순현가법과 내부수익률의 비교 투자타당성이 있는 다수의 투자안 중 투자의 우선순위를 정하는 경우나 상호배타적인 투자인인 경우 순현가법과 내부수익률법에 의한 결과가 달라질 수 있는데, 일반적으로 다음과 같은 이유로 순현가법이 더 우수한 방법으로 평가된다 (1) 재투자 수익률 순현가법은 투자자의 요구수익률, 내부수익률은 대상 투자안의 내부수익률로 재투자한다고 가정하는데 순현가법의 가정이 더 합리적이다 (2) 가치가산성의 원리 NPV (A) + NPV (B) = NPV (A+B) 가 성립하지만 IRR (A ) + IRR (B) = IRR (A+B) 는 성립하지 않는다. 즉 순현가법은 가치가산성의 원리가 성립하지만 내부수익률법에서는 가치가산성의 원리가 성립.......

부동산 투자와 개발은 수익을 목표로 투자한다. 부동산은 개발 concept에 의해 수립된 사업계획에 의한 투자여야 한다. 또한 보장된 장부의 수익도 더 많은 수익이 나게 몇번이고 보완해 투자와 개발을 해야 한다. 현실에 맞는 개발과 투자이어야 한다. 그래야 미래 가치을 창출할 수 있다. 주먹구식 투자나 개발은 많은 허점 투성이가 될 가능성이 양호하다. 투자와 개발은 미래에 대한 투자다.과연 사업성이 있는가 세밀히 분석하지 않으면 많은 금액이 개발에 대한 손해을 보게 된다. 1. 계획을 세우고2. 수지분석을 하고3. 결과를 정산해야 한다.4. 수시 계획을 이익을 추구하는 방향으로 조정해야 한다.투자 시 1. 자신의 부동산2. 구입 개.......

한국형 재테크 제1부 부자의 마음과 용기를 가져라 제1장 이제 재테크는-원하는 삶을 살기 위한 절대적 무기 돈에 질 수는 없다 재테크, 자유인의 필수 교과목 - 인생에서 가장 소중한 것은 아니다. 그러나 인생에 있어 소중한 것을 좌지우지할 수 있는 도구가 돈이다. 삶의 균형을 잡아라 - 균형 잡힌 삶을 살아가는 데 있어 부족하지 않을 만큼의 돈은 필수적이며 그 돈을 마련하는 과정이 바로 재테크라 할 수 있다. 절망 권하는 사회에 맞서는 힘 - 평생 동안 월세나 전세로 살면서 애써 번 돈을 부자들에게 갖다 바치면서도 급할 때는 돈 한 푼 융통할 수 없는 희생자가 될 수 있는 세상이 와버렸다. 불확실한 미래에 대비하라 사랑하는 가.......

안녕하세요. 개발시행 사업을 계획 중이신 분들을 위해 수준 높은 사업계획서의작성을 저렴한 비용으로 대행해드리고 있습니다. 예측하기 어려운 많은 변수들이 산재해 있는 시행사업을 추진함에 있어 리스크를 줄이기 위한 노력은 충분한 자료를 수집하고 이를 합리적으로 분석, 평가하여 작성된 사업계획서에서 시작합니다. 개발시행 사업은 시행사업자에게 시공사, 금융기관, 분양대행업체 등 다양한 분야의 주체들을 파트너로 규합할 수 있는 능력을 요구합니다. 이러한 능력을 갖추는데 있어 가장 중요한 것이 사업계획서입니다. 객관적으로 타당하고 합리적이며 신뢰성 있는 사업계획서는 그 자체만으로도 사업의 성공 가능성을 한층 더 높.......

※ 학교정화구역내 행위제한 □ 학교정화구역내 행위제한 해제 신청 (학교보건법 제6조) - 극장, 총포화약류의 제조장 및 저장소, 고압가스, 천연가스, 액화석유가스 제조소 및 저장소- 폐기물 수집장소- 전염병 요양소, 진료소- 주류판매하면서 노래부르는 행위, 유흥업소- 호텔, 여관, 여인숙, 당구장- 사행행위장 및 경마장- 기타 미풍양속을 해하는 행위 및 시설 □ 구비서류 - 건축물대장 또는 건축설계도면- 토지이용계획확인서- 주변약도 □ 절차 학교정화구역내 행위제한 해제신청 → 현지확인조사 → 학교환경위생정화위원회 심의의뢰 → 학교환경위행정화위원회 심의의결 → 결과 통보

[자료출처 : 오토타임즈] 중고 수입차시장 베일을 벗긴다④ ▲온라인 중고 수입차시장의 판도 올해는 보배드림에게 내준 온라인 중고 수입차 거래의 주도권을 차지하기 위한 서울오토갤러리의 공격이 관심을 끌 것으로 전망된다. 서울오토갤러리는 지난해 11월 기존의 웹사이트(www.sag.co.kr)를 중고차쇼핑몰 기능과 컨텐츠를 강화한 수입차 전문 웹사이트로 개편했다. 서울오토갤러리는 보배드림의 아성을 깨기 위해서는 소비자에게 신뢰를 얻는 게 중요하다고 판단, 법으로 정해진 성능상태점검을 거친 매물만 사이트에 올라올 수 있게 만들었다. 또 사이트와 시장 내 매도제시 프로그램을 연동, 거래가 끝난 중고차는 ‘팔린 매물’로 변경해.......

[자료출처 : 한경] 국내에서 제법 팔린 자동차 중 기름값이 가장 적게 드는 차는 현대자동차의 '아반떼 1.6 디젤'인 것으로 나타났다. 이 차는 800cc 이하 경차나 국산 하이브리드 승용차보다도 연료비가 덜 드는 것으로 조사됐다.수입차 중에선 혼다가 만든 '시빅 하이브리드'가 ℓ당 23.2km를 주행,연비가 탁월한 것으로 나타났다.반면 BMW의 '롤스로이스 팬텀'은 ℓ당 5km 주행하는 데 그쳤다.같은 차종이더라도 수동 변속차량의 연비가 자동 변속차량보다 2km가량 ℓ당 주행거리가 많았다.이 같은 결과는 산업자원부와 에너지관리공단이 16일 만든 '2007 자동차 에너지소비 효율·등급'에서 나타났다.◆경유 승용차 연비 '으뜸'연비는 휘발유.......

상처엔 마데카솔 “혹 떼려다 혹 붙인 격?” [자료출처 : 메디컬투데이/뉴시스] #1 8살 남자아이가 학교에서 놀다 넘어져 왼쪽 뺨에 상처가 생겼다. 후시딘을 바르며 4~5일 지내다보니 갑자기 얼굴 여기저기에 발진이 번져서 결국 피부과로 내원했다. 진찰 및 검사 결과 상처를 통한 세균과 단순포진 감염이 의심돼 항생제와 항바이러스 제제로 치료했다. 후시딘에 포함된 스테로이드 성분은 세균성 피부질환이나 단순포진 등 바이러스 질환에는 오히려 역효과가 날 수 있다. #2 9살 여자아이인데, 2개월 전 넘어져 다친 무릎 상처에 엄마는 집에서 소독을 해주고 ‘복합 마데카솔’ 바르기를 한 달간 계속했다. 어느 날부터 상처 부위가 점차 붉.......