정보 역시 소개 드리겠습니다. 명서1구역 재개발은 명장동과 서동 일원의 재개발 구역으로 지난 2023년 11월 경관심의 통과 이후 2024년 1월 17일 드디어 정비구역 지정 고시가 되었습니다. 구역지정고시! 명서1구역 재개발 은 실거주 좋고 학군 좋은 동래구와 금정구에 걸쳐 있는 곳으로 지하철 4호선 서동역에 도보 5분여 거리에 위치한 역세권으로 불릴수 있으며 명서초등학교를 끼고 있는 초품아 이며 인근에 명장초, 학산중, 동신중, 대명여고, 용인고, 학산여고 등 여러 우수 학교가 있어 아이들 키우는 실수요자들에게 좋은 환경입니다. 가까이에는 명장근린공원, 동래사적공원이 위치해 있어서 숲세권의 장점 역시 가지고 있습니다. 주변으로는 바..