창업에 있어 누구나 원하는 대표적인 업종이 있습니다. 막연하게 나마 파리바게트, 던킨도너츠, 베스킨라빈스 등 유명 프랜차이즈 업종을 원하게 됩니다. 하지만 많은 사람들은 단지 막연하게 생각만 하지 구체적으로 진지하게 생각해보는 사람들은 생각보다 적습니다. 우선 많은 창업자들은 창업비용에 있어 본사 홈페이지에 나와있는 인테리어 비용만 생각하는 경우가 많습니다. 가맹비, 보증금 및 인테리어 비용 약1억원. 하지만 항상 창업은 본사 비용보다는 현장에서 느낄수 있는 권리금의 비중이 많이 높기 마련입니다. 그러다 보니 베스킨라빈스 창업을 원하시는 분들도 약 1~2억원 정도로 오픈이 가능한 장소를 찾아달라고 원하는 경.......

서울의 대표적인 역세권으로 인정받는 고속터미널역 일대는 일일 10만명이 넘는 지하철 유동인구와 고속버스터미널, 대단위 아파트, 뉴코아/신세계백화점, 센트럴시티 등으로 대표되는 복합상권이다. 지하철 9호선의 계통과 반포주공의 09년 입주예정으로 더욱 활성화 되리라 본다.고속터미널과 센트럴시티, 지하상가는 주고객층은 20대초 여성고객들이 대부분이다.고속터미널 상권에서 가장 먼저 활성화된 상권은 지하상가이다. 유명한 꽃시장을 비롯해 의류, 침구 등 다양한 업종이 입점해 있으며 지하철 역세권과 연계되어 풍부한 유동인구를 자랑한다. 보통 소점포 하나당 500만원 이상의 임대료와 2~3억원대의 권리금이 형성되어 있다. 허나.......

[이데일리 이경태 칼럼니스트] 상가 중계에 있어 서류상으로 문제될 것이 있는가 확인한 후에는 이런 점을 집중적으로 관리, 해결해야 한다. 아니 그러면 보다 좋은 결과를 얻을 것이다. 권리금 조율, 임대차 조건 확인 및 조정, 공사 기간 확보 바로 세가지다. 얼마전 2층 단독 건물의 2층을 계약했다. 보증금 1억에 월세는 600만원이다. 거기에 권리금은 3천만원. 공실이 아니라 영업을 5년 째 하고 있는 상태였다. 월세만 놓고 보자면 600만원이 악 소리나는 금액이다. 그러나 이것을 평당 임대가로 계산하면 놀라기만 할 일인지, 덤벼볼 만한 액수인지 알게 된다. 간단하다. 월세에 100을 곱한 후 보증금을 더하는 방식이다. 그렇게 전세가를.......

[창업경영신문 전한솔기자]

1. 부동산매매계약서의 정의 • 부동산매매 계약서는 부동산매매 시 필요한 계약서로 매매대금 및 지급 시기, 소유권 이전, 제한권 등 소멸, 제세공과금, 부동산의 인도, 계약의 해제에 관한 사항을 약정합니다. • 일반적으로는 시중에서 판매하는 인쇄된 계약서용지나 부동산 중개업자가 준비하고 있는 부동산매매계약서 용지를 사용하고 있으나 그 용지나 기재사항의 순서와는 관계없이 일정한 약정 사항을 기재하면 됩니다. 2. 부동산매매계약서의 구성 ① 매도인, 매수인의 당사자 표시 ② 매매대금(계약금, 중도금, 잔금)의 액과 그 지불방법과 시기 ③ 목적물의 표시 ④ 소유권이전등기의 시기 ⑤ 목적물.......

종류(업종) 미스터피자/패스트푸드 보 증 금 4000만원 소 재 지 안산 월 세 180만원 층 수 2층 권 리 금 5억원 실 면 적 45평 합 계 5억4천만원 상세내역 ◎ 경기도 안산 유명상권 인근에 위치한 미스터피자 매장이 나왔습니다. ◎ 실평수 45평에 최근 매장 인테리어하여 추가보수없이 바로입점가능합니다. ◎ 월매출은 순매출로 6500만원이며 월수익은 약1300만원선이고 매출 100%포스확인가능합니다. ◎ 실제로 보통 거래가보다 약7000~8000만원이상 정말 저렴하게나온 매장입니다.&nb.......

종류(업종) 뚜레쥬르/제과 보 증 금 1억3천만원 소 재 지 서울 송파구 월 세 300만원 층 수 1층 권 리 금 1억6천만원 실 면 적 28평 합 계 2억9천만원 상세내역 ◎ 송파구 유명역세권 인근에 카페형 뚜레쥬르 매장이 나왔습니다. ◎ 실평수28평 시설인테리어 일체완비하였으며 카페형매장으로서 음료매출다수발생됩니다. ◎ 월매출은 약3600만원수준이며 포스확인가능하며 월수익은 약700만원 수준입니다. ◎ 고여있는 상권내입지한 매장이며 음료비중이 높아 마진률이 높은 매장입니다........

‘아파트병풍’ 은행사거리 상권 강북 8학군, 학원만 200~300여 개 중계동 은행 사거리는 작지만 강한 파워 상권이다. 규모 인근에 11개 단지 1만 5ꯠ가구가 밀집해 거주수요가 많고, 소비 수준도 높다는 것이다. 특히 무엇보다도 ‘강북의 대치동’으로 불릴 만큼 유명한 학원들이 밀집해 있는 ‘교육상권’이다. 은행사거리에 학원이 들어서기 시작한 것은 지난 2000년 중반부터다. 1999년까지만 해도 몇 개 입시학원뿐이었지만 정부의 보충수업과 자율학습 폐지 조치 이후 영어, 수학 등 소규모 전문학원들이 대거 몰리면서 학원 중심의 상권이 조성됐다. 은행이 많아 ‘은행사거리’라고 이름이 붙여진 이곳은 ‘학원사거리’라.......